清明時節，細雨如織。
廣東省台山市鬥山鎮圩街上的一排排騎樓，鱗次栉比，帶著被時光淋濕的斑駁，再看一眼，確認是熟悉的故鄉。
深吸一口氣，故鄉獨屬的氣息撲面而來。
歸來尋根時，老宅已不再
“就快到家了！”這天，返鄉祭祖的九旬華僑老人陳伯剛回到鎮上，顧不上歇息，馬不停蹄直奔老家。
近鄉情更怯，不敢問來人。
可就在推開久違的大門時，眼前所見卻是意料之外的另一番模樣：
“你是誰！爲什麽在我家？”陳伯意外發現自家老宅已經變作他人“新居”。
而此時，屋裏的租戶老邱也同樣驚訝，兩人一時都不知該怎麽解釋。
“這到底怎麽回事？”陳伯眉頭微蹙、火急火燎地趕到鎮上的綜治中心求助。
綜治中心隨即通知租戶老邱和“二房東”劉某到場。
同時，綜治中心工作人員打電話向法庭求助：“劉法官，這起糾紛比較複雜，我們想請法庭指導化解……”
劉偉是廣東省台山市人民法院鬥山人民法庭庭長。自台山當地共建共享基層治理體系建設以來，鬥山法庭不斷強化指導和支持人民調解，這次也不例外。
當法官劉偉趕到綜治中心時，陳伯、租戶老邱和“二房東”劉某三人正吵得不可開交：
“每月按時交房租，我怎麽就不能住了？”
“我是從別人那裏轉包，但你怎麽證明你是房主？”
“我不管你們之間的約定，總之這是我的房子，你們立刻給我搬走！”
圖爲法官團隊走訪調查涉案僑房。
原來，陳伯年幼時便跟隨父親到美國生活工作，多年間鮮少回國，留下的這套老宅便交由親戚打理。
直至今年，在女兒陪同下回鄉拜山（“拜山”爲廣東當地常用語，即“祭祖”），才發現自己幼年時住過的老宅早已被“鵲巢鸠占”。
再經打聽，才得知房屋已經多人轉手出租。現任房東劉某從上任房東處轉租而來，兩人之間達成口頭協議，但上任房東現居國外，已有一段時間聯系不上，具體流轉鏈條已經難以考究。
現在唯一能確定的是，房屋是由“二房東”劉某出租給了現任租戶老邱。
“這是我的家！我的根！”
“合同還沒到期，憑什麽叫我搬？”手持白紙黑字的租約，老邱大聲質疑。
見老邱拿出租約，劉某也不甘示弱：“我付了轉手費呢！你要拿回房屋，得先給我補償損失！”
劉某理直氣壯稱他爲了“盤下”這間房屋支付了轉手費，房屋修繕還花費了近5000元。
林林總總，加上其他看管費用，劉某要求陳伯支付5萬元經濟補償方可“取回房屋”。
正在氣頭上的劉某張口就開出5萬元的補償要求，明顯有些“不切實際”。
“這是我的家！我的根！”聽到劉某提出的經濟補償要求，陳伯氣得直跺腳，卻又顯得有些無可奈何。
再想起當年父母竈前溫粥、兄弟們壁上塗鴉的快樂時光早已不見，如今只剩一方矮矮的墳頭和這一棟房子……
物是人非，老人眼神中遊走出一絲難以釋懷的情緒。
劉某側過身子不去看老人觸景傷情的神情，老邱也暗自低頭避開老人眼中那抹神傷。
觸及自身利益，三人都無法做到主動退讓。
法官靜站一旁，仔細聽完三人的傾訴，打量各方神情姿態，心中大概有了底。
案情雖然簡單，但處置不當容易衍生後續糾紛。
安撫好當事人的情緒後，法官迅速聯合綜治中心、司法所、派出所、僑聯等部門，采用“背對背”調解方式，打開各方心結。
“背對背”調解方式，是法官劉偉常用的化解基層矛盾的重要方法。與當事人單獨溝通，有利于消除當事人之間的對立情緒，讓調解事半功倍。
劉偉與綜治中心、司法所工作人員首先從情理角度，將房子之于陳伯的意義向劉某、老邱娓娓道來。
“房子是親人留給老人家的唯一念想……”
司法所工作人員拿出村委會出具的親屬關系證明，“陳某父親已故，母親已故，兄弟已故”等字眼赫然在紙。
“直系親屬均已去世，陳伯作爲法律意義上的房屋所有權人，是有權主張返還房屋的。”
法官隨後又結合《中華人民共和國民法典》關于法定繼承、返還原物請求權等相關規定，向“二房東”劉某進行了釋法說理。
聽完法官的分析，劉某收斂起之前的劍拔弩張，但依然憤憤不平：“如果不是我在管理修繕，這破房子早就塌了！”
“陳伯看重的是情懷，這幾年的租金收益他可是一點也沒計較。”劉偉再次向劉某指出，他主張的轉手費、修繕費用，因沒有轉賬記錄、維修清單等憑證證明，難獲法律支持。
劉某自知理虧，心裏又大概盤算了下這三年的租金收益，便不再言語。
“老房子有人住百年不倒”
“老一輩說得好，老房子有人住百年不倒，沒有人住三年就塌。”
另一邊，法官也與僑聯工作人員耐心向陳伯釋理，“二房東”劉某與租戶老邱雖無權處置房屋，但客觀上對房子起到了一定的維保作用，才得讓這座充滿親情回憶的房屋，曆經風雨屹立不倒。
“背對背”調解後，三方氣氛稍微緩和，劉偉建議帶著陳伯裏裏外外、仔仔細細參觀房屋。
語罷，一行人轉而來到老宅。
“房子整體情況挺好的，你看這裏，還有這裏，都是劉某叫人來補的。”老邱在一旁指引道。
順著老邱話語，陳伯注意到補砌過的屋頂、翻新加固的竈台，還有拆換過的窗框，臉上的神色隨之逐漸緩和。
“這麽久沒回來，房子狀況還挺好，我內心還是很欣慰的。”
陳伯主動提出同意一次性補償劉某5000元。
“大家都是鄉裏鄉親的，都各讓一步吧。”劉偉隨即看向劉某。
“沒問題！”劉某最後同意交還房屋，與老邱之間的租房合約也隨之終止。
這樣一來，沒有著落的老邱在一旁犯起了嘀咕：“那我們這一家老小怎麽辦？臨時又能搬去哪裏呢？”
還未等法官開口說話，陳伯就搶過話頭：
“我終究不常回國！老邱，你就安心住著吧！”考慮到邱某一家子生活不易，陳伯還主動提出降低租金。
“住了這麽久，我也有感情了，這下最好，不用搬家了！”老邱感激地握住陳伯的雙手，“您放心，我肯定會好好愛護房子的。”
回到綜治中心，三方共同確認了調解協議，握手言和。
圖爲爭議當事人握手言和。
“還是家裏好！謝謝大家幫忙解決了我的心頭大事。耽誤大家時間了，我現在可以安心祭祖啦。”一語畢，陳伯爽朗地向大家道別。
嶺南僑都，老巷門廊，一抹鄉愁穩穩落地安放……
來源：人民法院新聞傳媒總社
記者：楊書培 通訊員：關豔瑩 張平
圖片來源：廣東省江門市中級人民法院
