150-200萬屬于剛需的主流預算，這個預算東部可買的新房基本就是在曆城區了，可選區域又分爲兩個大的方向，一是工業北路沿線的，另一個是鳳凰路以東的曆城區域，主要是雪山、唐冶和神武片區，這兩個大區域各有優劣，工業北的核心區優勢是距離市區近，鳳凰路以東的區域優勢是片區更成熟/綜合性更高。今天盤點下東部150-200萬的樓盤庫存。

先說鳳凰路以東的雪山/唐冶和神武，這是我比較認可的剛需區域，這個預算可選區域中算是很優質的區域了，只是目前可選房源不多了。

1、雪山萬科城，200萬內只能買到11地塊1號樓的114的，還有幾套好樓層可選了，當然價格也要貴些，得近180萬+；這是11地塊最後一棟樓，因爲高壓線問題最後才銷售的，除了高壓線的風險外，問題還有可選樓層較少，好樓層價格貴了，戶型一般。優勢11地塊交付不錯，距離地鐵近。

2、綠城春來風華，可選的也是因爲高壓線耽誤建設的最後排的4棟樓，目前98的房源可選，122的房源沒太有了，98的總價150萬內。綠城的房子品控還是很不錯的，顔值高，問題同樣是高壓線入地的問題、北側輸油管道，東側墓地何時遷走等問題。

此外雪山片區最近會新入市一個盤叫中海雪山境的，最小面積是135平，均價在1.6萬出頭，預計矮點的樓層也得在1.55萬左右，這樣總房款得在200萬以上的，不是大部分剛需賣的起了，就不多說了。

3、遠洋潮起東方，117/131的小高層只有頂底房源，112/130平的洋房在售1棟，還有兩棟未開，正常樓層1.65萬左右，需要說明的是這洋房在小高層後邊，采光/視野相對一般吧。

4、能建紫郡蘭園，98/114/120的，最後一個地塊，在售第4棟小高層，還有4棟小高層未開，相較于其他樓盤，它的房源還算充足。價格主要在1.4-1.5萬之間。優勢：可選房源多、開發商能建靠譜；缺點，位置在唐冶東北部，周邊目前配套一般，距離地鐵口約1.5公裏。

另外片區在售的龍湖景粼原著二期/華潤潤府總價200萬以上，最近要開的保利鵲華賦總價300以上；後期唐冶主力開發的區域就是唐冶北部了，這裏會有一些住宅可以入市，近期可以入市的項目是：曆控錦唐國風，最小戶型是119的，預計單價在1.4萬出頭這樣總價就得170萬左右了，小戶型的也只有兩棟樓。

這就是唐冶的大概情況，150-200萬在這個區域主要可選的就是能建紫郡蘭園和待入市的唐冶北的樓盤了，這些位置跟唐冶中部和南部差距還是比價大的。

5、未來壹號，118/129的，單價在1.47萬左右，同樣處于尾盤了，目前200萬內的，在售倒數第二棟樓，還剩1棟樓未開。已有部分地塊交付，交付的情況相對還不錯，神武因爲樓盤更低密度，片區居住人口自然少自然配套少，好在未來壹號在售地塊距離唐冶南近，可以依托唐冶南的成熟配套。後期周邊産業不少。還不錯的樓盤。

此外該片區在售的還有綠城春月錦廬最小戶型125平左右的了，龍湖青雲阙還有點房子，不過總價都是200​以上的了。該片區沒有新盤入市​。

以上就是150-200萬東線的大概選擇了，可以發現多數樓盤都處于尾盤了，在售的只有能建紫郡蘭園房源還多點，待入市的選擇就是唐冶北了​。

總有房子可買，只是位置更偏罷了​！