睿思網訊：5月10日，由瑞思不動産金融研究院、中國建設銀行、中國國際工程咨詢有限公司主辦的大灣區基礎設施REITs高質量發展研討會在廣州舉辦。

住房和城鄉建設部房地産市場監管司原司長、中國房地産業協會名譽副會長張其光分享了推動我國REITs市場高質量發展的四點建議。張其光表示，中國REITs啓航三年以來，産品數量與募集資金持續增加，配套機制體制不斷完善，取得的成績有目共睹。在此基礎上，REITs在資産範圍、資産估值、交易價格、運營管理、稅收政策等方面存在探討與優化空間。

針對促進REITs高質量發展的舉措，張其光提出四點建議：第一，擴展REITs作用與使命，探討REITs配合消化存量房産、優化增量住房的可能性；第二，探討簡化REITs交易架構，使REITs成爲繼股票、基金之後，資本市場另外一個新的投資品種；第三，擴大REITs基礎設施資産投資範圍，考慮將集中式長租公寓、養老住房納入REITs資産範圍，使REITs在國家宏觀經濟發展當中扮演重要的角色；第四，穩步提高REITs的估值水平，早日明確影響估值的重要因素，如土地使用權續期問題。