曾經地産界的扛把子，高周轉的鼻祖，目前卻多災多難。

近期，碧桂園再新增多條股權凍結信息，股權被執行的企業合計凍結股權超百億元。此外，該公司還存在被執行人、限制消費令等信息。

對此，碧桂園的回應是：股權凍結涉及區域公司的合作項目。因碧桂園與合作方在成本測算、預分配利潤等方面存在爭議，合作方向法院申請財産保全。此類爭議屬正常商業糾紛，法院尚未作出最終判決。凍結的股權價值與爭議標的並不等同，針對合作方的超額保全，公司已准備向法院提出異議。

此外，在今年2月份，Ever Credit Limited于2024年2月27日向香港高等法院提出對碧桂園的清盤呈請，內容有關呈請人與公司之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。

綜上，合作方和債務人都不看好碧桂園。

其實，碧桂園爲了應對市場環境的變化及應付高額的債務，一直在積極努力推進。

1、不斷地戰略收縮，從106個區域公司，壓縮到現在的21個區域公司。

2、裁員降薪。每年都在不間斷地進行人才優化調整，積極地壓縮人力成本。

3、變賣資産。比如2023年8月，碧桂園12.9億把亞運城出售給中海地産；2024年1月，又打包廣州5個項目擬38.18億出售。

4、自己給自己輸血。楊惠妍提供55億免息貸款，及傳言變賣私人飛機還債。

當然，雖然碧桂園采取了很多的還債舉措，但是高達1.3萬億的巨額債務來說，還是有點杯水車薪的感覺。

很多人會質疑：碧桂園連續多年霸占地産銷售榜第一的位置，銷售額連續多年上5千億，比如：碧桂園2019年的年報顯示，碧桂園營業收入達4859.1億元，毛利潤約1266.4億元，同比淨利潤約612億元。這些錢去了哪裏了呢？

具體去了哪裏不清楚，反正老板和某些高層拿走了很多。

例如，自碧桂園從上市後，楊氏家族累計分紅分走了420億元，從碧桂園服務分紅逾15億元。此外，楊氏家族每年還從碧桂園獲取高額年薪，比如2021年，楊國強和二女兒楊惠妍、三女兒楊子瑩，分別獲得2372.8萬元、1576.3萬元、2435.7萬元的年薪，合計6384.8萬元。據統計，楊氏家族從碧桂園累計獲取薪酬6.67億元。

當然，碧桂園的高管也是高薪，比如，總裁莫斌2021年總薪酬1.9億元、副總裁梁國坤2019年1.29億元等等。

還包括那些曾經年薪上億的區域總裁們：前碧桂園集團副總裁兼江蘇區域總裁劉森峰就曾被大肆報道，他是房地産曆史上第一個拿到億元年薪的區域總裁。

話說，當初碧桂園曾經有106個區域，亦有106個區域總裁，還不包括集團層面的副總裁及區域下面的副總裁，這些都是千萬年薪的人。

隨著碧桂園的區域調整及改革，區域從裂變到裁減，目前也僅僅只有21個區域了，富余的很多區域總裁，有關系和後台的就調入集團總部及其他業務板塊，剩余的區域總要麽被降爲區域副總裁、區域執行總裁，要麽邊緣化選擇離職。

之前也寫過很多碧桂園的文章（下方有碧桂園相關鏈接），也說過碧桂園的區域總裁陸陸續續地離職的情況。

最近，又聽說一些碧桂園的區域總裁離職。

肖鴻章：原碧桂園豫中區域 區域總裁

肖鴻章，畢業于湖南大學，獲得建築學學士學位。畢業之後加入廣東省建築設計研究院，2013年9月加入碧桂園集團，先任職碧桂園設計院，後加入碧桂園地産，任職豫南區域設計總監及總設計師職位，2020年碧桂園再次進行區域裂變，擔任豫中區域總裁。

齊艾紅：原碧桂園內蒙古區域總裁

齊艾紅，畢業于石家莊經濟學院，獲得投資經濟管理學士學位。畢業後先後加入佛山東建、恒大地産、萬達地産等公司。2014年6月加入碧桂園集團，擔任集團成本管理部部門總經理職位，之後調任區域公司，先後擔任豫西南區域總裁、內蒙古區域總裁等職位。2023年區域合並後，調任碧桂園科建集團，擔任公司營銷總經理兼大區總經理。

蘭毅：原碧桂園惠州區域總裁

蘭毅，畢業于東南大學，獲得工程管理學士學位。2007年畢業之後加入碧桂園集團，也算碧桂園的管培生，從土建工程師成長爲項目總經理後，開始獨當一面，相繼擔任廣清區域執行總裁兼韶關城市公司總經理、韶關區域總裁、川西南區域總裁、惠州區域總裁等職位。

上述三位都不是未來領袖成員，都是在碧桂園一步一步成長起來的，可以說功底還是比較紮實。

也是時勢造英雄，當初碧桂園的大肆擴張及區域裂變，能夠被集團選拔爲區域總裁，本身也是能力的一種體現。

但是，隨著碧桂園的每況愈下，很多人也開始選擇離開，不是不忠于碧桂園和不願意爲碧桂園效力，而是碧桂園真的沒有那麽多位置了。

離開碧桂園，也可以有更好的選擇。

比如之前報道的碧桂園高管們組隊去海亮集團：

趙冉：原碧桂園貴西區域總裁，加盟海亮集團任海亮股份助理總裁分管客戶中心。

龐曉贇：原碧桂園肇慶區域總裁，加盟海亮集團擔任助理總裁。

張建勝：原碧桂園甯夏區域總裁，加盟海亮集團擔任海亮明康彙生態農業集團輪值總裁。

張銘宗：原碧桂園皖東區域總裁，加盟海亮集團擔任助理總裁兼明聚彙生態農業集團聯席總裁。

彭龍：原碧桂園滇西南區域總裁，加盟海亮集團擔任集團助理總裁、股份助理總裁兼研究院院長。

隨著碧桂園集團的偃旗息鼓，將會有越來越多的區域總裁離開碧桂園，曾經千個博士、萬個項目總經理，也將隨風而散。

高周轉雖然短期帶來了豐厚的回報，但是隨著債務的持續攀升，當泡沫破裂的那一刻，無論是公司還是員工，都將是一種災難。