昨天，南京擬重啓買房落戶政策的消息被刷屏了。
這個信息是源于南京公安局4月22日發布的一則關于落戶新政策征求意見的公告，其實是幾天前的事情了，但昨天才被大家關注到。
新政策說，只要在南京有房産證的人，就可直接在市區辦理落戶。此外配偶、未婚子女，超過法定退休年齡的父母，也可以辦理隨遷。
這波操作，相當于南京直接摒棄了現有的積分落戶政策，落戶不再有任何學曆、工作限制，只要有套房就行，這在大城市裏面還是頭一個。
南京是真的急了。上次南京放寬落戶政策就在2個月前，落戶申請條件取消了社保繳納不少于12個月的限制，這次索性直接把限制全取消了。
這次調整，主要影響到的是那些學曆在大專以下的的人群，這些人在原來的落戶政策中是不能直接落戶的，得靠社保、居住時間這些條件來累計積分，才能落戶。
在積分落戶政策下，這些年齡大、學曆低的人，原來得在南京生活至少五六年才能滿足條件。
現在，其他限制都沒了，只要有套房，就能落戶。
購房落戶的政策，南京之前也實行過，但2017年2月就廢除了。
之前的購房落戶政策是：非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶。
在南京市區購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購房面積每遞增20平方米可增辦1人。
而這次的購房落戶政策，對平米這些沒有做要求，比7年之前的更爲寬松。
和落戶政策一樣回到7年前的，還有南京的樓市。
數據顯示，今年一季度，南京新房住宅成交量3961套，環比下滑60%；成交總金額約143.24億元，環比下跌59.5%。新房成交均價29512元/㎡，同比跌了9.5%。
要知道，一季度可是有個3月的小陽春，還環比下跌這麽慘，可見數據多麽地差。
一季度，南京二手房成交量21156套，同比下跌23%，環比下滑6.2%，二手房整體成交均價26245元/㎡，環比下滑4.9%。
二手房的下滑幅度小一些，但價格降得猛，已經遠低于新房價格了，成交量是新房的5倍，已經成爲了絕對的流通主力。
有些二手房的價格更是降到了7年前，比如江北新區的華潤國際社區，2017年二手房的價格是3.1萬，如今直接降到了2.2萬。
二手房的挂牌量，更爲誇張，超過了15萬套，僅次于重慶、成都等城市。
房子不好賣，賣地的收入就會減少。2023年，南京涉宅用地出讓金爲1134億元，比2021年2114億的高點少了近一半。
地不好賣了，當地政府的收入就會銳減，體制內的福利待遇甚至都會受到影響。
所以，爲了讓樓市回暖，南京把能松的政策都松了，什麽降首付、利率、放松限購......這次也就是把遮羞布取消了而已。
除了南京，其他城市也都在放松，就連之前限制最嚴格的長沙都撐不住了，4月18日直接全面放開限購了。此外還有蘇州、青島、唐山、鄭州這些城市也取消了限購。
而最近，網傳成都也要放開限購、限售，恐怕也只是時間問題，
這就是當下樓市的情況，強二線城市不給力，弱二線城市完全淪陷，量價齊殺。
所以在這種情況下，放開限購限售也就是大勢所趨，二線城市很可能會在今年全部放開。
那個時候，估計還有一輪抛售和降價。作爲普通人，有多余房産的最好趁現在趕緊賣掉，哪怕主動降點價，也比後面被動降價賣虧得少。
還沒買房的先別著急，房價還沒到底部，今年總價200萬的房子，明年可能就180萬了，晚買一年，你就能多賺幾十萬。
大家一定要穩住，高築牆、廣積糧，把錢能隨時攥到手裏，才是最安全的。
南京戶口有個毛用，誰要去落戶
南京的政策基本都是歧視本地戶口，毛都沒有，外地戶口反而可以拿到一些補貼
國家出手了！長遠看還是房子保值！其實心裏都清楚。同事以前房價上漲買不起就開始罵房價，後來前兩年交了首付還沒來得及開心房價又降還是罵！自己都覺得好笑[呲牙笑]這就是人生[呲牙笑]
房子不好賣，說明房價還是太高。還需要再降。
問題是南京戶口不值錢
南京戶口咋了？有啥好處？
沒什麽産業，只有教育卷，工作卷，戶口有什麽用。
該買的買了，想賣的沒賣掉的，現在樂了[呲牙笑]
負債買房，落個破南京戶口，等著吃土，不如在自己當地自蓋或買個便宜二手房它不香嗎。
你說的話比較實際，不會跟那些炒房客寫的一樣，說房價馬上就漲了，叫大家趕緊去買。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
南京落戶還以爲香馍馍，退休工資全國接近墊底，雖然我是南京人就該吐槽
積分將成爲跟風史上的最大笑談
大家堅持兩年不買房，能省50W+
可以談戀愛，可以結婚，但是不能生娃，不能買房。
房子沒人買了，急死人了。
落戶有個毛用，能每個月給你發兩萬用用嗎！！
天津重慶倒是可以搞。
大利好來了。房販子已經是熱鍋上的螞蚱螞蟻，請緬北的師傅也沒用。大家要順天而行，讓房販子得到應有的懲罰。順天而行，既是爲社會造福也是爲自己造福
這種過時政策不大管用了
還有海南北方高考容易省份可以這樣搞
等腰斬再說，
戶口管吃管喝嗎？覺醒啦
關鍵落戶有啥用跟當地人一樣嗎
快買多幾十套賺到幾千萬呢……這麽好掙賣兒女都買房啊……
我覺得這些落戶啊不限購啊，都不管用，不如直接賣土地給個人，肯定很多人買宅基地自建房[得瑟]
南京戶口了不起嗎？？也是中國人
原來可以，現在你再試試可以不，看看誰還願意去市裏，無工作，去了喝西北風去啊
呵呵，不炒
不要臉，2-3萬平方一套的房子，全中國有幾個買得起的，還想保持住
誰稀罕？
本來就應該這樣[點贊]
關鍵是錢
就應該取消戶籍政策
我怎麽感覺戶口在哪都一樣
現在農村戶口比城市戶口不止要好上幾萬倍
沒用的，從哪暴漲的，就回到哪去
房産稅出台，房價還會降。
不降房價，什麽辦法都沒用。
南京戶口還沒有我們安徽一個小村子的有吸引力
這樣一搞，三線四線房價更-_-||
人人生存平等？？
咦，南京戶口，和首都北京戶口只一字之差，牛！！！