4月30日，北京樓市再出台新政，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女）或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

北京五環外樓房放開限購，北京樓市應該熱起來，成交量網簽量應該大漲或者回升，可爲什麽北京樓市新房二手房住宅網簽量暴跌，五一期間的網簽量環比同比跌幅都在70%以上，最大跌幅96.73%。

不但網簽量大跌，北京二手房大中介前台挂牌量和二手房參考均價也都在下跌。

這是怎麽回事呢？北京樓市是越刺激越下跌嗎？

請看五一期間北京樓市的相關數據：

一，北京住宅網簽量（北京市住建委數據）

1，新房住宅

2024年5月1—5日，北京新房住宅網簽量141套，與2024年4月1—5日的502套相比，減少361套，環比下降71.92%；

與2023年5月1—5日的1235套相比，減少1094套，同比下降88.58%。

2，二手房住宅

2024年5月1—5日，北京二手房住宅網簽量55套，與2024年4月1—5日的1336套相比，減少1281套，環比下降95.88%；

與2023年5月1—5日的1683套相比，減少1628套，同比下降96.73%。

二，二手房住宅大中介前台挂牌量

2024年4月29日（北京樓市新政前一日）北京二手房大中介前台挂牌量146209套

2024年5月6日（五一假期後第一天），北京二手房大中介前台挂牌量142424套，比比新政前減少3785套，下降2.59%。

三，北京二手房住宅參考均價（安居客官網數據）

2024年5月，北京二手房住宅參考均價58579元/平方米，與2024年4月的59058元/平方米相比，減少479元/平方米，環比下降0.81%；

與2023年5月的60704元/平方米相比，減少2125元/平方米，同比下降3.5%。

由此看來，現在的潛在購房人定力還是不錯的，對樓市的相關新政不爲所動，都還在持幣觀望，等待最佳的購房時機。

而賣房的房東則對新政抱有一定的希望，有的房東下架了房源，想漲價重新再上架。

北京樓市到底會怎麽走，我會時刻關注，定期向大家分享北京樓市動態。