葡萄牙房地産市場 外國買家增加

與 2022 年相比，2023 年葡萄牙居民的購房量下降了 19.8%，爲 126 108 套，占總交易量的 92.4%。

葡萄牙房地産市場

根據國家統計局（INE）公布的數據，在2023年交易的280億歐元住房中，來自葡萄牙稅籍買家的購房價值占244億歐元，相對比重爲87.3%，是2019年開始的系列交易中的最低值。

在葡萄牙境外納稅人購買住房方面，共成交10,391套，比2022年減少3.1%，成交總額爲36億歐元，同比減少1.4%。國家統計局指出，與2022年相比，在與擁有國外納稅住所的買家有關的交易中，出現了兩種不同的情況：歐盟類別的銷售量減少了13.5%，共計5025套；在 "其他國家 "納稅住所類別中，這些買家的購買量增加了9.3%，共計5366套。

葡萄牙房地産市場

據《Idealista》報道，最近，歐盟委員會對葡萄牙房地産估值過高的問題提出了警告，而現在DBRS已經證實了這一點。在對全球18個國家進行調查後，該評級機構得出結論：葡萄牙的房價是自2018年以來漲幅最大的，達到了+60%。

在DBRS報告評估的18個經濟體中，葡萄牙脫穎而出，成爲2018年第四季度至2023年第三季度期間住房升值幅度最高的國家。《Jornal de Negócios》的一份報告指出，這是因爲該國的房價在過去五年內上漲了60%，目前已達到頂峰。

葡萄牙房地産市場

2023年10月，葡萄牙停止了已實施11年的購房黃金移民政策。但是，黃金移民並沒有完全終結。通過投資基金、創建工作崗位、投資科學技術研究、投資文化遺産保護等，仍然能夠辦理黃金居留，其中通過投資基金獲得葡萄牙居留權的方式頗受歡迎。

葡萄牙基金移民是指通過投資葡萄牙政府指定的基金來獲得葡萄牙黃金簽證的移民方式。葡萄牙黃金簽證是葡萄牙政府爲吸引外國投資而推出的移民政策，投資者只需投資50萬歐元到有關基金，即可獲得葡萄牙黃金簽證。

申請條件

年滿18周歲

無犯罪記錄

投資至少五十萬歐元于政府指定的基金

投資期至少爲5年

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