近期，深圳聯合産權交易所披露一宗北京永定門外大街辦公項目擬轉讓的招商公告。

根據公告披露， 標的資産正在報批報建進程中，計劃2024年開工，26年交付。擬以資産預售方式對外出售。 項目整體地塊29270㎡，容積率2.52，地塊內住宅部分今年交付。

辦公正在報批報建中，計劃2024年內開工，2026年交付，其中14447㎡辦公可售，可以預售形式銷售；另有14447㎡辦公有自持20年要求，可先簽訂20年租約，自持期限屆滿之後交付産權。

據查詢，該地塊爲2017年北京市出讓的一宗住宅+商業用地，彼時由保利+碧桂園+華潤+平安+首開+招商等房企組成的聯合體摘得該地塊。

項目位于東城區南二環與南三環之間永定門橋西南角，隸屬東城板塊，鄰近8號線、14號線永定門外站。

地塊建設用地面積2.93萬㎡，規劃建築面積7.36萬㎡，住宅容積率2.3，成交金額38.4億元，經營樓面價約5.82萬元/㎡，該地塊居住建築規模需執行90/70政策，並限價銷售，均價≤89068元/㎡，最高單價≤93521元/㎡。

該項目住宅部分于2022年2月獲得銷售許可證，並于2022年4月6日開盤，目前已清盤，總銷售套數391套，銷售金額約33.6億元，銷售均價89125元/㎡。

根據出讓文件披露，地塊還包含了14446.5平方米的自主銷售部分，以及14446.5平方米的自持20年部分。