杭州取消限購後第一天，二手房新增挂牌量增長了91%。
這個數據可能讓很多人失望了，沒錯，杭州取消限購並沒有讓樓市大幅反彈，反而是更多的人賣房，出現抛售的現象。
甚至這次市場的反應還不如去年10月取消非核心區限購後的熱烈。
原因其實前天咱們就分析過了，之前核心區的限購門檻已經很低了，外地人只要有社保記錄就能買房，想買房其實還是比較容易的，所以這次放開其實影響不會很大。
還有就是現在還沒取消限購的地方就剩6個了，北上廣深、天津和海南，這幾個地方放開限購也就是時間問題。
也就是說，限購很可能就在今年或者明年就要退出曆史舞台了。
順便說一下，西安在前天也取消限購了，這個咱就不具體分析了，背後邏輯也是一樣的，樓市冷到一定程度就會放開限購。
西安樓市其實還算相對堅挺，房價去年起連漲了13個月。但今年就扛不住了，今年1、2月房價連跌2個月，4月新房成交面積爲64.5萬平方米，同比下降50%。
再回到杭州。很多人想在杭州投資買房的人，都在等上海放開。你想啊，如果上海放開限購，對杭州來說絕對是一個王炸。
這次取消核心區限購，其實主要影響的是外地的購房需求，因爲在杭州本地工作的，之前就有資格買核心區了，要買的早買了。
而外地人來杭州買房，更多的是投資需求，既然是投資，等上海放開投上海肯定比杭州好啊，況且杭州房價還是在下跌狀態。
杭州一直有炒房第一城的稱號，爲啥這麽說？舉個例子，阿裏總部所在的未來科技城板塊，2014年房價8000，過了幾年就漲到了8萬一平。
結果現在跌到了5萬，但這只是挂牌價，幾乎沒有流動性。
因爲之前在杭州炒房吃過甜頭，所以去年就有不少炒房團趁著杭州樓市低迷時購入房産，結果每套虧損高達50萬；
今年杭州樓市的行情更慘了。今年4月，杭州新房成交面積爲31萬平方米，環比下降62%，同比下降75%，新房的去化周期達到15.5個月。
另外，4月份整個杭州售出的8000多套房産中，其中94%是以降價出售的。
所以，現在我給大家的建議是：非必要不買房。
房價今年內是不會止跌的，見底的話至少也要等到明年下半年了，因爲目前仍有巨量的庫存，信心、預期這些東西仍然沒有恢複。
剛需的話可以等等，明年買肯定比今年買合適。而且，就算要買房，千萬不要高杠杆，貸款能少則少。
炒房客比誰都聰明，不趕快出售，跌的更慘
這才是真正的現實，有些小媒體昧著良心說瞎話，說這兩天杭州買房的排隊排到半夜等著簽約，房價猛漲了多少多少？瞪著眼睛說瞎話
杭州擴張的太快太大了！阿裏一不行哪來那麽多外來人員[得瑟]
炒房的抓緊賣了，過了這個村沒這個店！
房價是炒上去的，炒股票基金，炒古董字畫炒鑽石珠寶炒普爾郵票炒海裏鼠長毛兔……都跌慘了。房價跌三分之二很正常，沒有人聽這幫東西胡咧咧了，找接盤俠難。
尋找最後一批接盤俠。
現在還想靠炒房賺錢的人，等于是睜著眼睛吃老鼠藥。
目前房價對一個普通老百姓正常收入高不可攀，事實缺房卻是普通的職工百姓。
除了搶房潮下的頭腦發熱，冷靜下來的購房者懂得算賬的，房價8萬還是5萬，對自住需求有什麽區別呢？
除了北上廣四大一線城市外，剩下看好的兩個城市是成都與鄭州，都是人口大省的單核城市，省內有大量人口資源可供虹吸……
不是說開放後樓市上漲30%，出現搶購潮，還有漲幅空間嗎
該買買該吃吃該喝喝，不要去管別人的想法，因爲誰都不知道老天爺還能給你多少時間[得瑟]
過去爲什麽炒房，房子稀缺呀！現在爲什麽抛售，房子要爛大街呀！
房地産取消限夠對普通老百姓沒有用，只有富人可以隨便買。市場經濟決定了房地産的走向。
8000－－800000－－50000，媽的要死要活的？!
