軍兒、雷布斯、雷斯克、雷神……

從上周四開始，雷軍多了個綽號：雷五萬。

55歲的雷軍又參加了一次高考，成績很好，小米SU7上市27分鍾大定突破5萬台。

狗蛋掏出“卡東歐”計算器算了下，平均每分鍾大定1851台，每秒鍾大定30.8台。

大腚，哦不大定，地産人應該很熟悉，一般是繳交了較高額度的定金，成交轉化率很高，無比接近于認購，要不是很非常十分特殊的情況，基本不會毀約，因爲毀約定金是不退的。

買車大定也差不多，有數據顯示，汽車大定客戶意向度可以達到98%，讓我們再度拿出“卡東歐”，按照98%轉化率計算一下：

相當于SU7每分鍾賣了1814台，每秒鍾30.2台。

讓李想不響的MEGA，3月11日-3月17日賣了1058台，一周銷售還不如人家1分鍾。

前幾天，問界M9公布了最新的大定數量，累計突破6萬台。但這6萬台，M9用了：

86天。

要是蔚來月銷兩萬台，李斌和秦力洪就不用找工作了。

一對比，保時米是真的猛。

小米SU7推出3個版本，SU7、SU7 Pro和SU7 Max，售價分爲爲21.59萬元、24.59萬元、29.99萬元。

不過杠精鐵柱要杠了：一台MEGA可以買兩台小米SU7 Pro，一台問界M9可以買兩台小米SU7，剛需盤和改善盤不好放在一起比銷量啊。

鐵柱這麽想是要挨罵的。

發布會上，一直被軍兒拿出來對標的可是保時捷。

雷軍說了，小米將是50萬以最好看、最好開、最智能的車，他沒說500萬，也沒說1000萬，當然，也沒有管廣告法。

千言萬語彙成一句話：

遙遙領先、遙遙領先、遙遙領先。

發布會現場，直播鏡頭總能在關鍵時刻及時切到台下。

網友也很壞，迅速通過表情解讀了各位大佬的內心戲，從李想、何小鵬到李斌，表情包逐漸嚴肅。

過去幾個月，小米SU7售價很燙嘴，熱搜一熱再熱，軍兒硬是吊了外界好幾個月，不愧是劉強東眼裏的營銷之王，誰也比不過。

就說這大定，也是遙遙領先。

我說的不是數量，是形式。

不管地産圈還是汽車圈，大定意味著鎖單，如果想退單，定金是不退的。

而小米SU7享受7天無理由退，只要不按鎖單就能退定金。

鐵柱又要杠了：不鎖單、能退定金怎麽能叫大定，明明叫小定。要這麽玩的話，理想有1.9萬個員工，每個人都“大定”一台MEGA，先定後退，妥妥大麥。

還是小米有優勢，小米有3.3萬員工。

用銷量逼定潛在客戶，地産人就更懂了，方法也多，簡單點的就做數據，認真點的可以請員工、供應商、媒體配合下單。

在售樓處，我們管這角色叫托。

海報上，想要去化率98%還是100%都沒問題，就是美工一個PS的事。

不過可以相信，雷總肯定不屑于做假數據，他只是從新定義了大定。

現在造車和造房一樣，都是地獄級模式，不整點活，很難把故事講下去。

在雷軍忙著在發布會上遙遙領先的時候，萬科公布2023年財報，並在財報中提出：

自本報告披露之日起，董事會主席、總裁、監事會主席自願領取稅前1萬元月薪。

2021年，郁亮提出自願放棄年度獎金，年收入由此前的稅前超千萬降到稅前140萬左右。

2023年，郁亮稅前年收入爲127萬，現在降到了12萬，整一個大縮水，祝九勝也在降薪之列。

去年十二月，表示將砸鍋賣鐵的碧桂園，包括楊惠妍、莫斌在內的4名核心高管，也統一把月薪降到了1萬元。

再早一些，許家印2022年把年薪降到了12.6萬，也相當于月薪1萬。

也不知道爲什麽，大家都喜歡月薪1萬。

周五早上，萬科舉行2023年業績會，郁亮在會上表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。

大約10年前，雷軍曾經問郁亮：你們蓋的房子價格能不能跌一半？

郁亮回憶，他當時一愣，仔細思考會覺得這事兒不是沒有可能。

他擔心，未來房地産行業會出現像小米的攪局者，以互聯網思維顛覆傳統模式，創造出高性價比的房子。

甚至，郁亮還更悲觀地說，包括萬科在內，沒有哪家房企准備好了未來的“船票”。

十年後的今天，打敗房企的不是同行，也不是跨界的小米，而是提前到來的周期、命數和自己。

雷軍用互聯網思維造車去了，造年輕人的第一台保時捷，化身27分鍾五萬郎。

不過郁亮說對了，房地産行業的確沒有准備好船票。

悲觀大師總能提前預警結果，當行業的吹哨人，卻也無法及時帶萬科穿越風浪。

雷軍總說造車苦，狗蛋覺得，那是小米沒來造房。

PS：企業掌門人的逆鱗不能亂摸，特別是房企的，前幾天寫到了金地新掌門，文章被投訴違規404了。不過狗蛋覺得，小米和萬科不至于，希望萬科兩岸援聲啼不住，小米輕車駛過萬重山。