今年蘭州土拍第一彈，終于迎來了揭曉時刻。

2月29日，蘭州高新發展集團有限公司以12010萬元，摘得位于蘭州高新區定連園區緯二十路以北、緯十九路以南、經四路以東範圍，即大名城別墅區南側、紅星天鉑北側範圍內160.07畝的教育科研用地。

宗地區位示意 制圖 ©指蘭針

此次成交的地塊出讓單價：75.03萬元/畝；樓面地價：450.18元/㎡，具體參數如下：

宗地基本信息 制表 ©指蘭針

該地塊即爲規劃建設占地500畝、總投資30億元的蘭州高新區飛天創新港項目的部分用地。地塊代征、代拆城市公共用地面積約45543.5m，約合68.315畝。

根據供地條件，要求機動車停車位滿足不少于2668個，且建設具有充電設施的車位比例不低于30%，保證適當的非機動車位數量，滿足正常出行。

自2023年初，飛天創新港落定于定連片區的消息發布後，關于項目所在片區單元的控規維護開始同步調整，將部分居住用地調整爲了教育科研用地。

而該項目推進也非常迅速，在2023年完成了從官宣落地，到一期招標等前期籌備工作，並在去年8月正式開工。

飛天創新港項目包含了科創育成産業園、科技創新示範中心及文化藝術中心等子項目，去年開建的就是科創育成産業園項目一期。

科創育成産業園項目總占地約249畝，總建築面積約24萬㎡，總投資約12.4億元，項目擬分兩期建設，一期約10萬㎡已經開建。

該項目主要服務“專精特新”中小企業，將建設成爲集企業生産、融資擔保、政策指導、管理運營一站式服務的全省中小企業公共服務示範平台。

按照官方給出的進度預測，預計到2024年9月底，科創育成産業園一期將完工並投入使用。

而此次成功出讓的160.07畝教育科研用地，則是來自飛天創新港另一個子項目—科技創新示範中心的項目用地。

從去年年底開始，該項目逐步開展招標、項目勘察等籌備工作。

公開資料顯示：科技創新示範中心項目總用地面積約爲106713m²(約合160.07畝)，總建築面積約349400m²，項目投資約164264.95萬元。

建設內容包括服務促進中心、協同創新中心、科技孵化中心、國際技術交流中心、配套服務用房、公用輔助工程以及水、電、氣、暖等配套管網工程。

此次項目用地成功出讓，前期籌備工作順利開展，期待科技創新示範中心項目能早日開建投運，構建西北地區專精特新企業集聚新格局。

近年來，蘭州高新區在産業項目落地上，其實做了很多實踐，尤其是定連園區。

在2023年，蘭州高新區共謀劃項目122個，總投資達1463億元。其中，新建項目27個，總投資145億元，續建項目95個，總投資1318億元。

值得一提的是，蘭州高新區定連園區産業項目投資占到了定連園區總體固投的50%以上。

其中，國藥集團中國生物(西北)地區健康産業園血液制品生産基地、醫美産業化基地、510所航天高新産業園電推進測評中心等一批重點項目已經主體封頂。

國家生物醫藥産業基地(三期)、中山大學附屬腫瘤醫院甘肅醫院(國家腫瘤區域醫療中心)、王老吉大健康蘭州生産基地等項目也在加快建設。

再加上推進迅速的飛天創新港，這些項目的建設投運，未來將能帶動蘭州在生物醫藥産業、智能制造、新材料、數字經濟、現代服務業、教育設施、醫療衛生等領域的進一步發展和探索。

這對于促進經濟發展，調整優化産業結構也意義重大。

2024年，我們期待蘭州高新區定連園區爲蘭州的發展貢獻更多力量。