4月30日，城陽區就《城陽區城市更新專項規劃（2023-2035年）》公開征求意見。

這是影響城陽區未來10多年發展的一個重要規劃，其中可以看出城陽區的定位和發展方向。

01 定位青島副中心

《城陽區城市更新專項規劃（2023-2035年）》的封面上就指出了城陽區的規劃定位：中央活力區·城市副中心。

這個“城市副中心”，自然就是整個青島市的副中心，這是城陽區的新定位。

在膠州灣東岸，城陽北邊是即墨區，南邊是青島傳統市區，定位爲“城市副中心”倒也說得過去。

02 城陽的中心

《城陽區城市更新專項規劃（2023-2035年）》對城陽區的未來發展進行了重新布局：

很明顯，未來城陽區只有一個中心，就是白沙河城市副中心。城陽區定位爲“城市副中心”，主要也是白沙河城市副中心的緣故。

城陽區未來有兩個副中心，即城陽中心（現城陽街道）、高新區中心。

未來，城陽肯定會大力發展白沙河城市副中心，也就是流亭機場及周邊，也不排除城陽區政府駐地搬遷到這裏的可能，畢竟原來的地方太過于靠北。

03 重點開發4個片區

城陽這次的規劃不包括高新區。

高新區除外，城陽這次把全區分成了9個片區：

其中的4個重點片區是棘洪灘街道片區、白沙河北片區、白沙河南片區、城陽街道片區。

你發現沒有，這4個重點片區的地理中心就是白沙河北片區，也就是白沙河城市副中心。

不管是買房還是做其他，你選擇白沙河城市副中心大概率不會出錯。

04 有可能拆遷的地方

城陽這次城市更新的方式主要有兩種：拆除重建、改造提升。

通俗點說，凡是“拆除重建”的區域，你的老房子有可能獲得拆除，這也就意味著你的人生可能獲得逆襲；“改造提升”，則是對老房子進行修修補補，意義不大。

大家可以雙擊上圖，通過大圖模式仔細看看，看自己的老房子是否在“拆除重建”區域內。

不在區域內的老房子，真的應該及時置換優質房産了；如果在“拆除重建”區域內，則可以等一等拆遷的機會。

05 地鐵規劃

目前城陽區地鐵不多，只有1號線（即7號線一期）、8號線兩條線路，在建的是9號線一期、15號線一期、7號線二期等。

但這個規劃是截止到2035年的，那時候城陽區的地鐵線路就多了：

到2035年，城陽將擁有7號、8號、9號、10號、15號、16號、18號等線路，真正實現地鐵成網。

而上圖，也透漏了城陽未來地鐵線路的具體走向，關注這方面的網友可以點擊查看大圖。

06 影響

《城陽區城市更新專項規劃（2023-2035年）》的內容很多，我認爲最重要的一點就是指明了城陽區未來的重點發展方向，那就是處于白沙河北岸的白沙河城市副中心。

未來，城陽的各種資源都會向白沙河城市副中心轉移，就像市南區爲了支持西部發展把區政府搬遷到中山路一樣，城陽區也有可能會把區政府搬遷到白沙河城市副中心。

當然，這只是我的一個猜測。

白沙河北岸這個地方，隨著流亭機場的搬遷，是一張待規劃開發的白紙，最能展示出成果和政績。兼之距離青島傳統市區比較近，區位優勢也很大。

我個人認爲，城陽把中心轉移到流亭是一個很好的選擇。