雖說當下市場瞬息萬變,但今年熱度,卻始終沒有離開過海珠。
尤其是最近,一系列數據、新利好的曝出,更讓海珠穩穩站在了話題的焦點。
其一,五一假期,去化TOP10板塊中,海珠區就獨占四席,分別是琶洲、工業大道、赤崗,以及江泰路。
新鮮熱辣,買家用腳投票的選擇,爲這個區域熱度,增加了更真實的注腳。
其二,最近,廣州教育迎來了一波升級,而海珠恰恰也是扛旗者。
4月份,海珠區教育局,官宣成立兩個新教育集團,直接把家長們給整激動了。
原因是,其中一個就是由老牌名校寶玉直實驗小學,領銜的寶玉直實驗小學教育集團。
當下正值入學報名季,大家的關注點都在學校,而這波利好的來襲,也讓海珠的教育重新成爲家長圈議論的焦點。
省級名校,寶玉直實力有多強?那麽,爲什麽寶玉直實驗小學教育集團的成立,能激起家長們的興奮點?
自然是,因爲實力很強悍。
作爲海珠老牌名校,寶玉直小學、寶玉直實驗小學,在海珠的知名度,以及家長圈中口碑,都是板上釘釘的。
甚至在廣州,“寶玉直”三個字,就是海珠牛校的代名詞。
在廣州的家長圈,有一句老話,「北有“燒雞”,中有“雞腿”,南有“鮑魚汁”。」
其中,“燒雞”是民辦TOP1的華賦,“雞腿”是鐵一系。而“鮑魚汁”,則是寶玉直小學,海珠區屈指可數的省一級小學。
足以見其江湖地位。
海珠老牌省一級寶玉直小學(來源:學校官微)創辦于1921年的寶玉直小學,是一所百年小學,也是海珠首批的省一級學校。
其早在1998年3月就已入選省一級,曆史傳承源遠流長。
不僅底蘊深,成績牛,而且其各大杯賽的獲獎人數,在海珠區也是一直穩居前列。
而脫胎于寶玉直小學的寶玉直實驗小學(光大校區),2011年開始獨立辦學。
最近幾年,隨著其教學質量、口碑不斷擴散,也成功跻身海珠的牛校梯隊,在區內如雷貫耳。
舉個典型的例子,海珠知名二手盤——光大花園,能夠保持每年200套+成交量,二手交投熱度維持全市前列。
一個很重要的原因,就是有寶玉直實驗小學的加持。
寶玉直實驗小學光大校區(廣州房産攝)寶玉直實驗小學,除了繼承本校的百年名校血脈,在教學也走出了自己的特色。
比如,在重點學科數學上,與名師工作室聯合新課堂實踐探索。
比如,構建了科技創新、智慧閱讀、藝術融合、家校共育四大模塊的STEAM閃光課程體系,在區內外享有頗高的聲譽。
來源:寶玉直實驗小學官微教育升級利好,砸中了江泰裏!而隨著寶玉直實驗小學教育集團成立,多所學校納入集團管理後,海珠也迎來了一波名校學位大放送。
這對于整個區域的教育而言,無異于一場教育提質的進擊戰。
其中,被大禮包砸中的,妥妥睡夢中笑醒的,就是中海江泰裏的業主們。
中海江泰裏實拍4月30日,海珠區2024年最新地段分組出爐,其中中海江泰裏,對口的小學,正是被納入了寶玉直實驗小學教育集團的曉園小學。
來源:海珠教育局官網截圖根據教育局的通知,集團化運營後,其集團內部,將升級資源的共享共建,實施集團師資共育共培模式,並探索建立集團內部辦學評價體系,推動成員校的優質均衡發展。
這也就意味著,集團化後,其先進的理念和師資將在內部打通。
而對口集團成員校,且距離學校僅約200米的中海江泰裏業主,也將實現在門口享受頂流師資、教育資源的機會。
項目海報這對于中海江泰裏而言,無疑是一次實力的直接提質。
畢竟,項目綜合素質一直很強,地處老城核心,周邊配套煙火氣濃厚,又是中海品牌,産品力在線,還是地鐵上蓋。
而且,憑借獨特的“潮裏MAll”,也在廣州打響了潮玩街區的名片。
之前唯一的遺憾,在于家門口的學校不那麽亮眼。
如今,隨著學校挂上了寶玉直小學教育集團的招牌,教育升格,也讓這個盤成爲了海珠幾乎沒有短板的“真優質盤”。
中海江泰裏效果圖
當然,這對于買家觸動也是極大的。
利好消息出來後,據說很多客戶都是冒雨去看房的。
目前項目推出了部分特惠四房,感興趣的朋友,歡迎進群了解👇
高品價比!總價650萬起,買105㎡四房關注這個盤的買家,除了沖著教育升級,也在考慮給孩子換一個更好的居住環境。
因此,目前很多人是瞄准置換來的。據我們了解,近期項目主力的成交,就來自于其爆款戶型——建面約105㎡四房。
這個戶型,做到四開間朝南、約6米大陽台,使用率頗高,而且近期項目推出限時特價房源,總價650萬起,品價比妥妥能打。
