5月17日，中國人民銀行相繼發布三條通知。

關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知

中國人民銀行和國家金融監督管理總局于2024年5月17日聯合發布了關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知。通知內容主要涉及對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低于25%。

此外，通知還明確指出，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構將根據城市政府的調控要求，按照因城施策的原則，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例的下限。這一政策調整旨在適應我國房地産市場供求關系的新變化，滿足人民群衆對優質住房的新期待，同時促進房地産市場的平穩健康發展。

關于下調個人住房公積金貸款利率的通知

中國人民銀行已發布通知，決定自2024年5月18日起對個人住房公積金貸款利率進行下調。其中，首套個人住房公積金貸款對于5年及以下期限的利率將降至2.35%，而超過5年期限的利率則調整爲2.85%。對于第二套個人住房公積金貸款，5年及以下期限的利率將不低于2.775%，超過5年期限的利率則不低于3.325%。此次調整旨在通過降低貸款利率來刺激住房市場，並可能減輕購房者的貸款壓力。

關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知

中國人民銀行發布了關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知，主要內容概括如下：

取消全國統一的利率下限：取消了對首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策的全國層面下限限制。

因城施策原則：各省級分行將根據轄區內各城市房地産市場的實際情況和當地政府的調控要求，自主決定是否在各自區域內設定商業性個人住房貸款利率的下限及其水平。

金融機構自主定價：銀行業金融機構在遵守省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有）的前提下，結合自身的經營狀況和客戶風險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。

政策優先性：如之前的相關規定與本通知存在不一致，以本通知內容爲准。

此政策調整旨在更好地適應當前房地産市場的供求關系變化，滿足人民群衆對優質住房的需求，並促進房地産市場的平穩健康發展。