現在回頭來看，基本是在2021年，國內房地産結束了長達十多年的超級大牛市。從那個時候起，很多城市開啓了下跌調整的態勢。而隨著這種下跌調整的態勢越來越劇烈。在2022年，或許是意識到了這樣跌下去是不行的，于是樓市的支持措施開始一波一波的出台。
而2023年一整年，基本上都是在“救市”，各項房地産市場的利好措施不斷出台。諸如降低首付比例和房貸利率、認房不認貸、降低存量房貸利率、放松限購等等。到了2024年，各城市的救市措施更是層出不窮。
但是樓市的反應似乎沒有那麽強烈，市場還是處于一個下行的態勢。雖然部分城市的二手房成交量有一定的回暖，但是發現是呈現了“以價換量”的特征，也就說成交量是上來了，但是以價格下降爲前提的。所以以目前的市場狀況來看，還難以判斷說樓市已經企穩了。
有一些朋友追問我，房地産市場淪落到今天這種地步，究竟是誰之錯？
其實我也很想問問這個事究竟是誰的錯？但是仔細一想，好像有不知道問誰，似乎房地産各方參與者都有自己的責任，但有似乎都沒有責任，或許也就是市場和行業周期導致的，是一種經濟規律？
暫且就這樣的解釋吧。
房地産的行業特征非常明顯，本身就是一個資金密集型的高杠杆行業，這樣的行業最怕現金流突然斷了。不管平時賺多少錢，一旦階段性的資金流斷了，企業經營就會陷入困境，然後只能迫于變賣資産維持現金流。但是急于變賣資産的時候，往往也是市場比較差的時候，要不是賣不出去，要不就得賤賣，形成惡性循環。其實這幾年，不少房企都經曆這樣的過程。
穩住房地産，需要穩住房企的現金流，房企是房地産市場的重要參與者，關乎到“保交樓”，也就是關乎老百姓的“信任”，今年或許是解決房企債務危機一個重要的時間窗口。
當然，同時更重要是要穩住市場的預期。只有對未來的預期改善了，大家的信心回來了，市場才可能逐漸企穩。如果大家還是認爲房價會持續下跌，不管是剛需或是改善性需求恐怕都會延緩入市的步伐吧。只有大多數認爲房價在未來不會在持續下跌，這些有購房需求的客戶才會逐步入市吧。
現在討論是誰的錯，已經意義不大，盡快穩住市場才是重要的。
黑心錢掙多了會有報應的
救市只是不希望房價快速下跌而己，如果快速急跌，估計魚兒會脫鈎。還在做夢的，醒醒吧！乘大夥還在夢中，能跑多遠就跑多遠！
房地産，誰之錯？是炒房客之錯，今天的泡沫房價是拜他們所踢。
嗯，穩定預期，將來一定會漲，趕緊買，買到就是賺到[捂臉哭]
改革開放的成果證明，科技才是國家經濟發展的真正支柱，房地産不過是錦上添花而已。面對外國對中國經濟發展的圍剿，理性看待房地産的軟著陸，發展新質生産力，走科技強國之路，是中國永久屹立于世界民族之林的關鍵決策。一季度經濟數據證明，經濟發展模式轉型見效，科技正在有效地轉化爲新質生産力，教育強國、科技強國、金融強國之路越走越穩。
要想樓市，最根本的辦法是降低貸款利息，不要高于一厘，銀行必須改變利息結算方式。一平米回歸到2000至3000之間。假如還按以前的操作方法，高價，貸款買了一套樓，3年後還清房貸就等于花了兩套樓房的錢，負壓太高，氣球必爆。
我的錯，我還沒有買。
房子貴，誰是最大受益者？
不降價，堅決不買，而且要現房銷售，不買期房
這個問題，勸你人不在國外不要深究
不貸款買房人的錯，應該嚴懲
火星人的錯！火星人允許房地産賺錢並且不做售後。
擠破腦袋進城鎮按揭房子，真的是剛需嗎？？？是爲了（我在村裏不比別人差）也在某某小區買套房子了！親眼目睹，村裏有自建房，爲了面子，東拼西湊首付也按揭套房子；
皮帶：預售房，一棟都不用蓋啊[得瑟]
平常心看待 誰都沒錯 誰都有錯
都是我的錯[呲牙笑][呲牙笑]