嘿，朋友們，咱們今天聊聊一個熱門話題：房價。都知道，現在咱們國家的新生兒一年比一年少，那這會對房價産生啥影響呢？是不是就意味著房價會一跌再跌呢？其實，事情可沒那麽簡單。

新生兒不足1000萬，這可不是個小數目。這意味著，未來的買房主力軍00後、10後，比起現在的80後、90後，少了整整一個億。想想看，當80後、90後退休的時候，老年人可能比年輕人多出一倍。那時候，房價會怎樣呢？

有人可能會說，人口少了，房價肯定會跌。確實，人口減少，需求自然就減少，房價沒有理由不跌。但是，別忘了，人口減少，也會帶來人群的集中。小城市的人少了，公共設施就會萎縮，醫院、學校這些資源就會向大城市集中。這樣一來，大城市的人口反而會增加，房價也可能因此上漲。

比如說德國，全國人口不超過8000萬，其中1/4都是老人，但是德國首都柏林的房價漲幅在全球可是名列前茅的。再看看日本，雖然人口連降15年，但是東京的房價卻連續漲了15年。所以，人口的減少，可能會導致小城市的房價失去支撐，但是對于核心大都市圈來說，保障性反而會更強一些。

當然，這並不是說大城市的房價就不會跌。就像日本東京，雖然過去15年房價一直在漲，但是在那之前，他可是從高位狂跌了10年，價格腰斬了一半。所以，未來的房價走勢，誰也說不准。

那麽，我們到底應該怎麽辦呢？是賭一波繼續下跌之後的抄底，還是博一下現在就是最低位呢？如果讓我給你建議的話，我建議你把眼光聚焦在人口500萬甚至是1000萬以上的城市，然後是年輕人占比高，老年人占比低的地方。因爲未來不光看人口數量，還要看人口的質量。年輕人越多，工作崗位也就越多，老齡化越少，當地的養老負擔也就越小。

當然，不同的城市，未來的發展潛力也會有所不同。這就需要我們根據各自的城市特點，做出合理的判斷。不過，無論怎樣，我都希望大家能夠在這個問題上，做出最適合自己的選擇。畢竟，房子不僅僅是鋼筋水泥，更是我們生活的寄托，是我們幸福的港灣。

好了，今天的話題就聊到這裏。我是陸遜，希望我的分享能夠對你有所幫助。如果你覺得有用，別忘了點個關注哦。我們下期再見！