一種觀點認爲,廣州重新劃定主城區,許多人的理解錯了。不納入主城區才有土地規劃的自由度,才能高速發展,主城區控規現在都被住建部文件限制死了。
廣州城市風光
看看廣州市哪個區收入高?黃埔第一南沙第二。這兩年沒地賣就是稅收收入了,還是這兩個區財政最好。再看看哪個區公務員工資高,仍然是南沙黃埔……
另一種觀點則認爲,經濟好的時候是這個說法,現在這種大環境下,自由度高但是不在規劃內,錢從哪來?地區收入高不代表自己一定能用得多,要根據政策去分配所得財政上繳金額。
舉個例子,廣州財政收入比起深圳,深圳除了上交國家,剩下的自己用,而廣州不光要給國家,還要給全省各地區調配。
這是政策決定的,自己賺得多不一定花得多,廣州各區賺上來的錢都集中起來,一部分上交給國家,一部分調配給各個地級市作爲補貼,剩下的才是自己用。
自己用的部分,還得劃分多少要拿來維護社會基本設施,多少要拿來給養老金醫保工傷保險生育保險,多少要拿來城市發展基建,多少要做留存的收入,多少要撥給廣州小初高及各大高校,作爲義務教育或者補貼食堂教師收入等等。
上面這些都是由政策決定的,所謂政策,就是每年發展的大綱,大綱上寫著哪些是重點,哪些是需要,就是那份文件。
廣州是省會,負擔著整個省發展的老大哥義務,清遠雲浮茂名等等地區發展暫時沒那麽好的,人家要花錢,廣州不能不管人家死活,就自己吃得飽飽的。
有的人只看著南沙番禺黃埔天河的收入,看著哪個城區漂亮哪個錢多,這都是表面,分配體系和發展重點,還有優先發展方案,都是由政策決定和統籌分配的。
廣州之前是這城那城,這園區那園區的,這麽久過去了,現在土地財政也沒有那麽多能收上來了。之前是有大把錢鋪大餅,所以政策比較積極開拓,這裏建那裏做,很多地方都是新做的。
廣州城市風光
但現在要看發展性價比了,有些投入産出完全不對等的區域,就不要再想源源不斷砸錢了,把有限的資源投入到主城區維護和發展裏,才是需要優先考慮的……
第二種觀點不敢全部認同,三級財政看起來確實比二級多了一層負擔,但實際上這個東西很複雜,例如廣州要上交省裏,深圳不用,但是廣州上交的省財政裏面又有相當一部分用在了廣州。
因爲廣州擁有全省最多的廣東擡頭的機構、醫院和學校等,這些都是財政支持的。舉個例子,廣東省人民醫院,中山大學等等。
可以說,廣州上交給省裏的,固然有部分用在省的其他建設上了,但作爲省城,實際又有相當大一部分用在了廣州,廣州的問題不在于三級財政。
這個主城區的重新規定也沒有實際意義,不會有針對它的具體措施實施。産業也不是規劃出來的,而是市場自發形成的。
看看規劃出來的珠江新城,並沒什麽優勢産業,就是把大銀行分支機構,大國企和部分外企分部集中辦公了,那裏沒有一家市場競爭力特別強的本土公司。
廣州需要做的是對潛力區域松綁,少管,讓它自由發展。對中心區,很難像武漢那樣滿城挖,廣府土著太較真,自古遠離政治中心,大局意識弱,個人意識強,這也要保護那也要保護,在老城區大拆大建,不現實。
老城區大概率自生自滅,整個白雲區也要踢出中心城區,讓其自由發展,番禺白雲黃埔賽馬,誰的産業更有優勢,廣州就把有限的錢往那裏投。把城市面貌搞好,這就是新廣州。
廣州城市風光
以上觀點你有異議嗎?