有句話就落袋爲安，賺多賺少，錢落在自己包包裏才能睡得安心
我掐指一算，杭州房價要漲到30萬一平米
[得瑟]打擊投機倒把[點贊][點贊]
利好出盡就是利空，杭州已經沒有利好可以出了。
明年都不可能[點踩][點踩][點踩]
這是我見過最正經的小編，贊[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
不是上漲30%了嗎？別著急，房價還會暴漲的[笑著哭]
再不出手，又要多損失了
真建議房間應該跟當地平均工資持平…
挂牌量突然激增是因爲杭州出了政策，名下區域內唯一住房只需要挂牌然後買房就可以按照首套首貸的政策執行，這才是真正的原因，這些自媒體難道真的不知道嗎？故意寫這種文章來誤導
下一步會不會補貼10萬讓你接盤？
買房不急再忍3年，國家怕房價下跌才不斷試水。
想要房價不跌，就得明確房地産稅不再征收，
取消限購，慌的應該是之前炒房的。限購區現在新房可以購買，而且有的離譜的城市，二手房比同地段新房價還高，想買的難道不買新房還買你二手的，便宜好多還說的過去。
杭州不限購還不行，開放落戶，絕對虹吸整個省
二手房大降價倒逼新房不降到一定程度沒人買。以價換量是自然規律。
人口就那麽多，一個人住一套房嗎？[呲牙笑][呲牙笑]
沒有最低只有更低[笑著哭]
限購就是玩了一招物以稀爲貴的手法，現在放開了也就說明爛大街，不出10年白送給別人人家都不要，大家都已經交不起房産稅，房産稅三年左右必將實行！！！！
挂牌量激增是因爲挂上去就可以變成首套房了！現在媒體門檻這麽低了嗎[笑著哭]誰都可以亂寫文章了嗎？
要漲價只能限購，這都不懂還專家
不炒不限
我來也，誰放盤！沒見到！
跌跌不休
大家都不傻，現在的情況捏住自己的錢才安全
昨天的新聞報道曝光了，在海南省的恒大某個樓盤的建築用沙，疑似是“海沙”，建築安全堪憂，！！當地正在想辦法怎麽解決呢！事發樓棟的業主虧大發了！！！[捂臉哭][捂臉哭][捂臉哭][捂臉哭][捂臉哭]
大家都去買房吧，我選擇買豬肉，真香
錯了投資杭州是比投資上海更香的選擇
炒房第一，不止于此吧？有次在網上買幹果，看到一種叫香橼的幹果感覺很稀奇，于是花近一百元買了一斤，很期待的嚼勁一顆後全部扔了，什麽東西都拿來炒，葉型粗鄙的假龍井冒充茶葉天花板，某次還自編自導炒到70多萬一斤，話說三泡後就一股水臭淡而無味的東西真值70萬一斤嗎？[捂臉哭]炒紅木，炒非遺，炒假古鎮那個不是從它開始的[捂臉哭]
傾銷了
限購政策一出，賣房都出來了。排隊買房啊，接盤啊
我買了瓜子 我旁邊還有個板凳 大夥坐下慢慢看戲[呲牙笑][呲牙笑]
誰買呢
天呀、怎麽才能出手[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]
石頭越砸越大，水花越來越小。。
惡意建議不買房！[捂眼睛]
不要慌房價還要跌4年，現在買就是虧本。
這段時間每天都有不同的銷售經理給我打電話叫我去搶房，搞得我自己都以爲自己是有錢人了。[呲牙笑][笑著哭]
都是那些炒房的想要解套了。接盤俠不見了。聰明人變多了。
早就說過了，取消任何限制，房價就想瀑布一下下跌！！！！！現在是控制房價了！！！！！
擠泡泡開始了！就怕銀行樓板要塌了
炒房客互相玩玩。有錢人相互玩玩。[笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭]
現在能賣出去都是賺了，再不賣過幾年就更沒用了
時過境遷了，
只剩下京申兩地，其他地方都是蔥價（政治，經濟，教育，福利等無法比擬）
最後的機會[呲牙笑]，出來還是進去就看各位的造化了[得瑟]
主要還是看位置，新盤偏了千萬不要買
大家都在等，
