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近日，陳先生以3076.49萬的價格，在司法拍賣網成功搶購了一套位于上海市浦東新區浦城路99弄9號1101室的住房。這套房子的建築面積爲257.68平方米，法院評估價爲3880.7萬。起拍價爲2716.49萬，有3位買家交了保證金參與競拍，經過37輪的激烈角逐，陳先生以3076.49萬的價格拿下了這套住宅。那麽，陳先生拍下這套房子，能夠撿漏多少呢？

根據法院的競拍公告顯示，這套房産的拍品名稱爲上海市浦東新區浦城路99弄9號1101室房屋，建築面積爲257.68平方米。房屋用途爲居住，土地性質爲出讓，用途爲住宅用地。房屋無租賃，目前處于空置狀態。關于稅費負擔情況，根據法律法規規定，原權利人和買受人各自負擔相應稅費，買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。

仔細觀察這套房産所在的小區仁恒濱江園的地理位置，距離地鐵2號線東昌路站957米、地鐵9號線商城路站984米。周圍配套設施包括上海沃德醫療中心、上海東方聯合醫院、上海長航醫院等。附近還有正大廣場、上海國金中心商場、金茂時尚生活中心等。附近有仁恒幼兒園、華東師範大學附屬東昌中學南校等學校。

仁恒濱江園的二手房市場挂牌價約爲13.2萬/平左右，同等面積的市場二手價在3401萬左右。

從房屋內部來看，簡單裝修裝修，南北通透采光良好，窗外景色好。房屋現在已經完全空置，陳先生過戶後需要添置家電家具。

陳先生以3076.49萬的價格拿下這套房子，相較于市場價撿漏約324萬。這套房子地理位置優越，靠近陸家嘴。所在小區屬于高品質小區，圍合式布局錯落有致，綠化率高達65%，綠化種類多。此外小區配套設施完善，有網球場、遊泳池等。這套房子適合對居住品質有要求的家庭。

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