5年以後，120萬的房子能值多少錢？專家僅用了兩句話就把未來的房價說得很透徹，所以說，有購房需求的朋友一定要將這篇文章看完，相信你一定會受益匪淺。

現在的樓市是什麽情況，相信大家都看在眼裏，房價降的一塌糊塗，幸好還有一小部分是剛需購房，才勉強讓房地産行業不至于那麽慘淡，大部分老百姓現在都是持幣觀望，但現在將錢存到銀行，利息也沒有多少，所以一些自認爲先知先覺的朋友便開始考慮再次殺入房地産市場。

這時一些有良心的專家就表示，未來的房價會逐漸趨于理性，但上漲的可能性不大，下降的概率更高，並給出了以下4個導致房價下降的因素：

首先是現在的剛需不高，只有少部分適婚人群購買婚房，但這部分的比例也是在逐年下降，從這兩年的出生率不斷降低，就可以看出來，現在年輕人的結婚意願並不強，並且現在的年輕人思想更開放，對于房子的執念並不高，很多人選擇租房住，不背負巨額房貸，反而可以提高生活質量。

再者，現在我國城市化率已經超過了65%，農村現在幾乎沒有多少人，有也是一些老人和留守兒童，年輕人都在城市內，該買房也買房了，在這種情況下，現在的剛需購房需求也在不斷的下降。

第二點是，現在樓市慘淡，以往政府依賴的土地財政，現在地也賣不動了，爲了解決這個問題，全國各地都呼籲通過房産稅來補充這部分虧空，這樣一來，現在買房子就不僅僅是市場價格波動的問題了，更多的是房産稅這個緊箍咒，一些手裏有多套房子的朋友恐怕就會面對很大的壓力，據專家預測，房産稅很有可能在十四五期間就要實施，所以很多有多套房子的朋友都在挂牌賣房。

第三點是，改善型購房的需求也在不斷降低，尤其是經過口罩這幾年，大家普遍都産生了一個共識，必須要有存款，現在賺錢都不容易，甚至很多朋友認爲不投資也就算賺到了，所以現在很多人都將錢存到銀行，房子只要不是危房，不是有太大問題，都不會輕易買房，這樣以來市場就缺少了流通性，那些炒房客也就沒有炒房的動力，他們手中有多套房子，心理也會慌，所以市場上房源越來越多，按照市場規律，供大于求，價格必然走低，所以專家才說出未來房價下降的概率更大這句話。

第四點是，近期國家保障房新政發布後，對商品房的影響是很大的，市場中一些購房需求又被分走一些，尤其是那些曾經買不起房子的朋友，就可以申請保障房，保障房的價格通常要遠低于市場價格，是按照政府確定的價格進行購買，將來不住了，也只能由政府回收，因爲保障房推出的目的就是減輕老百姓的購房壓力，這樣一來未來的房地産市場，可想而知會變成什麽樣。

所以網友問120萬的房子，5年後會值多少錢呢？專家給出的答案就是：未來的房價大概率是下跌的，要回歸房子住的屬性，當然房價不變的可能性也是有的，不過上漲是不可能了，不論是一線城市還是三線城市，幾乎都是一樣的。所以說，不管未來5年怎麽發展，120萬的房子都是在不斷貶值的，現在應該不會有人還認爲房子將來能漲回去的吧，不知道大家怎麽看待這件事。