說到房屋的房價問題，很多的朋友們糾結不已，對于房價的上漲和下跌可能關系到很多家庭的生活，其實房價下跌的話，也是有很多的征兆了，細心的朋友們還是能發現的。房價下跌都有征兆，如果你所在城市有這4個現象，房價不會再跌了。我們一起了解一下吧。

1、開發商的熱情減少紛紛轉型 開發商可以說他們走在政策的前沿，敏感度是非常強的，因爲他們就靠著這個吃飯，如果不敏感的話，自然也賺不到錢了，當我們發現身邊的新樓盤越來越少，房子也開始賣不動了，那些開發商他們已經另尋他路，紛紛的轉型，那說明房價要下降了。

2、土地市場冷淡，房價在這些年一直在瘋漲，其實一個很重要的原因就是地價的不斷上漲。房企想要開發房産，幾乎都是有地就拿，這也就一直刺激著土地市場的火熱，溢價率不斷增加，“地王”頻出。但是要是一個城市的土地市場要開始冷淡了，房價離下跌也就不遠了。一般土地市場的冷淡表現爲土地流拍量增加、溢價率降低等等，這種現象的出現就意味著房企已經把戰略從房産開發轉移到了銷售上，這樣一來，降價促銷就是“家常便飯”了。

3、人口流失嚴重。一座城市的房價走勢，長期看人口，中期看土地，短期看金融。人口，永遠是一個城市最富有活力的因子；人才，則體現著這個城市的競爭力水平。人口不斷湧入的城市，對城市住房的需求量必然不斷增長，如果你所在城市的人口流失嚴重，未來房價缺乏人口這個基本支撐面，房價也就穩不住了。

4、樓市庫存增多，房地産這個行業是需要大量的資金進行投入，所以一旦樓市的庫存增多，是不利于資金的流通的，而樓市的庫存增多，是不利于房地産發展的，因爲這些資金無法回收，進行下一次的開發，在這個時候，房價就有可能出現暴跌的情況。