2022年2月，中指研究院發布的數據顯示，今年1月，我國重點監測的百城新房均價已達到每平方米16179元，二手房均價則爲每平方米15987元。盡管與2021年12月的平均房價相比有所下降，但超過1.5萬的均價仍令許多購房者望而卻步。

值得注意的是，央行曾發布的報告顯示，我國擁有房子的家庭占比高達96%。其中，擁有兩套及以上房産的家庭占相當比例，擁有兩套房子的家庭占31%，而擁有三套房子的家庭占10.5%。由于近半數的家庭擁有多套房産，我國住房空置率相對較高。這一現象不僅反映了房地産市場的供需矛盾，也引發了對于房地産市場健康發展的關注和思考。

西南財經大學發布的金融數據顯示，我國城鎮住房空置率高達21.4%，已超出國際公認的20%警戒線。具體來看，一線城市空置率爲16.8%，而二、三線城市的空置率分別高達22.2%和21.8%，明顯高于一線城市。這一數據清晰地反映出，二、三線城市的住房空置問題更爲嚴峻。

由此可見，許多家庭擁有多套房産，除了滿足居住需求外，更多地將其視爲理財和投資的工具。然而，過度炒房和推高房價不僅讓越來越多的普通民衆望房興歎，更對房地産行業的健康發展構成了威脅。因此，我們有必要對房地産市場進行更爲審慎和合理的調控，以確保其穩定、健康的發展。

房産稅

爲了遏制當前過高的房價，並打擊不良商家炒房和過度擡高房價的行爲，國家有關部門已授權部分地區開展房地産稅改革試點工作。據證券時報報道，此次房産稅試點工作將曆時五年，消息一出便獲得了廣大網友的積極支持。

盡管在2021年國家尚未明確哪些地區將參與此項工作，但到了2022年1月28日，據每日新聞網透露，廈門市統計局在發布的報告中已提及做好房地産稅試點的准備工作。雖然該報告後來難以查找，但經過網站記者對相關工作人員的采訪證實，廈門市確實已接到相關通知。不過，具體的實施細節還需等待官方政策的正式出台才能對外公布。這一舉措有望爲房地産市場的健康發展注入新的活力。

盡管如今有關房産稅的具體消息還沒出來，但對于沒錢買房的人來說，這已經是一個好消息了。然而除了這個好消息之外，目前還有3個好消息，可以讓如今的正在租房的人露出會心一笑。

3個好消息

第一好消息就是房東稅已經先來到。我們都知道，如今擁有多套房子的人大多都成爲房東，通過收取租客的租金不僅可以增加收入，而且還可以用這筆錢來還貸緩解壓力。不過，如今房東們用房租來還貸的做法可能就不行了。

自2021年開始，湖南、河北、黑龍江、雲南等多個地區的稅務部門對于收租的房東開始征收個稅了。根據雲南稅務局發布的消息，對于房東稅的征收，最高稅率可達到20%。由于房東稅征收，可以大大降低人們用購買多套房來進行出租的想法。

看到這，或許有人還産生疑問，征收房東稅之後，這些房東難道不可以增加房租來抵消扣稅帶來的損失嗎？盡管有這種想法是可以，但要是具體操作起來卻實現不了的。因爲第二個好消息就是，國家規定限制房租隨意上漲。

根據央視財經發布的消息，我國有關部門明確規定，城市住房的租金每年的上漲率不得超過5%。舉個例子，如果原本的住房費用是2000元，當你所在的地區開始實行房東稅之後，房東想要用漲價來抵消這部分損失，那按照規定最多也只能上漲100元。如果漲價幅度過高，可以到相關部門去反映這件事。

第三個好消息就是保障性租房增多。爲了防止房東亂漲價，破壞我國租房市場的和諧發展，我國不僅限制房東隨意漲租金，而且還建設多套保障性出租房。根據中國發展網發布的數據，2021年，我國已經在全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，新開工公租房8.8萬套。 雖然籌建的出租房較多，但也架不住出租房市場需求大，因此根據住建部發布的最新工作報告，在2022年，國家將繼續加大提供保障性出租房，預計在今年年底，將建設240萬套保障性出租房。

總結

總的來說，如今國家限制房租過度上漲，以及增加保障性租房，對于我國的租客群體來說，絕對是一件好事。因爲根據新華網的數據，在2030年我國租房生活的人將達到2.6億，所以從現在開始規範，的確是一件好事。對此，如果對于這幾個好消息有什麽想法，不妨在評論區說一說。