上海樓市今年小陽春也是來了個量價齊跌。
在今年1月到5月期間，上海樓市黃浦區房價從111000元降至了107000元，降了4000元，上海樓市的徐彙區房價從91000元降至了89000元，降了2000元，上海樓市靜安區房價從88000元降至85000元，降了3000元，以及等等的。
我們能看到，上海樓市也是全面下跌，普跌的行情，基本上上海樓市各個區的房價都下降了。
上海樓市的房價降幅沒有北京樓市多，彭叔覺得這也和上海房價沒有北京房價那麽高有關。
同樣的老城區老破小，北京樓市的老破小房價就要遠高于了上海樓市。上海樓市的豪宅房價是比北京樓市的豪宅高，但是上海的老破小房價卻低于了北京樓市。
這也意味著，相對來說，北京樓市的二手房降幅，和上海樓市的二手房降幅，是不一樣的。
現在上海樓市的老破小降幅相對來說，沒有上海樓市的改善房房價降幅多。上海樓市的改善房，尤其是次新改善房，在2021年、2022年的時候，漲幅過多。雖然上海也是一線城市裏面比較強的存在，但是上海樓市的改善次新房漲了那麽多，自然也是有些水分的。
24夏04 24年春京滬甯津深跌40~60%以上。 李嘉誠說。內地經濟不景氣，房價遠未見底，目前不適應出手！ 北京蜂鳥小區曾經的房價高達1000萬，如今卻跌至600萬左右， 東三環外。北京百子灣，單價由7萬/m2跌到約5萬/㎡。 五一過後。 北京外圍己跌近80%。 上海高興家園房價從巅峰時期的10萬一平跌至4萬，跌幅高達60%。 南京一樓盤400萬到170萬，↓43%。 天津普跌40%。個別小區跌50~60%以上。海邊遠而無配套的鯉魚門，白給漢沽人不去住。 市中心和平區也跌10~20%了。 深圳學區房。有的已經跌75%。
這麽豐厚利潤，緬北的師傅不要那麽蠢說給別人聽，趕緊偷偷地去搶購多幾套，否則別人看了你的文章跑在你前面搶購怎麽辦？
還小陽春呢，降價的幅度太小了，湯臣一品的房子必須一百萬一套。