如今，城市對于農村人口的虹吸效應並未減弱，每年都有大量的農村人湧入到城鎮就業、生活或讀書。而農村人口轉移的同時也會讓一些村莊面臨“空心化”，大量的農房和宅基地也會因此閑置下來。

相比發達地區，經濟欠發達地區的閑置農房和宅基地很常見。這些資源如果長期不利用起來，的確很浪費資源。所以，很多地方在國家的指導下也建立了一些和閑置農房和宅基地的盤活利用政策。而今年發布的一號文件也說了，會在宅基地制度改革的過程中，完善閑置農房盤活利用政策，一旦有了完善的盤活利用政策，那麽對于農民來說是有好處的。

那麽問題來了，在未來的農村，如果村民有閑置的農房和宅基地，未來能幹點啥？怎麽樣才可以增加財産性收入。

1、利用閑置的農房和宅基地經營項目如今，我國是鼓勵大家利用閑置農房和宅基地經營項目的，而最普遍的農業休閑項目就是“農家樂和民宿”。經營這些項目可以吸引遊客前來吃喝玩樂，同時也可以攜帶銷售農副産品，實現多渠道增收。

2、利用閑置的農房和宅基地出租收錢

宅基地“三權分置”試點就是爲了給村民賦權，讓大家可以利用閑置的宅基地和農房增長一些收入，而出租就是最好的方式，自己不懂經營的情況下，閑置的農房和宅基地可以一並出租，每月收取一定的租金。

3、利用閑置的農房和宅基地改造成小型加工廠或倉庫，從事農産品加工、儲存和銷售等業務。

現在的農村，我國是支持大家發展産業的，一些農房只要符合安全生産的條件下是可以改造成爲小型加工廠，同時也可以改造成爲倉庫。而大家可以利用自己的農産品資源，開展深加工和附加值高的産品，提高農産品的附加值和市場競爭力。同時，小型加工廠或倉庫也可以爲農民提供就業機會，促進當地經濟的發展。

4、直接退出，拿到補償

在農村，很多農村子女從父輩的手裏繼承農房之後再也沒有回去居住，有維護加固的也許現在還保留好好的，沒有加固的已經倒塌。對于已經在城裏安家的農民來說，最好的辦法就是直接退出，拿到合理的補償。

總之，農村閑置的宅基地和農房怎麽利用，怎麽經營，村民是可以選擇渠道的。而最終能否利用起來，也取決于當地的發展，這是非常重要的。如果當地持續空心化，地理位置也不好，不適合經營項目，那麽建議你不要盲目投資。

另外，在盤活利用的過程中，農民需要充分考慮市場需求、自身能力和風險等因素，同時也需要了解當地的政策走向，這些都是非常重要的。好了，以上就是我給大家的幾點建議，對此，大家怎麽看？你會怎麽選擇？