2015年，王健林將公司從“房地産”向“輕資産”轉型，持續賣出大部分項目，並預言：沒有任何一個國家的房地産可以持續繁榮50年。
如今看來，他的預判不無道理。
自2023年起，房地産行業持續低迷，國家多次調控依舊呈現“只降不破”的局面，2024年年初，國委會再次下發文件定調樓市，房地産或將迎來巨變。
一、持續低迷的房地産市場根據統計數據顯示，2023年房地産銷售總額爲11.6萬億，與2016年的11.7萬億極爲接近，但與2021年的18萬億相距甚遠。
且從貨幣市場的角度講，2023年的萬億元，與2016的萬億元，完全不是一個含金量。
2024年1-2月，房地産銷售額依舊呈下降趨勢，與2023年相比，下降29%。
雖然有國家調控及政策支持，但大多銷售額是靠低價二手房達成的，並未從根本上改變市場環境。
此外，全國70多個大中型城市的房價正不斷下跌，降價30%的小區更是比比皆是。
先前快速發展的房地産致使市場供過于求，目前全國商品房的去化周期大約爲23個月。以此推算，有些城市，至少還需要十年才能將已建成的商品房完全去化。
若是以這樣的態勢持續下去，2024年的房地産銷售額還要再降，國家自然不會坐視不理。
二、新政策加持或許會改變房地産現狀2024年3月22日，國家專門召開房地産相關會議，明確目前的市場形勢並提出相應解決辦法，爲下半年發展重新定調。
主要內容如下：
1.在現有政策不變的情況下，進一步優化“三保”工作，即保交樓、保穩定、保民生。
2.積極推動落實房地産融資協調機制，提高商品房質量，促進整體行業平穩健康發展。
3.構建並實行房地産“雙軌並行”體系，打造基礎保障房，穩定市場商品房供應，經濟社會效益兩手抓。
抛開原有工作不談，仍有三個新方面值得強調。
首先，將房地産的經濟地位提高至能影響社會發展大局的存在，彰顯出對此行業的重視。
其次，對現有成效表達不滿，否定“只制定政策，發展自由”的態度，後續或許會有一整套系統的、具體的、全方位的優化政策。
內容涉及不同城市地區、對象包含供給方、需求端，以及金融服務機構等。
最後，“保障+市場”的住房改革是新關鍵。爲解決目前房地産行業供過于求的現狀。
由國家出錢收購部分商品房緩解庫存，再將它們變爲保障房滿足普通收入群體的住房需要，提升余下房源的品質進行商品售賣，緩解市場。
除了這些基本方向外，後續定然還會有更加細致、針對性更強的政策出台，國家態度明確，可以預見在未來一兩年，房地産行業將發生巨變。
但這並不是一朝一夕、或單憑一人就能改變的事。
首先要恢複房地産行業的市場信心。
對于房地産行業從業人員來說，恢複信心要靠市場銷售額；對于金融行業而言，地産項目順利進行，借貸方按期正常還款才可視爲安全。
依據國家構建融資協調機制、推進“保交房”的政策，以上兩方恢複房地産行業的市場信心只是時間問題。
與之相比，更重要的是恢複購房者對于房地産行業的信心。
這要從兩方面下手：
第一點，防止房價繼續下跌，慢慢減少原有購房貸款優惠，讓消費者看到房地産業上漲勢頭，以期待在低點入手。
第二方面，需要讓消費者看到房子保價增值的可能，將房産視作一種金融投資，有回報才會舍得投入。
其次，盡快清空房地産庫存。
目前空置待售的商品房過多，全國新房庫存面積已達到7.5億平方米，針對這種情況，一方面，國家可以推進“拆遷潮”，以新房替代補償金，解決一部分庫存；
另一方面也可以出資購買，進行保障房建設，或是減少供給地産項目的土地面積，增加土地價格，在一定程度上減少供應。
國家在明面政策上予以鼎力支持，助力行業回暖，因此即便目前邊際效果不大，未來態勢卻不必太過悲觀。
房地産這個夜壺就不要去糾結了，把30億套空置房炸了就解決問題了。
你做夢吧，房地産還金融屬性，磚頭與混泥土金融屬性，還這樣想是作死的節奏
什麽意思，就是拆了也不便宜[吐舌頭咯]
最新50大房企24年第一季度Q1企業數據出爐，全部同比下降。↓70～80％的3家。↓40～70％的34家。其于的↓40％以下。 在3月18號，根據統計局的最新數據顯示，今年1-2月的新房銷售面積爲1.13億平方米，同比下跌了20.5%，銷售額同比也是下跌了29.3%，這個成績相信大家都是感同身受的，量價齊跌是唯一能形容的詞彙了，超20%的跌幅也讓今年的小陽春的呼聲 3月31日消息，據中指研究院統計，2024年1-3月，TOP100房企銷售總額爲8978.3億元，同比下降49%，！ 相比百萬億空置房而言，猴年馬月才能賣完。