值得一提的是,項目實景板房即將開放!屆時,窗景也會有更直觀的體現。
站在105㎡的室內,能看到珠江後航道江景,欣賞珠江日落長影相映,景觀面頗爲開闊。
此外,雖然是新規前的産品,但中海江泰裏憑借超前産品力,使用率做到超96%,幾乎跟新規産品差不多。
至于周邊使用率8成的新房,就更不用說了,根本沒法比。
而朝向、空間設計上,同樣將舒適感體現得淋漓盡致。
建面約105m²樣板間實景圖其一,四開間朝南,擁有約12米“全面屏”采光面,實現陽光霸屏。
其二,擁有約6米雙面寬陽台,即便對比市面上約120㎡+戶型,采光、尺度感也毫不遜色。
其三,LDKB一體化,擁有約43m²超聚廳,給足改善家庭充足的共享空間。
建面約105m²樣板間實景圖中式餐廚、西式島台,滿足不同味蕾享受的同時,也拉近了家人間的交互。
南向X空間,可開可合,打開後連通客廳,直接變身約6米大方廳。
這些設計,即便放在新戶型叠代不斷今天,仍然有著明顯的超前性。
建面約105m²樣板間實景圖其四,四空間帶主套,其中主套帶有約3米的南向大飄窗,舒適度拉滿。
更值得稱贊的是,考慮到這個戶型的受衆,多數是二胎家庭,或是有二胎計劃的家庭。
其兩個次臥,在空間上,更做到“一碗水端平”。
男孩、女孩都可以任憑喜好,自由選擇,享受父母平等的愛,這些細節很小,但足以看到中海在設計上的“用戶思維”,以及貼心考量。
建面約105m²樣板間實景圖除了105㎡的四房,目前項目在售的,還有建面約82㎡的三房。
這個戶型,同樣做到四開間朝南,而且收納空間極其能打,在片區同等面積內,幾乎找不到對手。
准現樓、全能配套盤!確定性拉滿除了産品的優秀,教育升級,中海江泰裏在地段、交通、配套等方方面面,也都有亮眼的表現。
而且,它還是准現樓,今年買今年住,確定性拉滿。
首先,來看看地段。
項目所處的位置,是海珠西老城核心,地段就是確定性。
周邊煙火氣極其濃厚,生活氛圍不用猜,出門是江南大道繁華商圈。
附近的江南西商圈實拍在這裏,遍地都是老字號美食,附近還有老廣們愛逛的江南西、太古倉等商圈,無論是喝咖啡、逛街、看電影,還是蹦迪,都太方便了。
另外,這裏也是海珠區,優質醫療資源、教育資源最集中的地方。
對口學校的確定,加上各類配套沉澱,生活享受完全不用等。
中海江泰裏配套示意圖其次,項目還是雙地鐵上蓋盤。
走出家門約150米,就是2號線、11號線交彙的江泰路站。
通過2號線,一路暢達江南西、北京路、廣州火車站等老牌商圈。
中海江泰裏交通示意圖而廣州首條大環線,被譽爲換乘之王的11號線,目前也已實現長軌貫通,即將在年底投入運營。
屆時,從項目出發,不用換乘,數站也能通達琶洲、金融城、天河北等地,一次換乘,就能便捷暢達珠江新城。
這樣的高效通勤,哪個上班族看了不狂喜?
當然,更重要的是一點,則是中海的品牌確定性。
在廣州市場,“中海”兩個字,一直都是品質感的金字招牌。
這種品牌口碑,放在成熟的二手,曆經時間洗禮更加明顯。
比如,前面提到的光大花園,同樣擁有寶玉直實驗小學,由中海開發的五、六期中海錦榕灣、中海橡園國際,保值性明顯高于其它組團。
比如,中海花城灣,則是去年珠江新城二手交投的TOP1,雖然價格早已突破20萬+/平,仍然能有40-50套/年的交易量。
漲幅和流通性,比旁邊的保利心語、利雅灣、粵海麗江花園強勁得多。
中海花城灣實景圖值得一提的是,中海保持口碑,其中重要的兩個因素,就在于物業服務力,以及創新生活方式。
這也是中海江泰裏,帶來的另一個確定性。
作爲中海“裏系”的標杆,其創造地打造了“潮裏MALL”,聯合專業藝術品牌九月藝術、潮玩品牌咖啡NICONI等,呈現多元生活方式,打破街區藩籬。
在這裏,你下樓可以喝咖啡,打卡網紅餐吧,看藝術展,聽現場live......讓年輕、潮流生活,成爲日常的一部分。
而未來中海物業服務的注入,則更讓優質的服務,貫穿你的整個居住周期。
江泰裏潮裏mall實景准現樓,成熟地段,地鐵上蓋,加上中海的品牌力,産品力,超前生活方式......它給你的每一張牌,都是沒有套路的明牌。同時,隨著對口學校,納入寶玉直實驗小學教育集團,教育的升級也讓項目在綜合實力上,再上一個台階。而且,目前項目甩出的限時實惠,誠意也是很足,650萬起買海珠南向四房,真心建議你可以考慮一下這個盤。