昨日，成都正式取消已執行7年之久的樓市限購政策，宣布4月29日起，全市範圍內住房交易不再審核購房資格。

截至目前，全國僅剩8個城市仍存在樓市限購政策：北京、上海、深圳、廣州、天津、杭州、西安、珠海。

臨近430窗口期之際，多個核心二線城市相繼推出重大樓市放松政策，比如全面取消限購的成都、購房或可直接落戶的南京。

那在“五一”小長假來臨之際，上海發布樓市新政的概率有多大？

4月將盡

四大一線樓市大動作 獨缺上海

4月，四大一線城市或多或少對于樓市政策都有所動作或部分消息傳出。

4月8日，北京住房公積金管理中心官網發布《關于住房公積金支持北京市建築綠色發展的實施辦法（征求意見稿）》。

根據征求意見稿，購買二星級或更高等級的綠色建築、裝配式建築以及超低能耗建築的個人，可以申請更高額度的住房公積金貸款，最高可貸160萬。

同日，廣州住房公積金管理中心發布通知，宣布將家庭公積金貸款最高額度提高至156萬元。

4月22日，北京再發樓市新政，離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在北京無成套住房，執行首套房信貸政策。

近期，深圳也有市場傳言稱：“五一”之後深圳將取消福田、南山之外區域的限購政策，同時滿足三年即可免征增值稅，而非原先的五年。

5.1節前

上海發布樓市新政概率有多大？

4月北京、廣州、深圳都有關于樓市新政的相關消息，那上海呢？

其實，此前3月上海也有多個信號頻繁出現，預示著樓市新政或隨時發布。

3月7日，上海市房協召開房地産市場座談會，與會企業提出了一系列政策建議，包括優化限購政策、完善土拍政策、加快配套設施落地以及關注風貌住宅的供求等。

3月14日，一位網友致信市政府領導信箱，反映：“廣州深圳香港集體取消限購，上海面臨前所未有的人才、資金流失壓力，應立即調整限購”。

3月25日，市場傳聞稱，不久就會有地産相關文件出台，主要聚焦兩個方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推動融資協調機制落地。

3月27日，網上傳言稱上海將出台8條新政，主要包括：縮減社保年限、降低首付比例、調整貸款利率等方面。

3月29日，市場再次傳言，上海將按價格進行限購，最快4月1日起施行。

但近期，中海順昌玖裏、濱江凱旋門、融創外灘壹號院、保利世博天悅等豪宅熱銷表明上海樓市的吸引力依然不減，尤其是對于高端房産項目的強勁需求仍在。

所以，此種形勢之下，上海樓市新政出台或許還要再等等。

至于上海樓市新政的內容，限購方面最有可能調整的措施或包括：①取消外環外的購房限制②五大新城區取消購房限制③根據價格來執行購房限制。