樓市“降價潮”來臨！房子或貶值30%，大批炒房客“忍痛抛售”！在過去多年，房地産行業處于高速發展，一直都是熱度不減的，因爲房子對國人很重要，在國人眼中，有房子才有家，所以，有錢人也好，窮人也好，總是想盡辦法買套房子。房價也沒有讓人失望，在20多年間，很多城市都上漲了好幾倍，如果你在20年前買入一套100萬的房子，放到如今已經價值2000萬了，這種暴力也吸引了越來越多的人成爲炒房客。

但是就在出現“萬人搶房”的“盛景”時，有一個人卻發出警示，告誡大家要及時賣掉多余的房産，不然以後房子可能會賣不掉也租不出去。這個人就是玻璃大王曹德旺了，過去沒有人認同他的看法，但是如今很多都實現了，比如在2020年，一場疫情突然襲來，開發商業績普遍下滑，業績也不達標，甚至在幾個月內都沒有成交幾套房子，現在很多房企都在沖刺，大多采用降價打折進行促銷，希望最後幾個月能夠完成業績。

在2017年以前，是沒人相信房價會下跌的，但是從2018年開始，在國家政策的密集調控下，房價便開始了下跌，專家指出，房子也是商品，不會只漲不跌，過去房價漲，是因爲大家搶著買房，房子有少，市場供不應求，現在房子已經太多了，單是空置房就夠五億人居住，一些三四線城市，甚至出現了房子爛大街的現象，業內人士就提醒，樓市“降價潮”來臨，房子或貶值30%，而很多炒房客也在“忍痛抛售”。

現在，不僅是新房不好賣，二手房市場更是冷清，近三個月裏，很多城市的二手房都出現了“無人問津”的境地，從交易平台可以看出，這幾個月各大重點城市的炒房客都在抛售二手房，成都大約有14萬套二手房挂牌銷售，杭州也突破了10萬套，重慶7月份高達16萬套，數量排在全國首位，但是現在願意高位接盤的人並不多，所以這些二手房都很難賣，有些賣得快的也是大幅降價，才在一兩個星期內成交。

之前，很多炒房客都不相信房價會大跌30%，但是經過2019年和2020年上半年，很多人不相信也得相信了，在2019年，鶴崗的房子跌幅最厲害，原本50萬一套的，最後只要10多萬甚至是5萬多元一套，現在樓市低迷，但是國家並沒有放松調控的迹象，而是多次出台調控政策，截止到目前爲止，樓市已經出台了300多次調控政策。

現在購房者也在糾結和觀望中，剛需購房者也拿不定注意，擔心買房的話，房價就會下跌，不買又害怕房價上漲，炒房客就更加不敢輕舉妄動了，例如北京的一位炒房客在2018年以800萬的價買入一套100平米的房子，如今降價200多萬忍痛抛售，一下子虧損了200多萬。還有重慶的炒房客也是，2019年以300多萬的價格買入了一套房子，現在是以200萬的價格賣出，虧損了100萬，這些都是前車之鑒，這兩位炒房客買的房子不多，有些一次性買入幾百套的，本來想賺一筆的，最後卻虧了幾個億。

在疫情期間，還出現了一種現象，那就是斷供的人越來越多，一開始以爲是信用問題，調查一番才發現，原來很多人都失業了，連續幾個月沒有收入，本來買房就是借錢買的，如果不工作根本就沒錢還房貸，借錢又借不到，只好做出斷供的行爲了。雖然這不是主觀行爲，但是也算給我提了個醒，那就是買房有風險，買房不再是穩賺不賠的生意。

這幾年，深圳的房價漲了不少，但是最近幾個月，房價也開始下跌了，最近深圳發布了“新八條”，一位業主就急于出手將自己1200多萬的房産，直接將350多萬挂牌賣掉，在新規發布後，很多炒房客都在抛房套現，有些降價幅度已經達到了30%以上，現在一二線城市還算比較穩，三四線城市房價跌幅更大，波動也更大，個別沒有人口流入，競爭力又不足的城市，已經出現了不少降價抛售的現象。

現在樓市大環境變了，降價潮就要來臨，很多城市房子或貶值30%，大批的炒房客在抛售，現在買房真的不是好決定，個人認爲，除了剛需買房外，真的不建議其他人買房，在房住不炒的定位下，房子已經失去了投資價值，僅僅是用來居住而已，現在開發商也在清理庫存，大家需要理智的看待樓市。