這個五一的廣州，掀起了名校狂潮。
先是多盤接連官宣學校落地，再加上，前幾天，廣州出爐的地段劃分，可把不少買家激動壞了。
而放眼東部市場，今年新開學的名校，更受關注的，恐怕是星河灣蘿峰完全中學。
來源：黃埔區教育局
前幾天，根據黃埔教育局公布，這所學校正式納入廣州二中教育集團管理，爲旗下蘇元學校分校區，命名爲廣州市黃埔區蘇元學校（東校區）。（廣州市黃埔區內中小學校的開學、招生等教育相關的政策和信息，須以政府或教育部門公布的內容爲准。）
自此，黃埔教育再添一枚強將。
這幾天，我們也對學校進行了最新航拍，來，感受一下，是不是頗有二中的格調？
廣州市黃埔區蘇元學校（東校區），攝@廣州房産
二中重倉科學城，黃埔迎教育“金招牌”
事實上，這次廣州二中教育集團入駐星河灣蘿峰，正釋放了一大信號——未來的二中，黃埔將是主場。
而作爲新校區的廣州市黃埔區蘇元學校（東校區），也將成爲接下來的關注重點。
① 廣州強校前六，狂飙的二中
作爲廣州強校前六，二中最近幾年成績的硬核，相信廣州家長都能感受到。其不僅把原本的廣州強校前四（華附、省實、執信、廣雅），變成了廣州強校前六（二中、廣附），前兩年特控率（原重本率）同樣位列廣州首位。
前幾天（4月27日）的二中開放日，更是透露了不少信息：2021-2023屆高考中，學校文理科優投率96%-97%，穩居廣州前列；2023年，8名同學進入文理省前100名，16名同學進入文理省前200名。
此外，今年廣州零模成績，二中全市排名前500名的人數更是高達93人，僅次省實。
值得一提的是，與部分只關注成績的名校不同，在@艾莎媽媽與家長、學生的日常溝通，我們還發現，更關注學生成長的二中，收獲了不少好評。
不倡導爭分奪秒的口號，也沒有煽情雞血的表演，當別的學校都宣傳“今天你以學校爲榮，明天學校以你爲榮”，二中卻宣傳——“只要你是真誠善良的義忠人，就是二中的驕傲”。
日常教學中，二中也相當關注學生的差異性。
比如，爲不同基礎的學生，提供不同層次的專業課程，采取“1+1+1”的課程模式。
比如，探索特色多元化拔尖創新人才培養機制，聯合組成穗港澳STEM教育聯盟，授牌“清華大學拔尖創新人才大學中學銜接基地”。
品質教育，名副其實。
二中高中部，圖源@廣州市第二中學
事實上，今年，恰好是二中高中部，從越秀區搬遷到黃埔科學城的第20年。如果說，過去近10年，二中用雄厚的實力，證明了當初的前瞻眼光——新校區、新環境、全寄宿，贏得不少家長、學生的青睐，也得以在黃埔打造龐大的“二中系航母艦隊”。那麽，現在黃埔區與市二中教育集團合作開辦廣州市黃埔區蘇元學校（東校區），更是預示著，二中開啓黃埔主場的決心。不信你看，目前二中系在全市共有8大校區（含高中部），其中，黃埔就獨占5校，更有4校地處科學城。
別忘了，按照慣例，二中其他學校辦學的時候，學校管理層由廣州二中教育集團和黃埔區聯合選派組成，教師隊伍由集團統一選拔及培養，“長老”顧問團隊由集團各學科專家名師組成。比如，黃埔開元、南沙天元、增城應元，師資都是集團統一招聘、選拔、培訓和配備，還有從校本部培養、選調過來的。這也保證了二中系的“金招牌”。而去年，蘇元、開元兩個學校還開始了“超規模”招聘，一口氣招近百人，大概率就是爲了給蘿峰新校區儲備，先行招聘，跟崗學習，更有經驗。這，也正讓我們對廣州市黃埔區蘇元學校（東校區）的表現，飽含期待。
