房産和股票，哪款更適合你
假設有100萬元用于投資，你會選擇在未來可能拆遷的小區買一套“老破小”，還是投資于白酒龍頭企業貴州茅台的股票？
投資“老破小”房産，這更似是一次與時間賽跑的投資。老舊小區拆遷補償將成爲潛在的巨大回報。然而，政策的不確定性、房産的流動性不足以及維護成本等問題，使得這場投資充滿了未知數。
投資貴州茅台的股票，作爲白酒行業的領軍企業，貴州茅台在市場中的地位無可撼動，其穩定的發展態勢和良好的分紅記錄，吸引了衆多投資者的目光。然而，股市的波動性和市場風險，也使得這場投資充滿了挑戰。
市場中給出的答卷
房産中介投資“老破小”14年等拆遷，至今無果
沈建在杭州從事中介行業近20年，2010年，杭州樓市進入高峰期，沈建趁著市場熱度購入東新路上一套老房子，面積51.6㎡，總價120萬元。沈建買房的目的很簡單：等拆遷。沈建買入後沒多久，該區塊就開始了拆遷工作。但讓沈建沒想到的是，拆遷是等來了，但拆遷範圍劃定到自己家隔壁就戛然而止了。
時間過去了14年，沈建早已沒了等拆遷的執念，這套房也成了他“買虧了”的經驗之一。沈建表示，這些年雖然有出租回報，但從占用房票、資金多年的角度來說。這套房子就是屬于“投資失敗”。
外資爆買茅台刷新記錄,股市迎來資金回流
“五一”假期首個交易日，A股迎來“開門紅”。滬深京三市成交額11074億元，超4500只個股上漲，北向資金淨流入93.16億元。6號盤後數據顯示，北向資金當日淨買入貴州茅台30.61億元，單日淨買入貴州茅台的金額創曆史新高。貴州茅台收盤漲超3%，成交額放量至百億元，總市值達2.2萬億元。
“老破小”VS茅台
抛去投資人的身份、行業和從業背景，可能任何人在進行一項風險投資時，都會優先考慮自己擅長的領域，所以最終中介選了“老破小”，而外資選了茅台。
但無論是哪種投資，在做出投資決策時，需要考慮多種因素，包括風險承受能力、投資目標、市場趨勢、流動性需求等。對于以上兩種投資方式，以下是一些關鍵點供各位投資者參考：
投資“老破小”房産
拆遷潛力：如果“老破小”位于城市規劃拆遷區域內，且政府有明確拆遷計劃，可能獲得高回報。
政策風險：拆遷計劃可能受政策變動影響，存在不確定性。
流動性：房地産投資流動性較差，不易快速變現。
維護成本：“老破小”需要持續維護，增加額外成本。
市場波動：房地産市場受經濟周期和政策調控影響，價格波動較大。
投資貴州茅台股票
曆史表現：貴州茅台過去幾十年爲投資者帶來可觀回報。
市場地位：在白酒市場具有領先地位，品牌價值高。
分紅政策：良好的分紅記錄，對追求穩定現金流的投資者有吸引力。
流動性：股票市場流動性好，易于買賣。
市場風險：股市波動較大，需要承受市場風險。
二者投資的選擇，本質就是房産投資和股票投資的對比，因此我們要注意以下幾點：
風險承受能力：股票市場風險較高，房地産風險相對較低但流動性較差。
投資目標：根據投資目標選擇，追求長期相對穩定收益還是願意承擔風險以獲取更高回報。
資金需求：需要考慮資金流動性需求，股票投資流動性更好。
市場研究：房地産和股票市場都需要深入研究和了解，對相關政策和經濟環境要有基本的判斷。
另外，建議在做出投資決策前，可適當咨詢專業領域的朋友或顧問，以獲得更加專業和個性化的投資建議。
投資道路千萬條 你會選擇哪一條
近期多地樓市出台新政策，主打優化住房限購政策，各地寬松購房政策的預期不斷加強，剛需與改善性住房有了更多選擇；而股市上證指數也自2月底以來反彈至今3000點上方，並逐步企穩，雖然後市暫不明朗，但擺在投資者面前，已然出現了新的投資選項，不知道您對手頭的資金將會作出何種選擇。
筆者的建議，分散投資可以降低風險，理財、基金、股票、期貨都可以納入考慮範圍，不要將所有資金投入單一資産，量力而行的前提下，該賺錢好好賺錢，該投資慎重投資，未來就交給時間來檢驗。
老規矩，今天繼續帶來一個指標公式，詳情如下，
附件: 通達信主力籌碼趨向指標公式
X_1:=1;
X_2:=MA(CLOSE,13);
X_3:=100-Abs((CLOSE-X_2)/X_2*100);
X_4:=LLV(LOW,75);
X_5:=HHV(HIGH,75);
X_6:=(X_5-X_4)/100;
X_7:=SMA((CLOSE-X_4)/X_6,20,1);
X_8:=SMA((OPEN-X_4)/X_6,20,1);
X_9:=3*X_7-2*SMA(X_7,15,1);
X_10:=3*X_8-2*SMA(X_8,15,1);
主力籌碼趨勢:(100-X_9)*X_1,COLOR0099FF;
X_11:=主力籌碼趨勢>X_3;
X_12:=LOW*0.9;
X_13:=EMA(X_12,30);
X_14:=CLOSE-REF(CLOSE,1);
X_15:=MAX(X_14,0);
X_16:=ABS(X_14);
X_17:=SMA(X_15,7,1)/SMA(X_16,7,1)*100;
X_18:=SMA(X_15,13,1)/SMA(X_16,13,1)*100;
X_19:=BARSCOUNT(CLOSE);
X_20:=SMA(MAX(X_14,0),6,1)/SMA(ABS(X_14),6,1)*100;
X_21:=(-200)*(HHV(HIGH,60)-CLOSE)/(HHV(HIGH,60)-LLV(LOW,60))+100;
X_22:=(CLOSE-LLV(LOW,15))/(HHV(HIGH,15)-LLV(LOW,15))*100;
X_23:=SMA((SMA(X_22,4,1)-50)*2,3,1);
X_24:=(INDEXC-LLV(INDEXL,14))/(HHV(INDEXH,14)-LLV(INDEXL,14))*100;
X_25:=SMA(X_24,4,1);
X_26:=SMA(X_25,3,1);
X_27:=(HHV(HIGH,30)-CLOSE)/CLOSE*100;
X_28:=X_20<=25 AND X_21<(-95) AND X_27>20 AND X_23<(-30) AND X_26<30 AND X_13-CLOSE>=(-0.25) AND X_17<22 AND X_18<28 AND X_19>50;
STICKLINE(X_11,X_3,主力籌碼趨勢,1,0),COLOR0099FF;
STICKLINE(X_28,0,80,1,0),COLORRED,LINETHICK3;
主力小底:95,COLORYELLOW,LINETHICK2;
主力大底:100,COLORMAGENTA,LINETHICK3;
主力頂軸:0,COLORCYAN,LINETHICK2;
中軸:15,COLORWHITE,LINETHICK2;
(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)
