西安樓市的小陽春有點沒那麽熱。

雖然說西安樓市的一些房東的確把西安樓市的二手房挂牌價上調了，但是大部分西安房東，還是沒有啥動靜。

而且西安樓市的新房市場，也沒有那麽熱，西安樓市整體還是靠以價換量。就像西安樓市2023年新房銷冠萬科東望一樣，不是靠什麽地段、教育之類的，單純就是靠降價，性價比高，剛需對價格比較敏感，看到那邊房價低，折扣多，就買了。

西安現在雖然說有很多的400萬以上的改善二手房，但是這些400萬以上的改善二手房，並不好賣。

因爲在西安如果能拿出來400萬購房預算的話，那麽西安的新房大部分都能選了，像是高新的軟件新城、高新三期，以及航天新城，奧體等等的，改善143的新房，也就是350萬左右而已。這種第四代住宅的143新房，實用面積等于之前170平的老房子了。那麽當購房者有400萬的時候，爲什麽要去買二手房，而不是這種新房呢？

西安樓市2023年賣出去了接近10萬套的二手房，但是總價普遍偏低，在120萬以下的二手房，是西安樓市成交的主流。

西安房價估計還會跌，購房者不用急。