前兩天我看到了個新聞，說是一姑娘隨手加價法拍房，到最後還真落自己手裏了，不知道大家知不知道這麽個事兒。
但實際上，雖然她也是很便宜地就買下了法拍房，卻並沒有那麽高興，心態總是有些矛盾的，至于爲什麽，其實很簡單，有一些法拍房的弊端確實讓人吃不消。
曾有內行人透露，法拍房就相當于是撿漏，好的很好，有問題的也很突出，今兒就和大家一起來聊聊吧。
一、産權的風險
法拍房最大的問題，當屬産權的風險，之前就有那種産權證明涉及很多人的，到最後部分拍賣，以至于無法獲得完整的産權，後面屬于是砸自己手裏了，賣也賣不掉，比較尴尬。
二、房屋的狀況太差
有一些大別墅，你別看買著甚至都低于普通房屋的價格，但因爲之前房屋鮮少維護或者是有所損壞前任屋主沒有處理，導致法拍後需要自己修繕，大修大改再加裝修，這是不是自己能承受的，需要考慮一下。
三、程序非常繁瑣
現在可能好一些了，但以前法拍房的程序很繁瑣，從拍賣到最後過戶，如果自己沒有相關的經驗，或者身邊沒有個律師朋友幫助，很容易出現漏洞或其他衍生問題。
四、糾紛比較多
說到衍生問題一些法拍的房常常牽連著債務和其他亂七八糟的問題，如果這些糾紛方不講道理，你買下了法拍房，等于將這些糾紛都牽扯到了自己身上，實在是難受。
五、物業費欠繳
還是拿別墅大平層這種大戶型舉例，之前一任房主淪落到法拍這一步，物業費欠繳的情況真不是個例，小戶型或許還好，大戶型欠個十來年物業費，也真是一筆巨款了。
六、占著不搬或找事
這種情況就是完全無奈了，之前也經常能在新聞上見到，法拍時有些屋主不講道理占著不搬，即便是執行後，也會打你一個回馬槍，讓你住著不舒服，把火氣撒到新住戶這裏，遇到這種事兒，只能說自己運氣不好了。
七、心理負擔
除去上面所說，心理負擔也是個阻礙，包括但不限于覺得麻煩、覺得不太好、不太順利等等，不是迷信，是這種感覺真的會影響人的心情，住著不太舒服。
八、一些隱性問題
最後再簡單說說一些隱性問題，有的會有些其它隱形債務，或許不會表現出來，但它之所以價格這麽低，就是算上了這些，到最後處理完一看，不見得比普通房屋便宜了。
總之，買法拍房固然是便宜，但我還是建議大家三思而後行，除非書熟悉且能接受上面的這些問題，否則買法拍房，或許真的會讓你吃不消。
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應該執法機關先把拍賣品清空無糾紛在拍賣，什麽都不幹門口貼兩張紙就拍賣，誰拍走了再告再強制浪費資源。
應該把法院法拍了，再拍法拍房。[得瑟]
如果有任何法律糾紛未解決的房子拿來法拍，出現任何事情都應該由法院負責到底，否則就不要拿來法拍坑消費者
法拍的意義就是：把麻煩轉達給接手人……
想不通，這幾年越來越多的法拍房，也越來越少人買。法院既然沒辦法處理好，那麽你憑什麽拿出來拍呢，只會導致越來越多的人不信任法拍，越來越多的積壓。隨便買個商品還可以有質量問題七天退換，法院這是店大欺客吧。 換位思考，如果是我拍到這樣的房子，住不了的話，雖然可能是便宜了，但也是正規交易啊。法院都處理不了，難道要自己做執法隊？
大家一起抵制買賣法拍房
以爲法院做事很權威很神聖，實際是很神秘！以爲拍到手就一勞永逸了，做夢，有些便宜撿到手，不氣死你也會累死你
充其量就是一個拿了牌的大騙子
我見過一個房子一次性續租35年的，附帶條件是租戶幫忙照顧65歲的癡呆哥哥，而且約定照顧期間每年體檢，照顧滿10年以後35年租約到期後，房屋1折贈予租戶所有。
沒有清空出來就拍賣的最好考慮風險問題[並不簡單]
主要還是購房者有三無：無錢，無後台，無關系
法拍房的問題：附屬設施歸屬，如裝修、家具家電、車庫、車位等。物業費問題，清空問題，租賃問題，有的帶租約很難解決，戶口問題，有的雖然搬走了但是戶口不遷走影響落戶和小孩上學，雖然有強遷但是流程很慢，學位問題等
我就問問，普通人能解決這些問題嗎？
一句話總結：沒有問題法院會拿出來拍[得瑟]
賣家只管收錢，不管移交和沒有售後的大額商品，你說誰會去買。
法拍房的問題法院應該承擔全部責任！法院拍賣房屋扮演者賣方角色，理所當然應該明確告知房屋的權利瑕疵，查明拖欠的物業水電等各種費用，負責清空房屋。現在把屬于法院的責任卻讓買房承擔各種風險，純粹是不負責任！
什麽叫再便宜！就是還不夠便宜！就是一堆沙土磚頭，就值不了5千元！
房子被法拍不要怕，有一招叫買賣不破租賃，把房子長期出租給朋友，親戚，別人買了也住不了[得瑟]
法院拍賣應該一手交錢一手交貨[點贊][點贊][點贊]
打死不賣這種房！！！！
法拍房的風險就兩個，一個是物業費，另一個是住的人不肯搬，小便有沒有接觸過法拍房啊
一點問題都沒有，能安穩拿到房子入住的法拍房其實和房市上自己去買的沒差多少錢了[哭著笑]
法拍什麽？這不是繼續騙人，産生更多的糾糾紛，讓法院，律師更有事做！！！
拍完交完錢剩下的事得自己幹。。。
想要掙這錢，又不提供售後，哪有這麽好的事！
城市裏專門有一群人買法拍房，裝修一下拿出來賣。
哈哈哈哈哈哈
物業費確實是個事，這個要事先調查清楚，因爲有的地方物業費可能能夠頂上房子錢了，不搬也沒事，你給他租房子，錢從拍賣款裏扣，賴著不走，法院繼續執行
肯定風水不好，再便宜也不要碰！！
法拍房還怕産權問題，動不動腦子。法拍房主要是怕住不進去，大聰明
誰在作怪呢？買賣的是房屋，相關債務是收錢人的事，這個都故意混淆，醜陋不堪
法院既然能拍賣。應該都整利索了才能賣吧？産權都不明確。你憑賣啊？而且後續出問題了。法院你得負責解決吧