2024年金三火爆開局

江蘇地王誕生、一線城市爭相松綁

香港、深圳、南京、無錫爆熱！

常州樓市喜報刷屏！售樓處人擠人！

金三銀四小陽春，穩了！！

NO. 1｜壹當大家還在猜測今年的小陽春是否會來時，金三的第一個周末就完全爆發，來勢洶洶！沉寂已久的買房需求，終于被激發出來！天氣漸暖，不少買房人走出門，去看房、買房，不少售樓處擠滿了買房人。1、龍宸壹號：長期霸占銷售榜單前列的新北豪宅，年後依然熱度不減，140平戶型僅剩最後一套。值得一提的是，項目連續兩年拿下常州銷冠，持續霸榜常州樓市，不但賣的貴而且賣的好，買豪宅就買龍宸壹號，成爲常州圈層的共識。

2、中吳江南春：項目即將首開，市場關注度很高，銷售忙到接待不過來。

3、品悅雲起：項目位于天甯區地鐵1號線清涼寺站旁，區位優勢明顯，同時打造了全鋁板外立面和約2000平的會所，品質在線。

4、大和玖越：憑借龍洲伊都和琅越龍洲在常州積累下的口碑，以及日系精工的裝修品質，玖越在價格下調後熱度明顯回升，目前部分特價房僅2萬+/㎡。

5、東城金茂悅：一期已經交付，目前現房接近清盤，二期12號樓98平米即將加推。

6、萬科瑧灣彙：項目已經交付，所剩房源不多，還有最後一棟169平房源，50套左右，7號樓225平的挑高空中墅還有16套，精裝價格520萬封頂。

7、中海雲麓裏：青龍板塊陷入價格內卷戰中，雲麓裏精裝價格僅1.6-1.9萬/㎡，相比其他項目價格偏低，預算有限可以優先考慮。

8、保利天彙：洽談區人氣爆滿，售樓員表示從早忙到晚，沒時間吃飯...

9、星河時代：單天成交6套，不愧爲新北銷冠樓盤。

NO. 2｜貳不僅是常州，深圳、南京等一線城市，甚至無錫、蘇州、揚州、合肥等周邊城市也強勢崛起，土拍市場同樣令人震驚。深圳：春節後首周，深圳新房住宅共網簽231套，環比上升1676.9%；二手房（含自助）成交951套，環比增長392.7%。

南京：單天二手房簽約200組（注：京北即除建邺以外的主城區），新房報備突破6000組。有中介說，這組數據還相對保守，上周末整個帶看量是前段時間的3倍！昨天他們公司中介幾乎不休息，分配到各大售樓處帶客看房。

蘇州：3月首個周末，僅貝殼帶看超3476組，認購超145單。

無錫：據無錫市房地産市場管理和監測中心稱，2024年2月，無錫新房成交778套，二手房1830套。

這個小陽春，從土拍情況來看，一些城市呈現出的熱度甚至堪稱曆史性：杭州：龍年首戰告捷，7宗地塊全部溢價成交，最高溢價率達到24.44%，三裏亭地塊還打破板塊地價記錄；合肥：濱湖01號地塊經過90分鍾競價才成交，最終成爲合肥地塊天花板，樓面價25050元/㎡，溢價率54.15%。蘇州：還沒開拍就爆出一塊省級地王，工業園區雙湖低密地塊挂出，起拍樓面單價55000元/㎡，要求裝修標准不低于5000元/㎡。早在2016年，葛洲壩以45213元/㎡的地價拿下河西南部一幅宅地，此後一直保持江蘇地位的位置，如今被大幅打破！

NO. 3｜三這輪行情的爆發，與政策的持續加碼密不可分，各地利好房地産的政策頻出，強化信心：

揚州：取消住宅限售，“以舊換新”給予新購商品住宅契稅補貼；鄭州：將探索一手房帶押過戶、試點現房銷售改革；深圳：放寬購房門檻，戶籍居民購房不再設落戶年限，非本市戶籍家庭社保年限縮短至3年；香港：所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅

香港作爲超一線城市的代表，在新政之後熱度飙升。中原市場數據顯示，在“撤辣”首兩天（2月28日-29日），香港新屋成交數量達到80套，這一數據占據了2月份整體一手成交的近三成。據媒體報道稱，恒基兆業地産最新的住宅項目在第一輪銷售啓動後數小時內就賣光。

路透社消息，一線城市的限購松綁已經在路上，其他城市很可能也會有所調整。

馬上金三銀四，常州多家熱盤將要加推，也將給市場帶來一波熱度，此外目前二手房市場價格空間也很大，如果有居住需求，現在可以下手了。樓市網分析，下一步樓市即將全面起勢，抓住這難得的價格谷底機遇。免責聲明：本文圖片信息等來自于網絡，版權屬于原作者。文章內容僅爲客觀表述，與本公衆號無關。-END-