樓市小陽春基本算是沒了。

因爲，都想逃。

最喜歡搞錢的深圳二手房業主早就開始加速抛售了。

抛房量最大的就是深圳，每周增加都超過2000套。

不僅僅是深圳，實際上其他城市也未能幸免，比如廣州，目前的二手房挂牌量已經突破到了13萬套。

全國14個重點城市二手住宅挂牌量同比分別上升86.40%。

這還不算最多的。

二手房挂牌量最多的新一線城市中，杭州應該是“老大”，目前達到驚人的22萬套。

有幾個原因：

1、是之前以爲自己低價撿漏的買房人，現在轉過頭來發現自己成了站崗的人，而他們的很多資金往往是借貸來的，樓市繼續下行，資金鏈快斷了，只能加速賣房。

2、改善型需求業主拼命入市，想把自己的舊房子先賣出去拿到現金，然後再置換新房。

3、更大的問題是，新房也在降價，二手房的優勢進一步被壓縮，特別是一些非核心地段的房子。下行通道，大家都覺得賣的越早越好。

當然，挂牌量數據也不能過分“迷信”，很多房源看似是挂牌出售，業主可能只是試試水。

但挂牌量激增也給了我們另一個信號，

就是，我們在市場層面，已經進入房地産全面過剩的年代：

不詳細說了，反正記住這個結論就好。

就說一個數據：

我們國家有6億棟房屋，其中商品房大概1.82億套左右，加上這兩年新入市的房子大概共3-3.5億套左右，按照每戶3人算，差不多夠10.5億城裏人住。

而且，過去幾年，我們國家每年房屋的新開工面積大概是在20億平左右，這相當于額外的1億套房子，也就是能額外容納3億城裏人。

總供給=容納13.5億城裏人的房子。

那城裏人有多少呢？

大概9億。