5月17日中午，央行官網發布了《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。

其中要求，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低于2.775%和3.325%。

此舉降低了購房者的貸款成本，會刺激更多的購房需求。同時，這也是中國人民銀行爲了促進房地産市場穩定和經濟健康發展所采取的措施之一。

該項利好政策也是帶動了房地産板塊的集體增長。兩市超4000股飄紅，房地産板塊掀漲停潮。此次首付比例政策屬于按揭貸款曆史上最寬松的首付政策，降低幅度刷新曆史紀錄，首套和二套房首付比例均是曆史最低。中原地産首席分析師張大偉認爲，未來北京等城市將大幅度降低首付比例和房貸利率。

近年來，面對一直“半死不活”的房地産市場，多地出重拳拯救房地産，有的政府墊付補貼20%，有的則是買一送一，不過從整體走勢來看，效果並不明顯。中國4月社會消費品零售總額同比增長2.3%，4月規模以上工業增加值同比增6.7%，但另一方面，1-4月全國房地産開發投資同比下降9.8%，新建商品房銷售面積同比下降20.2%。

取消全國首套房、二套房商業住房貸款利率下限。意味著各地區銀行可以根據自身實際情況決定貸款利率，不再受制于央行限制。房地産如果能平穩落地，就能持續穩定的保持拉動經濟增長的動力。

1. 經濟狀況：房地産市場通常受經濟狀況的影響。經濟增長、就業率、通貨膨脹率等因素都可能對房地産市場産生影響。

2. 政策調整：政府的相關政策和法規對房地産市場有重要影響。您可以關注政府的相關政策調整，以了解對房地産市場的影響。

3. 人口變化：人口的增長和流動也會對房地産市場帶來影響。城市化進程、人口結構變化等因素都可能影響房地産市場的需求和供應。

4. 地區因素：不同地區的房地産市場可能存在差異，因此您也可以關注您所在地區或您感興趣的地區的房地産市場情況。