② 蘇元學校（東校區），將成關注重點
接下來，隨著廣州市黃埔區蘇元學校（東校區）的開學，爲黃埔教育做貢獻的星河灣蘿峰，也將從出力者，成爲受益者。一方面，黃埔教育局已經發了一顆定心丸。星河灣蘿峰配建的完全中學（即黃埔區蘇元學校（東校區）），會“招收蘿峰舊村改造項目範圍內符合政策的應屆小學畢業生”。
另一方面，廣州市黃埔區蘇元學校（東校區），還是一所設有高中部的完全中學。要知道，對于名校集團來說，高中就是招牌，再加上今年廣州高中擴招，二中自然也會在戰術上重視這所新校，甚至可能在資源上傾斜。而且，根據二中曆來自主招生，生源大多來自集團內部。以2023年爲例，二中自招計劃生源，大半都是子弟兵——入圍470人，二中系生源就有210人。再加上，按照二中應元班此前招收慣例，集團內學校也有內部簽約途徑的優勢。
這些，也將成爲廣州市黃埔區蘇元學校（東校區）的一大優勢。
品質豪宅星河灣，珠聯璧合之作
如果說，二中走的是品質教育的路線，真正關注學生成長。那麽，星河灣無疑就是品質豪宅的代表，真正理解財富人群的需求，兩者可謂珠聯璧合。作爲中國高品質人居的標杆，每一座星河灣，都是城市的地標。從廣州星河灣半島、上海浦東星河灣，到北京星河灣，星河灣吸引的，從來都是城市超高淨值人群，星河灣蘿峰自然也不例外。
星河灣半島實景圖
除了全齡名校教育配套，我們還能從諸多點滴細節，感受到星河灣蘿峰對品質的執著。熟悉星河灣産品的人，腦海裏大概都有一個星河灣符號，可能是小橋流水、塑木棧道和廊柱，可能清水養魚的奇迹，也可能是大理石拼花、手工穹頂等匠人工藝。而星河灣蘿峰，亦將精工細作的“星河灣風格”貫徹到底，直接做到“一島一棟三重水系”。即，每一棟住宅，就是一座單獨的島嶼。既有金腰纏身的護城河，又有散落園林的組團水系，還有中心泳湖，每一棟住宅皆“依水而建”，擁有小橋流水人家的寫意生活。
星河灣蘿峰實景圖
而且，星河灣蘿峰還深得中國園林景觀的精髓，以蘇式園林造景，追求富有層次感的立體化。水系、草坪、古韻廊亭，隨著地形變化，層次遞進，進而演化出景觀面的更多生趣。行走其中，你會忘卻自己身處都市間，靜享閑適，獨具韻味。
星河灣蘿峰實景圖
甚至，還打造了一個“名樹博物館”。
不足1萬㎡嶺南風情園林示範區，每隔50米就有一顆樟樹，亭台廊軒也選自樹齡約150年的菠蘿格木。
處處可見大型奇石，雲集桂花、冬青、秋楓、荔枝、人面子等名貴樹種。
許許多多的細節，彙聚成星河灣脍炙人口的品質。
星河灣蘿峰實景圖
品質大平層，科學城革新之作這種精益求精的精神，當你在看到星河灣蘿峰全新首發的建面約216㎡「漣山」新品，感覺會更加強烈。其基于星河灣在精奢大平層的深研，以超越市場奢宅的姿態，對景觀、尺度、空間予以全新演繹。「漣山」新品的誕生，不僅爲科學城提供了一套全新的大平層革新標准，也爲高品質人居生活提供了一種全新可能。
① 超越級景觀，瞰山覽園望天際線
作爲科學城革新之作，「漣山」在景觀上是超越級市場的存在，每一個擡眼，都是驚喜。
北面，是星河灣“同緯度醉美園林”，最寬樓間距接近百米。