房地産現在不行以後將更難，隨著人口下降，庫存增多新增商品房還持續建造房地産回暖只有夢裏才會有
王健林有沒有想過某一天自己的兒子或許會繼承不到家業[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
王健林是誰哦，天天推這個那個預言，你怎麽不推推自己啥時候退休
幾包水泥，幾條鋼筋，幾塊磚，那裏值那麽多錢。
第一點就錯了，現在這樣減少貸款優惠房價會上漲，白日做夢。
推廣室內種菜、養雞鴨、養豬、養魚。。。把房子改一改，農業用房，又有逆天産業出現，中國完美解決房地産與農業搶地的問題！磚家說的
樓市必須降3.85/5現在沒有人在買房子了怎麽辦回歸正原，讓老百姓可以買的起位的起的同時取消物業保安減負才是正道
別在拿房子做文章了，解決收入問題，
把這7.5億平方庫存房材料做基建多好
空置房收高額稅，房産稅一定會執行的。
富人賣房子了，後富的快買吧。
預言什麽？是暴漲還是暴跌？
現在掙不到錢十萬的房子也買不起
現在的房價對于收入來說偏高得不止一點半點，還有臉保它？
等我晚上賺千把億了。搞個百來套放著[睡覺][睡覺][睡覺]
什麽時候買房像買豬肉一樣，人人都能買得起，只是住人，而不是爲了賺錢的時候，我才有家。
光保有勒用，價格非降還是沒人買！
還是老王看的遠，當初玩足球，發現苗頭不對就不玩了，地産也是抽身的快，再晚2到3年，想抽都抽不了[笑著哭]
我們這房子賣的依舊火爆，今年好幾個同事朋友買了房，是不是意味著房價又要漲了，搞得我都想買一套了
再過兩個月房價將漲三倍，大家快去買啊！
是的，貨幣錨定它就可以了，買下地球村!
保交樓，保穩定，保民生，還包括回遷房吧，高密的回遷房2年沒動工了。
30年以上的老舊小區強制動遷，動遷給同等面積房票，用房票買商品房[得瑟]
殺雞取卵[吃瓜]
商品不會只升不降。
本來就是自住的，使勁降才對，買得起房，住得起房，生育率才會上來！
十四億的人口，慢慢減成十億了，空房越來越多了。
首先得有錢買房呀。富人不看價錢，早就買好了。窮人要麽徹底買不起，要麽能出首付，還等著繼續降。只要不是硬性剛需都不著急買
不買房不貸款不結婚不生娃，看你能奈我何？
分房都可以了
再不賣出去，快成危房了
泡沫了
房子能當飯吃嗎
還期待房産升值？除了某些特定區域反正由于稀缺性，會升值以外，其他房産應該都是新房最貴，然後隨著年限慢慢貶值，升值呢，炒飯客是吧
降了嗎？無錫新房依然堅挺，沒感覺降
高房地産的是好東西？
沒事找事做！交給市場規律！
房子是用來住的！談什麽保值！談保值就是爲了“吵”的。
買房後要交物業費。車位管理費。等。。。後悔了。住十年相當于十平米就沒了。想想70年的産權一到。已經把一套房子給物業了。買房時貸款的利息又是把一套房送給銀行了。所以買的三套房，實際到手就一套………
有的套房放骨灰合用，信不信由你！
王※林講過在中國房價如果能降下來，月球上都可以住人，看樣子還等不到月球上住人，房價就降了
陝西興平 回遷房240元/平，980元/平分配
救樓市是錯的，鄭說廢話
好臭
保障房沒點經濟能力不要想。
還增土地價格，那房價就更高了
還想繼續保持金融屬性？做夢呢，大勢不可擋
房産再次繁榮你就不要做夢了
能買起房的都買了。
又開始騙人買樓了
花那個錢真不如自己蓋一棟房子，30——50萬搞定的事情，我去上百萬的錢去買房，去給銀行打工，搞不好還是豆腐渣工程
還是沒抓住點！房子應該從不炒房的價開始！你炒起來了降點雞毛，很多人清醒了！
資本已賺錢了，留下一地雞毛
大家都別買，讓它們知道什麽叫爹
讓你知道什麽叫一蹶不振
首要解決的不是降價漲價 是讓老百姓有錢掙 這樣 所有問題解決
這個，還沒有到時候，，等開發商哭
他們這種人消息靈通的很，預判個雞毛
跌屁大點就叫喚
7.5萬億待售房，有多少售出房長期空置呢？不是泡沫不是經濟炸彈嗎？
不能爲了房子都要不了孩子
現在的年輕人卻在攀比炫耀，其實什麽都不是。供房30年日子過得一無是處。月入幾千元，除了月供生活瑣碎小孩生病你就等死。共玩30年後你可能掛了。就算你不掛你也賺錢不到，問題來了，又輪到你小孩繼承你的位置同樣生不如死，這就是結果
賣不動拆了重建
爲了保障生活質量，我不想背上房貸和車貸
我房子買得後悔死有50萬在鄉下可以做一棟別墅了
降到兩三千一平最好
現在買房的就是農民工和農民，最低收入群體能支撐高房價？
你就是72變也沒人要！