這些年，大家都不想房子的價格下跌，但是房子價格下跌，卻又無法阻擋。

畢竟房價下跌，影響太大了。

一方面，是房地産作爲我國的支柱産業，是當前經濟增長的重要支撐，直接創造財富和稅收，間接促進建材、家具、裝修、家電、汽車等相關産業和消費的增長。

在整個産業鏈條中，還增加了非常多的就業。

對社會和經濟的穩定，可以說至關重要。

如果房價下跌，整個房地産市場將收縮，相關産業和消費也將受到沖擊，將會直接導致經濟增速放緩，甚至負增長。

另一方面，房價下跌，對于銀行和居民來說，也不是好事情。

現在買房，大都是貸款。

房價持續下跌，欠銀行的錢卻並沒有減少。

如果房子總價，還不如欠的貸款多，那個這麽個貸款是還，還是不還？

不還，肯定是不行的；還的話，又多有不甘。

至少到目前爲止，還沒有看到房價再次回升，或者上漲的可能。

因爲，一般的人都知道，現在房子越建越多，人口越來越少，房子上漲的概率早已不像前幾年了。

投資買房，基本上沒有任何意義，也很難賺到錢，而且重資産的投入，對于家庭來說，也是一筆不小的負擔。鑒于房地産目前的現狀，各地政府也是想盡辦法來鼓勵大家買房。目前很多城市已經取消了限購，並且還有各種減免或者補貼，像以舊換新等等。

湖北鄂州，還鼓勵和補貼農村居民用自己的宅基地，來換取城市商品房。

據鄂州市住房和城鄉建設局等六部門發布《關于推進就地城鎮化和房地産平穩健康發展的通知》提出，鼓勵農村居民進城購房。本市農村居民自願退出合法宅基地且拆除宅基地及相關建（構）築物後，在“雙集中”區域購買新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補貼，退出的宅基地歸還村集體用于複耕複墾。

大家也都知道宅基地對于農民的重要性。

現在的農村家庭，想要在家裏建房，已經越來越難審批，而最大的困難就是宅基地不好弄。

宅基地不好審批，主要也是兩方面的原因。

一方面是我國嚴守18億畝的耕地紅線不可碰觸，確保永久基本農田保持在15.46億畝，現在人口14億，不可能每人在村裏建一棟房子，這已經是不可能的事情了。

另一方面，國家也希望把農村人口往城裏轉移。

據統計，2023年我國的城鎮化率爲65.2%，與發達國家80%城鎮化率相比，我們的城鎮化率其實遠遠不夠，很多的地方政府，急需要城市的消費人口，如果城市沒有足夠的人口，那麽城市的商品房庫存沒辦法清除，城市消費沒辦法拉升。

我們要城鎮化，就必須要將現有的農村人口遷入到城市裏面去，要把農民遷入到城市裏，最有效的方法就是不讓你在農村老家建房。

但是這次，湖北鄂州，鼓勵和補貼農民用宅基地來換取商品房，而宅基地又作爲農民居住的地方，如果農民在農村裏沒有居住之所，農村裏的田地怎麽辦？

如果想要種田種菜，想去田地裏耕種，不要說農具，連自己的居住的地方都沒有。

把宅基地，換成城裏的房子，估計也就斷了回村的路。

說實話，鼓勵農民進城買房這政策，初衷肯定是好的。農民進城，即改善了生活，提高了生活品質，孩子的教育也得到了提高，同時，商品房也賣出去了，可以說是一舉多得。

但問題是，當農民沒有宅基地之後，他還是農民嗎？

以後回家種田怎麽辦，開小車回家種田？

所以，湖北鄂州的這個政策，雖然聽起來很吸引人，但想起來，卻並沒有那麽美，你們覺得呢？

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