5-10年後，這四類房産將成爲“黃金屋”？內幕揭秘
買房子就能掙錢，這已經是很多人的共識。盡管最近幾年房地産價格出現了下跌，但是仍然有相當一部分的人認爲房地産會升值。爲什麽會有這種想法？回顧二十余年來，不斷突破下行預期的樓市，令不少看好樓市的人屢屢錯過買房機會，最後卻無力承擔不斷上漲的房價。此外，在近20年間，我國房地産價格的變動表現爲升多落少，但在經曆了一段時間的回落之後，價格又很快回升，再創新高。所以，80、90後對房屋價格的印象就好像從來沒有下降過。現在，盡管在房地産市場的調控之下，房地産價格有所回落，但大部分人仍然認爲這只是一個上升的暫時回落，並堅定地認爲，房地産價格將在不久的將來回升。
以往房地産價格的不斷攀升，其根本原因是房地産市場的稀缺以及居民對住宅的迫切需要。從1998年開始，隨著商品房的市場化，房屋的供給出現了嚴重的短缺，導致了房屋價格的快速上漲。在隨後的20多年中，隨著城市化進程的加快，中國的城市化進程也導致了將近兩千萬的農民工進城，使得住宅市場的供需矛盾更加突出。所以，房地産價格的上升，最大的驅動因素是住宅的稀缺，以及人們對住宅的強烈需求。但是，在經曆了一段時間的樓市蓬勃發展之後，當前的“房荒”狀況有所好轉，一些大城市更是呈現出“供大于求”的態勢。
我們國內本來就不缺房，問題是那些炒房者手裏的錢太多了，很多人連房子都買不起。而如今，伴隨著房地産價格的不斷下降，大量投機客紛紛出手，導致不少城市的二手住宅出現了一片欣欣向榮的景象。在此基礎上，分析了當前我國住宅價格走勢存在的主要問題，提出了我國住宅價格上漲的對策。
在這種“買”的情況下，房屋的售價會逐步分化，有些房屋會持續漲價，有些房屋會降價，甚至沒人會買。所以，如今的買房人，怎樣的住房是好的？對于這個問題，業界已經有了自己的回答：今後10年，這4種住房將會是“黃金屋”，能夠更好地適應大多數家庭的需要。
這樣的住宅不但區位好、交通方便，還能提供完備的配套服務，方便居住。産品造型獨特，突出舒適性與實用性，使人置身其間，感受到溫暖與舒適。而且，由于其本身的投資價值較高，因此成爲了人們購買住房的首選。在接下來的十年裏，伴隨著房地産市場的持續變革與發展，這四種類型的房屋將逐步顯現出來，並成爲購房者爭相追求的“黃金屋”。這些住宅既能解決住房問題，又具備較高的投資價值，因而成爲居民購買住房的第一選擇。
第一個類別，在一個熱門的都市裏，最多的住房
在我們國家，房屋並不只是四堵圍牆、一座房頂那麽簡單，而是生命的舞台，靈魂的棲息之所。于是，一、二、三線這些人口密集、充滿活力的一線、二線大城市，因爲其發達的經濟與發達的工業，將會成爲衆多人口聚集之地。他們不但是如今的領頭羊，也是最有可能崛起的地方，隨著時間的推移，他們的發展也會越來越好。在這種情況下，雖然房地産價格處于較高水平，但是好的住宅資源卻是稀缺的，很多人還需要依靠租賃來維持自己的生活。
尤其要說的是中央城區，每一個都像是一顆璀璨的珍珠，交通便利，配套的配套建設十分完善。因此，雖然周邊地區的價格出現了一些修正，但是核心區的價格仍然堅挺。在我國經濟高速發展、城市化進程加快的今天，在這個繁榮的大城市裏，擁有一套貴重的住宅，其價值將會越來越明顯。
第二種是建造低矮的房屋
作爲一種新型的居住形式，低層別墅因其特有的魅力而日益爲世人所關注。與一般的低矮房屋相比，低矮樓房的高度雖小，卻配有現代的升降設備，方便住戶。而低層別墅則是針對中高檔人群而來，其容積率很小，綠化很好，物業管理也很好，爲住戶提供了一個溫馨、溫馨的生活空間。
雖然這些小高層針對的是中高端人群，但是伴隨著社會和經濟的發展，人民對于居住質量的要求也越來越高。在今後的發展中，住宅的發展趨勢已不僅僅局限于對住房的最基礎的追求，對生活質量和舒適性的要求越來越高。在這種潮流之下，以其特有的優點與魅力，正逐漸被越來越多的家庭所青睐。而低矮的住宅，則是對居住質量有較高要求的人的首選。
第三種，靠近地下鐵道的市郊住宅
目前，我國住房價格已經達到了一個驚人的地步，很多大城市的住房價格已經達到了每平方米上萬元、十萬元的高價。在這種情況下，市中心昂貴的房屋價格讓很多普通家庭很難承擔。所以，他們只能在比較偏僻的地方買房子。但是，在市郊，交通往往是很不方便的，而且居住條件也很差。
在大都市裏，地下鐵系統的建設給人們帶來很大的方便。即便是住在市郊，但離地鐵很近，無論是上下班還是每天的交通都很方便。至于無電梯的居民，即使有車，也會因爲限購而遇到交通困難。
所以，如果你想在郊區買房，最好還是去靠近地鐵車站的地方。伴隨著都市的擴展與發展，周邊的各項基礎設施也會逐漸健全，爲市民的日常生活帶來便利。可以預計，在不久的將來，這種臨近軌道交通的城郊型住房將會成爲人們關注的焦點。
第四種是城市裏的花園附近的住宅
在這座繁華的都市裏，高樓聳立，車輛川流不息，盡管有著現代化的氣息，卻難免會給人一種沉悶的感覺。在鋼筋混凝土的森林之中，一座座的園林，一座座的小湖，就像是一個個閃閃發光的小綠洲，給這座都市增添了幾分天然的氣息。
在這座忙碌而又有些無聊的都市裏，如果有一處離公園、湖邊很近的房子，那絕對是一件非常幸福的事情。下班回到家中，打開房門，看到的自然就是一片綠色，讓人一下子忘記了工作上的疲勞，整個人的精神都變得輕松起來。此外，在這樣的地方，人們可以享受到較好的空氣和安靜的氛圍，這對人們的身體和心理健康都非常有益。
因爲都市中的園林、園林等都是稀有的，所以在將來，園林綠化附近的住宅會更加的稀缺，也會被更多的人所追逐。
