2024年4月9日，信用中國（福建福州）發布一則行政處罰信息（榕晉市監鼓處罰﹝2024﹞21號）。

處罰信息顯示，福州海融置業有限公司在銷售商品房時所使用的《商品房買賣合同》（預售）範本屬于重複使用而預先擬定，在訂立合同時未與買受人協商的格式合同。依據《中華人民共和國民法典》第四百九十六條的規定，應認定爲格式條款。

該格式條款設立包含其他加重消費者責任、排除或者限制消費者權利的內容的格式條款的行爲。

福州市晉安區市場監督管理局認定福州海融置業有限公司利用格式條款合同侵害消費者權益的行爲。

依據《合同行政監督管理辦法》第十八條，參照《福建省市場監督管理局關于行政處罰裁量權的適用規則》第七條第三款的規定，責令改正，建議對當事人處罰如下：1、警告 2、處罰款15000元。

福州市不動産登記交易管理平台顯示，福州海融置業有限公司開發位于鼓山鎮藕塘巷1號的“晉樾郡”項目。截止4月10日，“晉樾郡”共有217套住宅取得預售許可證，可售住宅191套，已登記住宅26套。

據了解，“晉樾郡”推廣名爲“大東海玺悅”。項目規劃建設4棟高層住宅，總建築面積約3.6萬平米。

2021年12月1日，大東海以5.09億元拿下宗地2021-63號，成交樓面價17367元/㎡，溢價率5.6%，地塊出讓面積23.8畝，容積率1.85，限高60米，銷售指導均價爲35000元/㎡。

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