作者：周軍律師

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在執行程序中，案外人可能基于多種特殊情況下的債權提出執行異議，以阻止或排除對特定財産的執行。

其中可以排除執行的“特殊情況下的債權”有哪些呢？

本文通過相關案例進行總結和說明：

1. 消費者購房人權益：案外人作爲消費者購房人，其權益可能優先于抵押權人的執行請求。例如，在案例中，案外人提出執行異議，主張其爲消費者購房人，其權益應當優先于抵押權人的執行請求。

【案例索引：（2022）最高法民終34號】

2. 租賃權：案外人對執行標的享有租賃權時，可以提出執行異議，主張其租賃權益不應因執行而受到影響。例如，案外人以其對執行標的享有租賃權爲由，提起執行異議之訴，請求排除帶租賃強制執行的，人民法院不予受理，案外人可以按照民事訴訟法第二百二十五條規定依法主張權利。

【案例索引：（2019）最高法民終1790號】

3. 共有權：案外人對執行標的享有共有權時，可以提出執行異議，主張其共有權益不應因執行而受到損害。例如，全體共有人就執行標的達成分割協議，並經申請執行人認可，案外人請求排除對其依據分割協議所享有的財産份額部分執行的，依法予以支持。

【案例索引：（2019）最高法民終370號】

4. 建設工程價款優先受償權：案外人對執行標的享有建設工程價款優先受償權時，可以提出執行異議，主張其優先受償權不應因執行而被排除。例如，案外人主張排除建設工程價款優先受償權的執行與否定建設工程價款優先受償權權利本身並非同一概念。

【案例索引：（2018）京民終37號】

5. 拆遷補償安置協議：案外人作爲被征收人，如果在人民法院查封之前已簽訂合法有效的拆遷補償安置協議，並且在拆遷補償安置協議中明確約定了拆遷用房的具體位置、用途，能夠明確指向執行標的的，因其已享有足以對抗第三人的特殊債權，對被征收人停止執行的訴訟請求應當依法予以支持。

【案例索引：（2017）最高法民申322號】

6. 特殊動産購買權：案外人對執行標的中的特殊動産（如機動車、船舶等）享有購買權時，可以提出執行異議，主張其購買權益不應因執行而受到影響。例如，案外人以其在查封、扣押前已經購買了該特殊動産爲由提起執行異議之訴，要求對該執行標的停止執行的，只有在同時具備一定條件時，對其請求才能予以支持。

【案例索引：（2016）最高法民終763號】

以上案例和債權類型均體現了案外人根據特殊情況下的債權提出執行異議的法律依據和實踐操作。

在實際案件中，案外人應當根據具體情況，提供充分的證據來支持其執行異議的主張，並依法尋求救濟。

本文爲律師普法內容，僅供參考了解。由于每個案件或糾紛的發生背景都不一樣，解決方式可能不同，爲了更好的幫您解決問題，保障您的合法權益，建議您直接咨詢律師並詳細說明情況，讓律師爲您提供具體解決方案。

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