好好的新房，眨眼就變成了“墓景房”？

近日，長沙湘江頌小區的業主們就面臨著這樣的苦惱。

新房剛一交付，業主們便高高興興地搬進了新家，可沒幾天就聽到了小區外源源不斷的施工聲。新房沒住兩天，趙被轟隆隆的施工聲吵得不得安甯，這誰受得了。

圖|業主接受采訪截圖

可這不看不要緊，一看嚇一跳，這緊緊貼著小區施工的工地，竟然是一片陵園。

這下，小區的業主們可都坐不住了：陵園怎麽能挨著小區修建？

可順藤摸瓜下來，業主們這才了解到，僅僅和自己小區有著一牆之隔的墓園，名爲上善園，實際上是二期擴建。而該陵園的經營範圍除了正常的喪葬服務，還包含了殡儀服務。

這就意味著，除了要接受自己好好的新房緊挨著墓地，入住後恐怕還要時不時看見來來往往的靈車，以及各種追悼會。

圖|業主接受采訪截圖

這無疑更令人惱火，好好的江景房成了“墓景房”。

業主們也紛紛向開發商表達不滿，當初斥巨資購房，付費時爲什麽完全隱瞞了有一陵園會在小區周邊施工的可能？

事實上，仔細梳理近幾年有關新聞報道，不難發現，“墓景房”買賣糾紛稱得上是層出不窮。早在2021年初，就有一位上海的業主在開發商“開窗就是優美小河”的誘惑下，簽訂了購房合同。

新房到手，他便立馬傻了眼，陽台外有河景不假，可是目光稍一上移，就赫然看見遠處是雜亂無章的墓碑。這下，不僅原本接父母過來同住的計劃泡湯，就連業主自己也不敢再住下去。

圖|業主接受采訪截圖

“白天不敢往外望，晚上更是連窗戶都不敢打開。”

購房無非爲的就是居住與投資，可像這種住宅小區緊挨著的就是陵園，別說陵園正式建成，房價會受到負面影響，原本購房准備入住的業主也都是心驚膽戰。

因此，長沙湘江頌的業主們爲了自身權益，也嘗試向民政部門投訴。只不過，他們的問題就像皮球，被踢來踢去，始終沒有一個明確的答複。可新房已經交付，業主們看著進度一點點拉滿的陵園，心裏很不是滋味。

一牆之隔的距離，誰敢住在這樣的房子裏。思來想去，業主們聯合起來，嘗試與陵園工作人員交涉。可這一交涉，衆人卻傻了眼。

圖|業主接受采訪截圖

根據我國法律規定，墓園與住宅的距離應當保持在500米之外，而像上善園與湘江頌小區這樣不到100米的距離，自然是不合法的。

可上善園的工作人員卻告知業主，這次的擴建區域均是合法的，並且早在2004年就獲批了相關手續。不過，業主中有一部分人也對這個說法並不認可。

既然是2004年就確定了墓地的紅線範圍，開發商爲何在房屋買賣中只字不提，又爲什麽他們周邊的業主毫不知情？

事實上，開發商有義務告知紅線內，也就是建築用地的邊界線內的不利因素，墓地、火葬場等都是包含在其中。

不過，“有義務”並不是必須，換句話說，在法律層面上，開發商哪怕沒有提前告知業主墓地的存在，也是不構成隱瞞欺詐的，只能說這是一種不誠信行爲。這恐怕也是“墓景房”就糾紛層出不窮的原因之一。

圖|業主接受采訪截圖

只不過，知道原因並不能解決問題，對于上善園的擴建問題，業主還在積極與開發商和市政部門溝通，期待早日得到答複。