快跑！這是最後的機會！
人爲因素影響[呲牙笑]
讓不勞而獲者無法呼吸
前兩天說跳轉漲30%的房子，現在怎麽樣了
我一個同事去年在天津郊區買房，還買了三套，還貸信用貸全款買，認識的人都勸她等等，她非說再不搶就沒了。現在她那棟樓還有一多半沒賣出去，打八折。光這個就虧了六七十萬。更不用說拆借利息。
原因大家都知道是怎麽回事，只是都不說出來！
不止最近幾年，未來至少五十一百年，不會在出現炒房現象，吃一頓飯碰到宰客的可能會忍了，下次換個地方吃或者在家自己做，但是房子這東西決定了你不可能頻繁更換，別管是便宜還是貴，沒有家庭會因爲價格原因多次頻繁出售購買！
那些吹大漲的磚家叫獸們怎麽看[笑著哭][笑著哭]
爲什麽東南亞的貨幣貶值，而人民幣不貶值呢？保外彙房價必崩潰，保房價人民幣對外必貶值
杭州炒房沒有成都厲害，成都限購後城南翻了三四倍[得瑟]
跟股票一樣都想解套
17年小孩小區配套公立幼兒園報名112人 今年報名49人。。。
西安爲什麽上年漲呢？還不是因爲地下文物太多，影響房屋建設進度嘛！來西安的考古學家和種地占大頭了吧！[doge]
五年內不再賣地，看看漲不漲
沒錯，漲是不可能的，還沒跌到頭。 疫情+期房暴雷只是開個頭， 長遠影響價格的是——珠三角、珠三角外外企+國內企業，轉移東南亞原因。 沒有了這些企業加持，合城市核心區房價跌幅不明顯，但其他區域降價無可避免，特別是沒有完善産業的城市。投資房産財富增值、這幾年是沒太多機會了。。。
說明很多炒房團手上還屯有大把房，剛好可以抛售
大杭州二手房挂了20多萬套了[笑著哭][呲牙笑]，其實還有近三倍的等著挂呢，也就是60多萬套吧，人口在減少，房子在增加，難不成今天住恒大的，明天住萬科的，後天住碧桂園的，大後天住萬達的？
凡是鼓勵你去幹的基本是要韭菜的。凡是禁止你去的基本都是不想讓你去賺錢的。
能買的都買了，買不起還是買不起 ，死循環咯
現在的價格傻子才回上手吧，27年前房價暴雷下去
西安也取消限額了！二手房一頓哀嚎，新房增銷微乎其微
廣告招聘接盤大俠吧。
坐等三折
8000漲到8萬然後再跌到5萬就說跌了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
現在這形勢下，放開限購更大概率是房價下跌。一二線小跌，三四線大跌…
總有辦法要你買 現在我這邊的高中部取消了 都集中在某片區 那邊新開發搞了很多樓盤學校 有孩子上高中只能去那邊
等他們出了手，房價能跌倒你想跳樓
一個蘿蔔一個坑，全國人口少了幾百萬就多出幾百萬套房，坑多了自然要降價，房子要漲必須大批量房屋損毀或者人口恢複巅峰繼續增長
多少二手房就知道多少人炒房了，何況是有不計其數隱形二手房呢，真正的剛需誰去賣房？人生短短幾十年，幹嘛做房奴呢？
打的是爛牌
人人都可以做自媒體，意味著自媒體的水平參差不齊，這個小編只會選下浮誇的標題，迎合下大衆口味，混下日子，其實內容膚淺，深度沒有。 [得瑟] 你想想爲什麽那麽多挂牌?真的是因爲想搶買家?no！ 是利用規則，利用挂牌變相降低自己住房套組，降低自己首付成數，是爲了買新房好不好。真要賣還需要等新政?醒醒吧。
再倒貼點都沒人想了最多是換新好樓盤而已房子已不再了政策盡管使都變不了黃昏
李嘉誠去年還是前年，在香港新房賣得比周邊二手還便宜，，香港鋪王家族3年前3億多買的樓，，最近虧1億多賣了，，你們品，你們細品！！！
北京的二套房已經松綁了！可惜效果不明顯！跌幅超過三成，可以預測，放開了也不會有接盤俠了！
取消限售都沒人買哈哈哈
一個地方得房價主要取決于當地有沒有大量的高薪工作
北京上海還有天津買房落戶還能再吸一波 其他城市白搭。其實像西安和哈爾濱這種能接受買房高考移民也能吸一波