買房對于絕大多數家庭而言，都是非常重要的一項決定，畢竟就當下的房價而言，一套市區的商品房售價就需要工薪階層兢兢業業工作幾十年。

因此在購房的時候一定要慎重慎重再慎重，不要因爲一時頭腦發熱就輕易下手，否則代價是很嚴重的。

那麽爲什麽步梯房會越來越不值錢呢？

步梯房，顧名思義，是沒有配備電梯的多層住宅建築，居民需要通過樓梯上下，這類住宅在較早的城市建設中比較常見，尤其是在一些老舊的住宅區。

由于這樣的特性，步梯房存在著許多和現代生活模式格格不入的缺點：

一、出行不便

首當其沖的就是出行不便，一二樓其實倒還好，但是三樓以上的住戶就遭罪了，每天都要爬上爬下，平時買菜取快遞的時候提著重物上下樓更是雪上加霜，對于家裏有老人或者小孩的家庭而言，這一缺點尤爲突出。

二、舒適度差

其次就是步梯房的舒適度相比現代建築通常較差，這主要源于其建築年代、設計和維護狀態。由于步梯房大多建于較早年代，其使用的建築材料和設計標准可能無法與現代建築相媲美。例如，隔音效果往往不佳，居民可能會更頻繁地受到鄰居活動或外界噪音的幹擾。此外，這些早期建築的保溫性能通常不如現代建築，冬季可能會較冷，夏季較熱，導致居住舒適度降低。

三、物業差，維護成本高

另一個重要因素是老舊步梯房的維護狀態。隨著時間的推移，這些建築可能出現各種結構和設施問題，如牆體裂縫、滲水、管道老化和電氣系統問題。這些問題不僅可能影響居住安全，也會降低居住舒適度。例如，滲水問題可能導致牆體潮濕發黴，影響居住環境的健康水平；而老化的管道可能引起供水中斷或水質問題。

再一個就是戶型設計，步梯房戶型面積一般比較小，而且設計沒有現代商品房那麽科學合理，所以居住和使用起來也有很多不便。

第三點就是步梯房的公共設施和物業管理往往存在一些明顯的缺點，這主要由于其建築年代較早和設計上的局限性。步梯房通常缺乏現代住宅小區中常見的公共設施，如健身房、兒童遊樂場、社區中心等，這限制了居民的娛樂和社交活動空間。此外，綠化和休閑空間也通常較爲有限，可能導致居住環境顯得較爲擁擠和缺乏活力。

在物業管理方面，步梯房由于年代較早，維護成本較高，但由于缺乏有效的物業管理機制，常常導致維護不到位。例如，樓道照明、清潔、安全監控等基本服務可能難以保證。此外，由于資金和管理經驗的限制，老舊步梯房在應對緊急維修問題時也可能顯得力不從心。

安全問題也是步梯房物業管理中的一個重要考慮點。老舊的建築可能存在消防安全隱患，如逃生路線不暢、消防設施老化等。此外，由于缺乏現代化的安全管理系統，如閉路電視監控，居民的人身和財産安全可能無法得到有效保障。

盡管步梯房有著這樣那樣的問題，但是在市場上的流通度還是挺高的，原因很簡單：

許多老舊的步梯房位于城市中心區域或交通便利的地段。這些區域通常生活便利，配套設施完善，如學校、醫院和商業設施，吸引了大量求職者和年輕家庭。

步梯房因其相對較低的購入成本，對于投資者來說有一定的吸引力。他們可能會通過翻新和改造提升房屋的居住條件和市場價值，當然也有很多投資者想要購入這些步梯房，等待城市舊改或者拆遷政策落地，實現一夜暴富的夢想。

雖然說步梯房的流通性並不差，但是貶值趨勢是不可避免的，因爲各方面都很難適應當代快節奏的生活，所以首次購房，哪怕預算有限，也建議避開這類房産。