地産的泡沫，破裂了。

深圳這個地産業曾經熱得發昏的城市，也難以幸免。最近我得知，著名的益田地産集團居然破産了。益田地産曾經占據著深圳南山區華僑城最好的地塊，連地鐵規劃都圍繞益田地産的開發而展開，就這樣一個老牌、信譽卓著的地産企業，也在地産大潮退去後，被狠狠地拍在了沙灘上。

我估計，它是被舊改拖垮的吧。

舊改項目跨度一般在十年到二十年，這意味著一個三十歲的的人，要等到接近五十歲才能拿到房，這什麽概念？從年富力強，一直等到退休。

想想看，現在的市場形勢，一個房企那邊一個月賣不出幾套房，這邊要給舊改拆遷戶支付天量過渡費……那得多大的現金流才能支撐。我掰指頭算算，國內真沒幾家。

在房地産下行的情況下，集團資産就像燃燒的幹柴，很快就耗盡了。

這幾年深圳城中村越變越好。

2016年後，深圳啓動了城中村改造工程，經過幾年的改造，城中村的居住環境大爲改善，雨汙分離，路面黑化，小區美化，網格化管理，社區醫療全覆蓋，文體設施完善，管道天然氣入戶，地鐵公交規劃也跟上了，深圳城中村已經不是原來的樣了。現在，上學、落戶，辦失業證，城中村房子也都能辦……所以，紅本房不是非有不可。

最爲重要的是，城中村的生活方便、惬意，消費低。家裏還燒著飯哩，就能下去買菜，而且都是新鮮的……這遠比在花園房，每周開車去超市采購，再放到冰箱裏，一點點吃來的快樂。

舊改對深圳城中村已無吸引力。

依目前的形勢，城中村的人不必急著舊改，穩爲上計。

至于那些舊改拆遷戶，只能靜待春暖花開了。

祝福他們早日拿房。

繁忙熱鬧的城中村