想在深圳市黃金地段撿漏買到好房子的機會來了！

近日，在深圳市網上拍賣市場上，上新了一套黃金地段的優質法拍房，一套位于深圳市福田區彩田路與福中三路交彙處雅頌居第8座21A、22A的房子再次被拍賣，起拍價3481.6726萬元，額無人房子的評估價是高達4973.818萬元，起拍價比評估價低了1492萬元。

此次拍賣的是一套複式樓房，建築面積450.68平方米，豪華裝修。

而房子的地段在深圳市也是稀缺的黃金地段，房子所在小區雅頌居，地處深圳市最繁華地段，毗鄰深圳市的市民廣場和蓮花公園以及深圳中心公園，地段可以說無可複制了，買一套少一套。

前面說到的，這套複式房思再次拍賣，此前已經進行過一次了，而第一次拍賣並不是因爲流拍而再次拍賣。第一次拍賣，實際上已經成交。當時競拍也是非常激烈，當時有7個富豪報名競拍，經過104次的激烈加價才結束拍賣，最終以4821.6726萬元，折合單價10.6987萬元/平方米，成交價跟評估價比較接近。

但是拍賣成交後爲什麽又再次進行拍賣呢？其實並不是因爲房子成交太高而造成競得者悔拍。而是因爲第一次拍賣的時候，拍賣公告並沒有披露該房子存在一個重大瑕疵，那就是這套房子2021年11月23日曾經發生自然人跳樓自殺的非正常死亡事件，屬于凶宅。可能是競得者買下這套房子後才發現是凶宅，所以就不要了。因爲是拍賣沒有毗鄰這種重大瑕疵，所以拍賣方的問題，競得者最後不要這套房子也不算悔拍，繳納的保證金也是可以退回。然後房子就再次拍賣了。

而此次拍賣的這套房子，屬于涉刑事案件的法拍房，當然，該刑事案件跟跳樓自殺不是一回事，至于爲何跳樓自殺就不得而知了。這套房子是揭陽市的法院執行的拍賣，案件跟揭陽一起涉黑大案有關，這就是曾經轟動深圳和普甯的涉黑大案，以普甯人陳兩武、陳四文爲首的涉黑大案。感興趣的朋友可以去了解。此次拍賣的這套房子，只是該起案件中的衆多被拍賣的房子中的一套而已。此前，該起案件已經拍賣了衆多房産了，而且很多都已經拍賣出去了，這些房子主要分布在深圳和普甯市兩地。除了房子拍賣外，很多豪車也被拍賣，包括邁凱倫跑車等。

相對其他凶宅來說，此次拍賣的這套雅頌居房子，其是跳樓自殺，不是在屋內死的，可能就沒有那麽“凶”吧，不知道這次拍賣，房子還會不會有多人報名競拍呢？或者最終以底價成交，亦或以流拍而告終。

從起拍單價來看，起拍單價只有7.7254萬元/平方米，這個還是在深圳市最中心最繁華地段的房子，這個單價確實足夠便宜，就看有沒有人願意買了。