番禺挺慘的,發源地被廣州奪取,上番禺被廣州奪取成爲白雲區,天河區,黃埔區,被趕出河北只能下河南建設下番禺,抗戰又被日寇毀于一旦,2000年與廣州合並又被分走了南沙深水港,總之番禺是廣州但廣州一直在瓜分番禺。
無水平,波篇你這麽看好南沙,去多買幾套房[笑著哭]
劃哪有那麽重要嗎,吃飽撐死你了嗎
反證廣州每隔倆年又會出一個規劃大師,全面否定前面的方案,到2026年又會有規劃大師橫空出世[呲牙笑]
[捂臉哭]大力發展白雲區和花都區,占略性變主城。舊城區才能有空間拆舊建新。[呲牙笑]從化就別變了,留給廣州人溫泉度假的好去處[點贊]
成也廣州,敗也廣州,三級財政拖累了廣州整體發展,這明顯是對廣州不公。別的不說,就說社保及養老金待遇吧,交的是一線城市的社保,拿得卻是二三線城市的養老金,苦的是底層百姓。
跟老百姓的生活有什麽關系嗎
番禺圍路收費,排除大快人心
黃埔番禺什麽時候是主城區過?
這是全面發展粵港澳大灣區的必然選擇,大灣區北部只能靠廣州來拉動,因爲南部已經有深圳、香港和澳門,南部實力太強,也太過于集中,如果再不發展北部,容易導致大灣區南北部發展越來越不平衡的局面。
劃完主城區,下一步就是:主城區漲水價+階段收費,最高7元多一方
主城也就一個叫法,廣州總是變來變去的,可以說是廣州特色了,區域(什麽芳村,東山,羅崗)都能變更別說中心區了!
請問廣州人有幾個在廣州市政工作
管他什麽主城區,普通中年老廣的我只希望能熬過中年危機,順利拿到那千把塊的退休金
消費主力軍繼續在越秀居民不解釋
不要搞高白雲租房價格就行[紅臉笑]
番禺黃埔的地賣得差不多了,到白雲下手
黃埔大沙地的髒亂差啥時候治理
這麽巧,去年白雲鍾落潭和花都九龍湖都買了一套房
沒有房地産連出糧都可能有問題,爲了房地産重新劃幾條線沒問題的[贊][贊][贊]
什麽時候來搞搞從化?
抱棄就好,我中意,
主城其實是發大水時要保證炸十點它堤壩也不淹沒的地方[得瑟]
最主要炮彈一開沿海變灰!!!
新城區是從化。趕緊去吧
誰尴尬啊,番禺本來不屬于廣州的[鼓掌]
我系番禺人,440181[點贊]
炒完黃埔 炒番禺 炒完南沙 炒白雲 不就爲了 “麥滴”嗎
發財計劃
如果說“三個廣州”是廣州新規劃的三個中心,四個極點則可以理解爲次一級中心。一帶一軸,則是聯結三個中心與次級中心的節點。從城市中心功能角度來看,廣州被劃分爲三個平起平坐的中心,即:中心城區、東部中心、南沙新區。三個中心分別承擔的使命和願景,對應“三核”“三個廣州”,即:中心城區:曆史文化核-老廣州東部中心:現代活力核-新廣州南沙新區:未來發展核-未來廣州
晨辰我是你的老粉絲哦,每天下班聽你的聲音好幾[玫瑰]年了
花都應該進入主城區,畢竟消費挺高的,都快趕上天河了
有哪些區去天河是講去廣州、出省城![比心]
番禺限行嗎?本來就不在主城區
廣東新聞(應急)廣播周一至周五傍晚17:00到18:00《新聞超廣角》鐵粉聽衆
找個美工畫個圖給大家當餅吃
你知道白雲區有多大嗎[紅臉笑]
說得很清晰!優秀主持人
講到適飛都沒用,配套不完善
白雲的交通是廣州最堵的
很久沒更新了,我經常聽你和今綸的喜馬拉雅的財經節目,太棒了![玫瑰][點贊]
番禺縣 ~ 番禺市 ~ 番禺區!
廣州的目標是向北延伸到新豐,再把新豐老弟請回家喝茶。[呲牙笑]
我們家裏人都不承認這裏是廣州[捂臉哭]
白雲區是要改造下,現在看起來還是20年前一樣。
哪些多坼遷哪裏就是主城區,大家都懂的
過兩年又變了,不用關注2049這個詞,因爲現在都不能確定2030,那19年後的事情,更不用想了
剛開車聽收音機,聽你說加主持人晨辰,回到家立馬就加了,沒想到晨辰長的這麽漂亮
按你說廣州主城區應該在河南 [摳鼻]