一個理想生活住區，裝得下萬般繁華與生活想象；一個懂包容的戶型，能兼容全家所需並賦能成長。這屆眼界超前的海澱菁英，買房需求已經從“階段進階”變成“一步到位”，對生活資源與生活空間的至高追求，讓他們將眼界放寬到“坐擁全世界”。海澱北，一座世界級大學城，爲青年置業理想而生，爲突破想象邊界而賦能。梧桐星宸，用産品定義安家到位最優解。

繁華已就位，軌道上的百萬方大城

梧桐星宸，位踞海澱北世界級大學城高教園。坐擁百萬方城市配套，地鐵直線距離約600米，三站朱辛莊，五站西二旗，萬達廣場、超極合生彙等商圈構築“想購就GO”的璀璨日常。同時，繁華自然無界交融，家門口坐擁約18萬方城市公園，更懂青年下班後所需要的生活場景，讓身心在自然裏舒緩放松。

未來已就位，起點坐擁名校高光

作爲世界一流高教園區，梧桐星宸，爲業主輕松實現“這一代享受、下一代無憂”的全齡滿足。高教園板塊高知彙聚，項目周邊北師大、北航、北郵等六所大學環繞，同時配有多個教育用地規劃，全周期教育覆蓋；居于此，可隨時隨時暢享漫步大學校園的日常，感受書香與人文氤氲的活力日常。

（* 教育及規劃用地資源的介紹旨在提供周邊信息，不意味著本公司對升學及規劃資源做出任何承諾和保證，最終以交付後的教育部門相關劃分和規定爲准。）

利好已就位，政策&産品雙重賦能

不僅住到位，更要省到位，極具性價比的産品和入手時機，也是梧桐星宸業主的考量標准。

梧桐星宸，符合綠建三星+裝配式AA（BJ）級+超低能耗建築標准（2號地）。根據北京住房公積金管理中心于近期發布的《關于住房公積金支持北京市建築綠色發展的實施辦法(征求意見稿)》，符合更高公積金貸款標准，這是滿足青年業主上車的又一利好加持。

與此同時，梧桐星宸爆款戶型盛惠進行時，作爲板塊難得的建面約75㎡兩居尖子生，超高空間利用率，爲業主實現一步到位的生活進階。

爆款已就位，更高利用率的75㎡

建面約75㎡戶型最吸引青年業主的亮點是開放式設計。深谙時下青年對歡聚尺度的需求，打造出餐客一體的奢適空間，無論單身青年的好友派對，還是三口之家的親子時光，都能縱享歡聚。U型廚房，具備三面功能區，滿足強大收納功能，可容納雙人同時下廚不局促。

雙臥南北分設，均做到朝南，更兼容了空間的私密性。主臥超3m面寬，配置了觀景飄窗，世界視野盡在眼中。同時，梧桐星宸在裝配設計上做到細節拉滿，舒適度升維，家政間、女王鏡、感應燈、靜音門……無論空間功能的包羅萬象，還是空間細節的驚喜巧思，都直擊青年業主的心。

海澱北青年嗨GO節，搶GO一步到位！

當好房遇上好價，搶GO一觸即發！梧桐星宸，臨地鐵+配套全+大品牌+優戶型，爲回饋青年業主的一路厚愛，現開啓“海澱北青年嗨GO節 5.1狂歡福利提前購”專場活動，南區清盤盛惠，6套人氣房源秒殺，最高優惠35萬+（4.13-4.14）；超人氣戶型75㎡兩居尖子生火爆爭藏，爆款手慢無！

活動期間購房即享砸金蛋，贏取智能家電禮；同時梧桐星宸聯動創新純電動BMW i5 /卡薩帝/奔馳新能源等頂級大牌，與超新星共鑒品質生活，登頂世界封面，超多體驗，不見不散。

免責條款：（1）本項目推廣名爲“梧桐星宸”，項目建委備案名：“星錦嘉園”，開發公司爲：“北京怡同置業有限公司”；銷售代理公司爲：“廣州越秀興業地産代理有限公司北京分公司”；預售證號：“京房售證字（2023）139號”，“京房售證字（2023）148號”；（2）本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規劃、規定、出賣人分期規劃及開發商未能控制等原因發生變化，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《北京市商品房預售/現房買賣合同》及附件等協議爲准；（3）本宣傳資料所采用圖片除特別注明外，均爲效果圖、示意圖，僅供參考。本宣傳資料所發布的內容爲【2024】年【03】月前的信息，出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。（4）本宣傳資料中對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套的介紹旨在提供相關信息，不代表著開發商對此作出了要約或承諾。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。本活動擁有解釋權。