東莞可能准備下場買存量新房了？或者搞“以舊換新”的模式！

目前杭州、南京、鄭州和長沙等城市已陸續發布了相關消化存量新房的措施，東莞大概率也會跟進這方面的救市措施。之前有傳言說東莞准備在體制內工作人員半價購買商品房，另一半産權歸屬于東莞地方國企，但是現在還可能在醞釀中。

值得注意的是東莞新房庫存觸及紅線，可能會因超18個月的新房庫存，只能盤活多少供應多少，也可能超36個月暫停賣地，去庫存才可以化解東莞想賣地的難題。這就意味著東莞新房市場需要大力去庫存，以價換量是一種方式，但是制造購買需求也是關鍵的一環，不然短期解決不了供需失衡的情況。

另外，對于大家關心房價會不會繼續下跌？一個關鍵的信號就是地方開始下場買存量房，同時控制增量新房的入市，意味著東莞樓市陸續進入築底階段了。