都知道，我國人口問題其實已經到了很嚴峻的地步，不到10年的時間裏，出生人數從1883萬降到902萬，下降超50%，同時，老年人占比不斷增多，在60歲和65歲以上老人占比這兩個老齡化判斷指標上，我國的水平更是老齡化“門檻”的2倍。

有關于低生育的原因，很多人想到的第一個罪魁禍首就是房價。

對絕大多數人來說，買房最起碼要掏空自己和父母的錢包，外加透支未來幾十年的收入。爲了一套房，沒了存款，還要每月支付上千元的房貸，壓力相當大，導致很多人不敢生孩子。

正是因爲這一點，大家希望房價可以盡快降下去，然而從樓市目前的情況來看，利好政策一大堆，價格也在降，但還沒到無底線普跌的地步，甚至這種情況永遠不可能出現，因爲國家要的是穩樓市，要的是軟著陸。

如此來看，在樓市和孩子面前，國家選擇了前者，可事實上，這種觀點太過片面。

首先，雖然房價沒降到所有人都買得起的地步，但購房壓力確實在減小。其次，不少城市都加大了對生育的扶持力度，比如經常聽到的補貼。

就拿濟南來說，去年發布《濟南市優化生育政策促進人口長期均衡發展實施方案》，對本市戶籍，2023年1月1日以後出生的二孩和三孩進行補貼，具體包括以下幾個方面：

1、每孩每月發放600元育兒補貼，對于特困、低保群體的生育婦女，每月加發200元，一直到孩子3歲。2、自出生之日起6個月內參加居民基本醫療保險的，參保登記當年度個人繳費由政府全額補助。

也許很多人是看不上600元的，認爲這點兒錢沒啥用，可說句實在話，有總比沒有強吧，而且各市的實際情況也有所不同，有些城市可能一次性發放，有的則是多孩家庭購房有購房補貼等等。

很顯然，生育也好，樓市也罷，國家哪個都不想放棄，所以並不存在先保誰後保誰的問題。

另外，中央也多次定調，要加大力度建設和供給保障性住房，這事關樓市平穩健康發展，也關乎到生育。

保障房戶型不大，但優點就在于價格低，對低收入家庭乃至部分中等收入群體來說，是減輕住房壓力的最優解。

根據住建部的消息，截止到4月11日，已經有65個城市報送了2024年的保障房建設規劃，比如西安在今年計劃籌建1.5萬套，深圳已啓動13個項目共計1萬套保障房建設，杭州今年計劃籌建12個項目，現已開工3個。

保障房是我國的短板，現在既然決定要補齊短板，今年包括以後，自然會加大力度建設供給，這也意味著有越來越多人的住房難題會得到解決。

但之前的文章也說到過，保障房雖然好，卻也存在一個問題：不同類型保障房占比。

我國的保障房分爲租賃性質和配售性質，簡單理解，一個需要租一個需要買，不少城市雖然都公布了配售型保障房的建設規劃，但毫無疑問的是，未來的保障房體系，還是租賃性質占主體。

如果把保障房跟生育扯到一起，這裏就要問大家一個問題了：你租房子能結婚嗎？很大一部分怕是不能的，這是個很現實的問題，現在的社會環境下，“結婚必有房”的觀念根深蒂固，想結婚，最起碼要買一套自己的房子。

所以我個人認爲，想憑保障房來刺激生育，作用沒有想象中的那麽好，再者說了，低生育可不單單是房子引起的，過高的養育成本同樣是不容忽視的因素。

按照育娲智庫的調查報告來看，全國0~17歲孩子的平均養育成本要53.8萬元，到大學畢業需要68萬，分地區來看，城鎮家庭0~17歲的平均養育成本接近67萬，農村36.5萬。

這還不算完，根據報告內容，在0~17歲的平均養育成本上，從懷孕到孩子5歲就需要20萬。

從懷孕到5歲，我們按照6年計算，平均每年3.4萬，房貸算每月3000元，一年3.6萬，僅僅是兩項就到了7萬，在此基礎上，還有用車、吃飯、消費等日常生活成本，雜七雜八加起來，兩口子的工資可能就勉勉強強達到收支平衡。

在這種情況下，年輕人選擇不生育是一種非常理智的決定，所以說，除了住房難題外，養育成本同樣要降下去，否則談及生育，年輕人也只能搖搖頭了。