經核算
截至4月底
晉江市住宅去化周期爲11.5個月
下一步
晉江市將根據年初制定的
供應計劃結合市場情況
適時推出住宅用地
……
根據供地計劃，晉江2024年度計劃供應國有建設用地216.71公頃，其中住宅用地87.98公頃、商服用地28.78公頃、工礦倉儲用地66.67公頃、公共管理與公共服務用地7.5公頃、交通運輸用地25.78公頃。
其中
計劃供應住宅用地18幅
池店中片區1幅、晉東新區2幅
梅嶺中片區5幅、高鐵新區2幅
青陽街道2幅、安海北環片區1幅
磁竈鎮2幅、英林鎮1幅
內坑鎮2幅
根據《自然資源部辦公廳關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》（自然資辦函〔2024〕918號）規定：“各地要根據市場需求及時優化商業辦公用地和住宅用地的規模、布局和結構，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調節機制。商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下；商品住宅去化周期在18個月（不含）~36個月之間的城市，要按照‘盤活多少、供應多少’的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。”
對通知的解讀，很多媒體指出，住宅去化周期超過36個月的城市有41個，按照“新規”，這41個城市將暫時停止賣地。實際上，官方的確沒有公布“新建住宅去化周期超過36個月”的名單。來自易居研究院數據，截至3月份，全國百城新建商品住宅庫存去化周期超過36個月的，有41個城市。名單如下：
從網絡上流傳的名單上看，這個統計中，對“城市”的界定也不嚴謹。41個“城市”中，除了地級及以上城市，還包括地級市下的縣級城市，如晉江、香河、大廠、固安、昆山、嘉善，甚至還包括鎮，如燕郊。按習慣認定，官方的“城市”應指地級及以上城市，肯定不會按照鎮、縣級城市去統計。所以“41個城市將暫停供地”中的城市數量是不准確的。
不過，易居研究院中指出的去化周期偏低的10個城市：上海、鄭州、沈陽、南昌、珠海、濟南、三亞、杭州、中山和成都，去化周期總體在12個月左右。這10個城市繼續供地肯定是沒問題。
據易居克爾瑞消息：2023年，整個大泉州商品住宅市場成交了264.99萬㎡，同比下滑31.89%，成交現量價齊跌。全年，泉州市區商品住宅賣了6581套。這個數據什麽概念？2022年的數據是超1.5萬套。也就是說，2023年少賣了近8800套，堪稱腰斬。成交均價上，去年價格小幅回調至12943元/㎡。截至2023年底，泉州市區證載存量171.38萬㎡，去化周期25.4個月，全市庫存壓力劇增；因爲整體成交下滑，洛江、泉港、台商區域庫存去化周期上漲，但鯉城區區域存量告急。
經核算，截至4月底，晉江市住宅去化周期爲11.5個月，下一步，晉江市將根據年初制定的供應計劃結合市場情況，適時推出住宅用地。
此前，晉江已出台住房消費政策"組合拳"，包括適當放寬限購限售政策，支持改善型購房，全面推行二手房帶押過戶、推動工程審批建設提速等。1月中旬晉江發布新政，明確表示在房地産住宅用地招拍挂時，不限房價且不限地價。
目前位于池店中片區P2023-1號地塊和位于安海北環片區P2023-35號地塊已于4月推出，梅嶺中片區P2024-23號、24號地塊將于5月16日拍賣出讓。
部分地塊詳情
►►►
晉東新區
P2023-12號
位置：晉東新區
面積（畝）：78.96
規劃用途：居住用地
相關指標（初步）：1.0<容積率<1.7，10%<建築密度<30%，綠地率≥30％，建築限高80m。
教育配套（初步）：
幼兒園：龍湖禦湖境配套幼兒園
小學：第五實驗小學鞋紡城校區
初中：晉江一中晉東校區
►►►
梅嶺中片區
►►►
青陽街道
►►►
高鐵新區
P2023-17號
位置：高鐵新區
面積（畝）：114.10
規劃用途：居住用地
相關指標（初步）：1.0<容積率<1.6，10%<建築密度<30%，綠地率≥35％，限高海拔50.55m。
教育配套（初步）：
幼兒園：第六實驗幼兒園山仔園區
小學：第六實驗小學山仔校區
初中：季延中學羅山校區
►►►
安海北環片區
P2023-35號
位置：安海北環片區
面積（畝）：175.86
規劃用途：居住用地、小學用地、幼兒園用地
相關指標（初步）：居住地塊109.6畝，1.0<容積率<2.9，10%<建築密度<20%，綠地率≥30％，建築限高80m。
小學用地48.91畝，幼兒園用地10.27畝，0.7＜容積率＜1.5，20%＜建築密度＜35%，綠地率≥35%，建築限高24m。
教育配套（初步）：
幼兒園：地塊配套幼兒園
小學：晉江市安海中心小學新城校區
初中：參與養正中學派位搖號或松熹中學
內坑鎮
P2022-44號
位置：內坑鎮
面積（畝）：111.30
規劃用途（初步）：商住用地
相關指標：1.0<容積率<2.2，10%<建築密度<26%，綠地率≥30％，建築限高40m。
教育配套（初步）：
幼兒園：配建幼兒園
小學：內坑鎮柑市中心小學
初中：內坑中學
