近期，螞蟻集團杭州退地消息引起網民注意，許多人在猜測螞蟻集團會不會離開杭州。

杭州市規劃部門最近回複：位于之江大橋北側的螞蟻金服一期地塊（之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊），受讓人爲支付寶(杭州) 信息技術有限公司，簽訂合同時間爲2020年11月4日。企業已于2022年7月1日向杭州市規劃和自然資源局申請終止合同。

此前當地相關部門表示，螞蟻二期地塊早已退地。如今一期的退地也得到了官方回複。

螞蟻集團曾准備用這兩塊地打造全球總部

2020年10月21日，支付寶（杭州）信息技術有限公司以26.99億元總價競得浙江省杭州市西湖區之江度假區一宗商住用地(之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊)，根據計劃，這裏將被打造成螞蟻總部。

2021年8月10日，螞蟻科技集團股份有限公司又以13.15億元拿下北面一路之隔地塊西湖區(之江度假區單元XH1708-02地塊)。按照原計劃，兩宗地塊將相連成片打造螞蟻全球總部，總體量超過80萬方。

如今，這兩塊地都被螞蟻集團退掉了，螞蟻全球總部落戶杭州也幾乎不可能。

一時間，大家都在猜測阿裏巴巴是否會離開杭州，螞蟻集團還會建全球總部嗎？

螞蟻集團還沒離開杭州，之江板塊的“房價”先崩盤了

“螞蟻集團上市、全球總部落戶之江”曾經是杭州之江板塊房價的金子招牌。在這樣的炒作下，之江板塊的房價迅速上漲，房價幾乎翻倍。

2018年之江的房價在2萬元/㎡左右，是當時杭州房價最低的板塊。2020年隨著螞蟻集團全球總部落戶之江的消息，之江板塊的房價迅速飙升到6萬/㎡，成爲杭州最貴的房價。

許多投資者認爲，一旦螞蟻集團上市成功，該板塊的房價將會繼續上漲。甚至將媲美北上廣深一線城市的房價。那時候人們普遍認爲，螞蟻上市成功將誕生數萬個千萬富翁和百萬富翁。

一旦螞蟻集團成功上市，所有阿裏螞蟻高管和員工，持螞蟻集團市值至少在15000億人民幣以上，按持股股東3萬人來算，人均5000萬。螞蟻及阿裏系至少將近有60位高管及合夥人成爲億萬富翁，最低身價6.65億。

那個時候杭州是全國最火的樓市之一，門庭若市，有錢也買不到。

現在隨著“螞蟻集團上市失敗”和螞蟻集團退地不再建全球總部，之江板塊房價也徹底崩盤。

曾經6萬元/平方米買的房子，現在挂牌3.9萬元/平方米仍“無人問津”。之前最高月成交均價達到過65737元/㎡的嘉裏雲荷廷，最近成交均價也只能達到46000元/㎡左右。

想對于之江板塊房價的崩潰，現在更多人在擔心螞蟻集團是否會離開杭州

曾經一度網傳，阿裏巴巴將投巨資在新加坡建全球總部。不過迅速被，阿裏巴巴集團相關負責人否認。阿裏巴巴集團相關負責人表示，阿裏巴巴出生在杭州，生長在杭州，發展在杭州，阿裏全球總部始終在杭州。但是如今螞蟻集團將建設全球總部的地都退了。

螞蟻集團爲何不建全球總部了，是沒有錢了嗎？

2023財年，阿裏巴巴總收入爲人民幣8686.87億元（1264.91 億美元），同比增長2％；淨利潤爲人民幣655.73億元（95.48億美元），同比增長39％，螞蟻集團爲阿裏巴巴2023財年貢獻102.94億元利潤。

雖然螞蟻集團的利潤大幅度減少，但是總體來說還是盈利的。並且2020年螞蟻集團拿的地價並不高，螞蟻一期地塊的樓面價5194.01元/平方米，幾乎是白給。

如果未來螞蟻集團再想用這個價格拿地建總部，幾乎是不可能的。

無論從哪方面看，螞蟻集團的退地行爲都是一筆不劃算的買賣。

目前之江板塊核心區域的商業配套和基礎設施已經相當完善。集浙江圖書館之江館、浙江省博物館之江館、浙江省非物質文化遺産館、浙江文學館于一體的“四館”，以及公共服務中心已正式對外運營。

螞蟻集團爲何悄無聲息的退地，成了留給市場最大的謎題。