沉寂13年，這一板塊又上新了！

北京朝陽區近期一口氣向外界推薦了50宗地，雖然多個地塊遍布當下的熱門板塊，但798守夜人在50宗地中發現了一個好久沒有供地的板塊，這一次也上新了一宗地。

而這個板塊上一次有地塊成交還要追溯到2011年7月8日。再往前幾個月，剛好是北京樓市限購政策發布的時間節點。

一晃就是13年。

北京的樓市政策在五一小長假前做出了微調，而這個板塊也推出新的供地。

等一班開往CBD的地鐵

這個板塊就是北京市東三環的北京商務中心區（CBD）。根據披露，這一次擬推出的供地是CBD的Z11地塊。

用地性質爲商業金融用地，用地面積0.75公頃，建築規模15萬平方米，控制高度170m。

擬上市時間爲2024年3季度。

具體來看，地塊位于CBD板塊東側，北側Z12、Z13地塊則分別是泰康大廈、國壽金融中心，以及Z14地塊的正大中心。右邊爲萬達廣場。

另外特別值得注意的是，北京市重大項目辦去年曾經在一份規劃中透露，地鐵28號線CBD核心區站將與Z11地塊進行一體化建設。

北京地鐵28號線一期工程全部位于北京市朝陽區範圍內，起于東大橋站，貫穿北京商務中心區並止于廣渠東路站。

在CBD範圍內，有光華路站、核心區站、大望路站。

目前來看，這宗地可能要配合北京地鐵28號線的規劃設計同步完成出讓。

“銀地保三傻”布局CBD

規劃建設北京商務中心區這一構想，最早在《北京城市總體規劃（1991-2010年）》中被提及，此後幾經易稿，最終確定範圍。

1999 年批複的《北京市區中心地區控制性詳細規劃》，將北京商務中心區規劃範圍界定爲：東起西大望路，西至東大橋路，北起朝陽路，南至通惠河，規劃面積 3.99 平方公裏。

在區域定位方面，其中也提及，開辟具有金融、保險、信息、咨詢、商業、文化和商務辦公等多種服務功能的中央商務區。

還有一個網傳段子，因爲大北窯位于這個CBD的核心區域，所以CBD又被戲稱爲“China Beijing Dabeiyao”。

從2010年開始，這個板塊陸續推出多個商業用地。

有據可查的則是2010年末，北京商務中心區的Z3、Z4、Z5、Z6地塊同期成交。

其中，萬通地産聯合體摘得Z3地塊，中國民生銀行摘得了Z4地塊，大家保險摘得Z5地塊，遠洋集團摘得Z6地塊。

同樣于2010年12月成交的地塊中，還有Z15地塊，現在她在北京城有一個響亮的名字“中國尊”。

緊接著在2011年，陸續有多家險資進入該地塊。其中不乏彼時的安邦、泰康、國壽、陽光保險，三星保險，以及中期集團。

在資本市場，對銀行、地産、保險有一個愛稱，即“銀地保三傻”，泛指在一個投資周期裏，三個行業總是一榮俱榮一損俱損。

在2010-2011年那個經濟飛速發展的周期裏，“銀地保三傻”投資布局買樓，這是符合當時的曆史定位以及發展規劃的。

只是不知道10余年之後，在全新的大環境之下，又會是哪個行業進入這一板塊，書寫北京商務中心區新的傳奇？