今天，地産股連續第二天大漲了，今天的漲幅比上周五還要大一些，真個地産板塊平均漲幅都有6個點，一片喜氣洋洋的景象。今天上午地産股的漲幅，排到了所有行業的第一。

比如，這會兒萬科漲了10個點了，漲停了，很久沒這麽大的漲幅了：

首先要恭喜萬科持股的人了，熬了這麽久，終于回了一波大血，簡直是太不容易了。今天這波地産股大漲，來得很突然，但是背後是有原因的：

一方面是多個外資機構，開始唱多我們的經濟預期，特別是房地産的預期。之前看空我們的樓市很長時間，現在很多外資機構開始看多，他們局的調整的幅度差不多了，然後預期我們的政策還要進一步發力。

第二個層面，是地産政策最近確實在持續出台，比如成都樓市昨天就出台了新政策，直接放開了所有的限制政策，外地人可以隨便買了。最近還有幾個城市搞了以舊換新政策，也在大力托底，還有傳言一線城市，可能也要放開限購了，這個五一節預計會有銷量的小反彈。

還有一個特別的信號，之前美國政府搞了一個亞裔細分法案，亞洲人群按國籍分類，更加細致了，被一些富豪群體解讀爲，是對他們的不友好政策。這些人擔憂被區別對待，如果未來發生大事件，大概率會像俄羅斯一樣，直接把被大量凍結了。所以，近期有很多高淨值的人群，包括潤出去的人，開始大量考慮資産安全的問題了。

放眼全球，到處都是老美的小弟，只有國內和香港才是安全的。所以，這些高淨值人群，又開始轉而把部分資産轉移回國了。而回國配置的方向，一個是優質核心股票，一個是核心城市的豪宅。比如股市，上周北向資金買了200億，今天估計也有這麽多，地産股因爲調整充分，也被買爆了，這個趨勢估計還要持續一陣子。

對于國內樓市，也有局部的利好，主要是利好二線城市的一些高端住宅（一線城市還在限購），可能會迎來一波小的購買潮，一些神秘的高淨值人群紛紛入手。所以，現在一些城市放開限購，也有這個考量，正好把政策出在了關鍵點。一些在二線城市布局項目較多，而且項目品質還不錯的房企，銷量會慢慢有體現。

對于持有萬科這類房企股票的人，建議可以再拿幾個交易日，這波反彈大概率還要持續幾天，一下子還不會結束的。