七年，在婚姻裏是一個坎，婚姻裏的兩個角色會因爲平淡成爲生活的規律而掙紮。挺過去了，婚姻就能繼續維持下去；挺不過去，就和無聊乏味說再見。

不同于“七年之癢”，離婚限購+離婚二套政策在施行七年之後，北京給離婚者送上了樓市大禮包。

2017年，北京開始執行離婚未滿一年即認定爲二套房貸的政策，後續又增加了三年內離婚，按照離婚前家庭房産計算限購的界定。

3月27日，北京喊停了離婚限購政策——夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

4月22日，相關部門聯合發布了關于 北京市住房貸款住房套數認定標准執行標准口徑的通知：2024年4月23日後簽訂購房網簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。2017年3月，爲規避購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形，北京開始實施對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

這個政策力度怎樣？我們放在全國環境下來衡量。

4月開始，以福州、青島等熱點二三線城市爲代表，超過20多個城市開始取消房貸利率下限，全國房貸利率可謂聽取“降”聲一片。

石家莊因爲新房價格同比和環比都實現了“三連漲”，觸發了首套房恢複執行全國統一利率下限的條件，做了“顯眼包”，宣布房貸利率要逆流上調，但也沒了下文。

“以舊換新”政策最近備受青睐，越來越多的城市相繼出台了這方面的規定。長沙實施了七年的限購政策也于4月18日迎來終結，無論買第幾套房，都不再審查購房者資格條件。

相比較北京樓市定向給離婚者所送的所謂大禮包，其他城市的救市政策就如飓風過境，力度不可同日而語。同其他一線城市相比，深圳、廣州幾乎全部放開了房産限購政策，上海松動的迹象也比較明顯。

所以，同樣是擠牙膏一般給樓市松綁，如果別的城市刷牙需要蠶豆那麽大的牙膏，北京樓市僅僅需要黃豆那麽大。

針對離婚者的這一禮包，在認房不認貸政策實施之後，其實就沒有什麽必要搞假離婚了。不過，北京樓市出台的救市政策，一向是象征意義大于實際意義，政策力度不在于大小，而在于有沒有政策出台。只要有政策出台，就說明今年的樓市政策基本是放松基調，那怕如蝸牛一般行進，起碼也能保證市場的平穩。

具體到北京，國新辦3月19日新聞發布會也已經說的很清楚，北京副市長夏林茂對于“北京市是否能在更多區域或者更多層面加快放松限購”的問題表示，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實北京總體規劃，強化因區施策、一區一策、精准施策，以租購並舉、産城融合、職住平衡、宜居宜業的原則，優化房地産調控政策，支持剛性和改善性住房需求，更多更好地滿足多層次、多樣化的住房需求，促進北京市房地産市場健康發展。

北京樓市，“穩”字當頭，只會對政策進行微調。

所以，離婚購房這類在市場過熱時期出台的政策，不僅沒有繼續執行的市場基礎，而且很適合被單拎出來吊打。

環環一直說，樓市開始降維打擊，從前期的刺激有錢人入市，到呼叫中産，再到盛局長提到，中國還有1.8、1.9億的農民工還沒完全市民化，這些進城的農民工購房的比例不到1/3。所以，我們不要一談房地産大家都覺得沒有底。

從另一個層面理解，當樓市調控囊括了縱向的各個階層之後，北京對離婚者接連出台政策，可以理解爲在橫向上對救市所要包含的人群進一步從顆粒度上進行細分，這也體現了救市的精准施策，向縱深處推進，同時也是城市主體責任的落實表現。

昨天，在關于融創的文章後，網友留言：大家都考不及格的時候，考59分的那個就是學霸。

北京樓市的舉措則恰恰相反，能考100分的，偏偏只考61分。多的那兩分，是姿態，對規則以示尊重。

就像環環，心中默認文章字數是1500左右，不夠了，就加點。