這是什麽概念？大約相當于把30多層高的樓房，打橫過來放，舒適度不言而喻。
南面，近16米瞰山，推窗享國畫級的山景畫卷。
東北面，又是香雪公園，夏時青山如黛，冬時繁花似雪，是每年遊玩的打卡聖地。
甚至，部分高層，西南面還能看到科學城城市天際的璀璨。
「漣山」景觀示意圖
一眼望去，要麽是層疊的園景，要麽開闊的山景，要麽是科學城的城市風光。不用錯位，袅袅綠意、空濛山色、城市天際即可納入視野。試問，這樣絕美的多重景觀，在科學城你能找到幾家？
② 超越級奢闊，重新定義尺度
當然，在尺度上，星河灣蘿峰更是登峰造極。大家知道，目前市面上很多200㎡以上的大戶型，基本都會選擇做大方廳。但對于大家族來說，這樣的設計，卻有個煩惱——一旦家裏來了二三十個人，沙發都擠不下，甚至用塑料凳將就。而在「漣山」，星河灣開辟了全新的做法——約50㎡超大豎廳，打造真正的名仕會客廳。
「漣山」主臥建模示意圖（僅供參考）
它既有著常規方廳的優點，開間達到約4.6米，保證了足夠的采光。同時，又超越了常規方廳，進深達到約6.3米，放下超豪華八座沙發綽綽有余。甚至還能在旁邊給年輕人單獨開個“小竈”，圍爐煮茶，也沒有絲毫問題。
「漣山」板房實拍圖
而約3.4米層高，又超過市場上很多豪宅的標准。不僅比普通房子“高”了40厘米，甚至連彙悅台（層高約3.2米）都要道一聲“失敬”。這樣“高人一等”的大平層體驗，漫步其中，每一寸空間都是滿滿的腔調，商務社交更從容。
「漣山」板房實拍圖
③ 超越級享受，更大限度的私人場域
作爲享譽全國的豪宅品牌，星河灣亦深谙高端人居，懂得富人們的需求。爲此，「漣山」在生活享受上，實現全方位升級：比如，注重每位高階人士居家尊貴感，以私家電梯廳入戶。獨梯獨戶，減少等待尴尬，出入從容有序；一進電梯門，就有直達家門的私密感。比如，采用南北對流的板式設計，同樣是科學城少有的手筆。不僅可以將戶型采光、通風拉到滿級，也能將景觀視野拉至極致，足不出戶也能與美景撞個滿懷。
板式設計，南北對流
再比如，深谙高階人士對于生活的追求，設計寢宮式主臥套房，實現墅級享受。不僅以空間上的雍容，步入式衣帽間，匹配主人身份標簽；還打造了奢闊觀景陽台，這同樣是廣州大平層首屈一指的設計。
「漣山」主臥建模示意圖（僅供參考）
甚至，理解高端家庭中，每一個成員獨立空間的需求，雙套房設計，讓家庭成員更大限度享受私人場域。
「漣山」板房實拍圖
⑥ 超越級裝修，星河灣4.0標准
當然，除了人居空間震撼，星河灣蘿峰更在細節之處見高下。
其秉承星河灣4.0品質標准，嚴苛至毫米級的鋪設、拼接工藝，無不精益求精。
進口柚木的奢材選擇，全屋頂級石材的施工工藝，同時，還由雙7A級大家居智能制造生産基地——煜豐實業全流程打造，絲毫感受不到“流水線”的速成迹象。
每一個踢腳線、吊頂、過門石等細節，都能感受到手工高定的細膩。
星河灣蘿峰實拍圖
最後，房産君想說，追求絕對優秀的品質，本就是星河灣市場核心競爭力的第一要義。
如今，這樣的品質之作，還迎來了二中的加持，無疑又是錦上添花。
強烈建議，這個五一，不僅黃埔的品質改善買家，整個東部的改善客戶，都值得來星河灣蘿峰看一看，品一品。
畢竟，這樣的超越級之作，只有78套限量席位，買少見少。
