根據國家統計局的數據，1~3月，全國房地産開發投資2.2萬億，同比下降9.5%；商品房銷售面積和銷售額同比分別下降23.4%和27.6%。

另外中指研究院數據顯示，1~3月，TOP100房企總銷售額3588.3億，與去年同期相比，下跌45.8%，眼看就要腰斬；房價上，百城新房均價同環比均上漲，二手房同環比均下降。

分城市等級來看，一線城市新房均價，同比上漲1.59%，環比上漲0.67%；二線城市，同比上漲0.8%，環比上漲0.13%；三四線城市，同比下跌0.17%，環比持平。

看到新房的表現，很多人是不滿的，他們認爲，房價應該繼續向下調整，最好能降到自己買得起房的地步。

誠然，持續降價可以大大減輕購房壓力，也可以緩解目前的結婚生育難題，但不能否認的是，持續下跌的房價，也帶來3個新問題。

第一，家庭資産縮水。

房産被賦予了很強的金融屬性，是家庭財富的主要組成部分。

有數據表明，我國城鎮家庭中，房産在總資産中的占比超過70%，在農村家庭中超過50%，而在合理的家庭資産配比中，房産所占比例應該在30~40左右。

我們的占比遠超合理水平，那麽在房價下跌時，家庭資産受到的影響自然就會更大，隨之而來的，或許還有心理上的壓力。

不僅如此，對于那些還在支付房貸的家庭來說，其房産價值搞不好還低于貸款金額，即所謂的“負資産”，這將使得這些家庭面臨更大的經濟風險。

我們常說“掏空6個錢包買房”，具體到每個家庭，情況可能有所不同，但我相信，有相當大一部分家庭需要兩代人努力，也就是父母出首付，兒女還房貸。

對這部分舉全家之力購房的普通老百姓而言，房價是跌不起的。

第二，消費意願降低。

房價大漲，每月房貸沒變，你知道自己的資産在增加，自然更有信心。

反過來，房價跌了，資産縮水，還要還著同樣的房貸，消費信心會下降，省錢這個“硬道理”自然而然地就會出現在你腦子裏。

從個人角度來看，省錢沒什麽不對，可房價下跌影響得不僅僅是一個購房者，而是一大批購房者，所以會導致整體消費需求的下降，而消費的減少反過來又會影響到其他行業。

第三，房地産行業的降薪裁員。

買漲不買跌，這是人的本性，你要麽維持穩定，要麽上漲，要麽一下子降到位，而樓市目前的情況或許是中央想要的軟著陸，但卻是最尴尬的，很多人不敢入場。

造成的結果是什麽？政策效果未達到預期，投資和銷售一降再降，開發商雖然有國家的大力支持，但還是泥菩薩過河。當整個房地産行業進入難以挽救的下行調整時，隨之而來的便是降薪和裁員。

首先是開發商內部，此前不少媒體就披露過，很多房企收縮規模進行降薪裁員；其次是底層的建築工人，房屋新開工面積不斷下降，一些原本正在施工的項目，因爲各種原因停工，這都意味著幹活的地方變少了，很多工人不得不另覓出路；還有房産中介，過去吃得有多飽，現在就有多餓。

此外，房地産行業的收縮多多少少也會影響到與之相關聯的行業，如建材業、裝修等等。

說句實話：在房價漲跌這件事上，大多數已購房人群和未購房人群在利益上是對立的。

想要解決這種“對立”，根本不可能，國家要做的，其實就是穩住樓市，建立一個可以平穩健康發展的房地産市場，與此同時，用保障房來緩解“對立”。

保障房這招很高明，但從目前的情況來看，還是有以下幾個問題：1、保障房建設不是一天兩天就能完活的，在此期間，大家還是要接受房價的折磨；2、保障房以租賃性質爲主，配售型項目較少，考慮到現在“結婚必有房”的觀念，事情恐怕會變得很麻煩。